В России отмечено снижение спроса на льготную ипотеку

Спрос на льготную ипотеку в России продолжает снижаться, особенно заметно это в северных и дальневосточных регионах. Среди двадцатки лидеров по объему выдачи таких кредитов наибольшее падение спроса зафиксировано в Якутии, Хабаровском крае и Архангельской области. В Москве же ситуация осталась стабильной — объемы выдачи льготной ипотеки не изменились.

В мае 2026 года в стране было выдано около 29,3 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму примерно 175,9 миллиарда рублей. По сравнению с апрелем количество выданных кредитов снизилось на 13%, а общий объем — на 12%. В годовом выражении падение составило 27% по количеству и 23% по сумме, по информации РБК Недвижимость, ссылающегося на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Снижение наблюдалось почти во всех регионах из топ-20 по выдаче льготной ипотеки. Особенно сильное сокращение за месяц произошло в следующих регионах:

Хабаровский край — минус 25%;Архангельская область — минус 20%;Приморский край и Ростовская область — по минус 18%;Красноярский край — минус 17%.

Для сравнения, в Санкт-Петербурге снижение составило всего 8%, что меньше среднего по стране. В Москве объемы выдачи льготной ипотеки в мае остались на уровне апреля — 19,2 миллиарда рублей. Кроме Москвы, без изменений осталась только Самарская область. Единственным регионом с небольшим ростом спроса стала Челябинская область — плюс 2% в денежном выражении за месяц.

Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ, объясняет: «Май традиционно не самый активный месяц на ипотечном рынке. Процесс оформления кредита занимает время, поэтому многие заемщики стараются либо завершить его до длинных выходных, либо отложить на потом. Кроме того, сокращение рабочих дней из-за праздников замедляет выдачу кредитов».

Он добавляет, что с учетом этих факторов объемы ипотеки в мае остались стабильными и сопоставимыми с мартом и апрелем — рынок достиг своего базового уровня. Поскольку ставка по льготной ипотеке фиксирована и не зависит от ключевой ставки ЦБ, а также учитывая действующие макропруденциальные ограничения, в ближайшее время объемы выдач будут колебаться около этого уровня.

За первые пять месяцев 2026 года в России выдали 177,1 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму чуть более 1 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов выросло на 6%, а их общий объем — на 9%, уточнили аналитики.

Эксперты прогнозируют, что во второй половине 2026 года доля льготной ипотеки продолжит снижаться, а доля рыночных ипотечных программ будет стабильно превышать 50% ежемесячно.

Также читайте:Семейная ипотека в 2026 году: новые условия с 1 февраля — полный обзорРефинансирование ипотеки в 2026 году: актуальные условия и подводные камниИпотечные каникулы 2026: кто может получить и на какой срок.Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости