Депутат Госдумы: новые правила льготной ипотеки уже не спасут рынок жилья

Изменения параметров льготной ипотеки, которые сейчас обсуждаются в правительстве РФ, серьезно не повлияют на доступность жилья. Такое мнение высказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По словам депутата, льготная ипотека в прежнем виде обошлась бюджету очень дорого, но эту модель эксплуатировали до последнего. В итоге сейчас почти не осталось покупателей, которые могут ею воспользоваться. Разворотнева считает, что правильнее было бы раньше переориентироваться на массовое строительство арендного жилья и другие финансовые модели, а не пытаться бесконечно корректировать ставки — ее цитирует агентство «Интерфакс».

Светлана Разворотнева также привела расчеты: в Москве семья со средним доходом 180 тысяч рублей должна платить за квартиру 25 лет, чтобы просто покрыть ее стоимость без переплат, в Московской области — 15 лет. Это, по ее словам, абсолютно недоступные цены. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, в свою очередь, предупредил, что если ежегодную ставку на семейную ипотеку для семей с одним ребенком повысят с 6% до 10–12%, это окончательно добьет рынок новостроек. Компромиссным вариантом он назвал повышение до 8%, но не более.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин призвал не обсуждать слухи и дождаться официального объявления новых параметров семейной ипотеки. Он подтвердил, что с 1 июля условия действительно изменятся, и программа будет нацелена на стимулирование рождаемости. Однако конкретных цифр не назвал.

Редакция EastRussia.ru ранее сообщала о том, что даже в текущем виде льготные ипотечные программы уже не спасают рынок жилья. На примере Дальнего Востока ситуация становится очевидной в Сахалинской области: застройщики возводят объекты недвижимости один за одним, но покупателей на них не находится. Квадратные метры не собираются дешеветь, а предложение существенно превышает спрос.