ГЗК Москвы одобрила снос исторического «Электрозавода»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила полный снос комплекса зданий «Электрозавод», построенного в 1957 году по проекту Георгия Евланова. Комплекс долгое время считался одним из самых выразительных образцов кирпичной промышленной архитектуры столицы, но в июле 2025 года его лишили статуса выявленного объекта культурного наследия, сообщает портал «Архи.ру» со ссылкой на свои источники.
Территорией с 2020–2021 годов управляет Группа компаний «Эталон». Ранее девелопер представлял проект редевелопмента под названием «Форт», который предусматривал строительство жилья, офисов, технопарка и создание общественных пространств. Как сообщила главный редактор портала «Архи.ру» Юлия Тарабарина, для этой площадки было разработано около пяти вариантов проектов с участием архитектурных бюро Nowadays и «Синтаксис».
Часть из них предполагала высотную застройку, другие — сохранение зданий или их частичный снос. По ее словам, последний вариант оказался наиболее вычурным. Застройщик начал сомневаться в возможности сохранить все постройки. После утраты статуса в июле 2025 года объект юридически ничем не охраняется, и вопрос перешел в плоскость доброй воли как города, так и собственника. Однако теперь, по ее словам, даже собственник не может отказаться от сноса, поскольку ему это предписали.
По данным некоторых СМИ, работы по демонтажу на территории начались практически сразу после пожара — уже в марте 2025 года.
Руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев, опрошенный газетой «Коммерсантъ», отметил, что окончательное разрешение на демонтаж должен выдать Мосгосстройнадзор. По его словам, согласно Градостроительному кодексу, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в ведомство, которое выдает разрешения на строительство. Ранее единственным препятствием было отсутствие решения о сносе, теперь же ГЗК такое решение приняла.
В феврале 2025 года на «Электрозаводе» произошел крупный пожар. После этого арендаторам сообщили о временном закрытии зданий, в результате чего сотни предпринимателей вывезли оборудование, готовую продукцию и накопленное за годы имущество.
Урбанист, автор блога «Город для людей» Аркадий Гершман заявил, что было бы значительно ценнее сохранить хотя бы часть прежних арендаторов, чтобы место оставалось доступным по цене и параметрам помещений. По его мнению, за счет развития новых участков и использования ценности поздних пристроек можно было бы провести реставрацию оригинального памятника и даже улучшить его для города.
В то же время эксперт напомнил, что практика показывает: когда застройщики обещают воспроизвести историческую архитектуру «как раньше, только лучше» (как это было с «Детским миром», «Военторгом» и другими объектами), результат почти всегда получается хуже. Охранные обязательства исчезают, бизнес ориентируется на быструю прибыль, а у города пропадают инструменты воздействия на процесс.
Также читайте:
Почему квартиры бизнес-класса считаются оптимальным вариантом для инвестицийМежду квартирой и офисом: в каких новостройках Москвы есть коворкингиКатерина Гутрова: «Качественное благоустройство перестает быть премиальной опцией»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости