Казань возглавила список мегаполисов по доле арендного жилья для семей с детьми
При поиске съемных квартир семейные пары с ребенком в крупных регионах регулярно сталкиваются с дополнительными ограничениями от собственников. К Международному дню защиты детей эксперты аналитического центра и редакция ИА «Движение.ру» выяснили, в каких именно мегаполисах арендаторы с детьми имеют максимально широкий выбор жилья и как этот параметр зависит от общей насыщенности рынка.
В рамках исследования специалисты изучили базу объявлений о долгосрочной аренде квартир во всех городах-миллионниках России, а также в Тюмени, подсчитав точный процент лотов, где арендодатели открыто разрешают проживание с детьми.
Лидирующую строчку рейтинга заняла Казань, где доля лояльных предложений достигла 67%. На втором месте расположился Новосибирск с результатом 65%, а тройку лидеров замкнула Уфа, где принимать на постой жильцов с детьми согласны в 64% объявлений. Высокие позиции также продемонстрировали Красноярск, Челябинск и Москва — в этих локациях отметка лояльности превысила 60%.
Сложнее всего ситуация складывается в Самаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Омске. В частности, на самарском рынке только 42% собственников готовы впустить семейных арендаторов. В Ростове-на-Дону данный показатель равен 49%, в Волгограде зафиксировано 51%, а в Омске — 52%.
Анализ показал, что наиболее гибкие условия собственники обычно предлагают там, где объем свободного арендного фонда достаточно велик. Это отчетливо прослеживается на примерах Казани и Новосибирска: здесь квартиросъемщики с детьми выбирают жилье из богатого ассортимента, а владельцы недвижимости вынуждены бороться за клиента в условиях жесткой конкуренции.
В аутсайдерах рейтинга, напротив, преобладают регионы со скромным объемом предложения. Например, в Омске, Самаре и Волгограде общий уровень обеспеченности арендными квартирами традиционно невысок, из-за чего и пул доступных вариантов для семейных пар оказывается значительно уже, чем у городов-лидеров.
Тем не менее прямая линейная связь между этими факторами присутствует не всегда. Так, в Краснодаре, Тюмени и Ростове-на-Дону предложение на рынке аренды находится на высоком уровне, но по доле объявлений, одобряющих проживание с детьми, данные города так и не смогли пробиться в верхнюю часть списка.
«Действительно, профицит свободного жилья на рынке аренды зачастую вынуждает собственников быть мягче по отношению к арендаторам с детьми, однако этот принцип применим не ко всем регионам без исключения, — комментирует руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин. — Помимо фактора конкуренции, ключевую роль играют и локальные особенности: специфика и структура фонда, портрет арендодателей, а также укоренившиеся в конкретном городе традиции подбора жильцов».
О методологии исследования: Экспертами анализировались актуальные лоты по долгосрочной аренде жилья в крупнейших городах РФ с населением от 1 млн человек, а также Тюмень. Суммарно аналитики изучили около 75 тысяч объявлений.
Также читайте:
Москва – самый невыгодный город для покупки квартиры под сдачуВ феврале арендные квартиры стали дешеветьИпотечные каникулы 2026: кто может получить и на какой срок.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости