В российских мегаполисах сократился ценовой разрыв между первичкой и вторичкой
Разница в стоимости между новостройками и вторичным жильём за год сократилась в 13 из 16 российских мегаполисов. Об этом сообщает РБК со ссылкой на актуальное исследование рынка. Самое сильное сокращение ценового разрыва произошло в Нижнем Новгороде и Перми — на 9 процентных пунктов. Также в топ-3 по этому показателю вошла Уфа, где разница в стоимости жилья между сегментами за год стала меньше на 8 процентных пункта.Экономист, доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Максим Чирков рассказал Авторадио, почему разрыв цен между первычным и вторичным жильем сократился:
"Первичное жильё, оно стоило дороже, и сейчас, на самом деле, стоит дороже, поскольку на него распространяются различные ипотечные программы, и в целом его легче брать с помощью ипотеки. Эти программы, да, вот льготная ипотека, допустим, она стала менее доступной. То есть раньше это было широко применимо. Сейчас не у всех есть возможность пользоваться льготной ипотекой, рыночные ставки, которые также чаще используются для приобретения нового жилья, первички, они до сих пор достаточно дорогие".
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой сокращается впервые за 5 лет — до 2026 года он почти всегда рос, так как новостройки дорожали быстрее готового жилья. Тренд был нарушен в январе текущего года.