Эксперт отмечает снижение спроса россиян на жилье в странах Азии
В первом полугодии 2026 года россияне стали меньше интересоваться покупкой жилья в странах Азии. Одной из причин снижения спроса стали конфликты с застройщиками в Индонезии.
По информации РИА Недвижимость, вырос интерес к недвижимости в Греции и на Кипре — здесь сохраняются программы получения вида на жительство и постоянного места жительства, что привлекает покупателей.
В Объединённых Арабских Эмиратах спрос сместился в сторону Абу-Даби. Это связано с рекордным объемом нового жилья в Дубае и геополитической нестабильностью в регионе Персидского залива.
Объем заявок на недвижимость в Греции, которая занимает пятое место в рейтинге с долей 7,2%, увеличился на 46% по сравнению с прошлым годом, рассказал Скорых. Доля Кипра, занимающего четвёртое место с 8,4%, выросла на 63%.
Интерес россиян к инвестиционным программам ВНЖ в Дубае также растёт — эмират отменил нижний порог для получения двухлетней визы инвестора, добавил Скорых.
«Дубай из-за войны на время приостановился, но уже через месяц рынок начал восстанавливаться. С этого года увеличивается количество готовых квартир, что оказывает некоторое давление на спрос», — отметил представитель AREA Виктор Садыгов.
Внутри ОАЭ спрос сместился в пользу Абу-Даби. Инвесторы видят в столице эмирата большую стабильность на фоне рекордного объема нового жилья в Дубае и геополитических рисков в регионе.
Скорых также отметил снижение интереса россиян к недвижимости в Юго-Восточной Азии. Так, спрос на жильё в Таиланде, который по-прежнему занимает первое место в рейтинге с долей 19,8%, вернулся к уровню 2024 года после четырёх лет роста и пика в 2025-м.
«Рынок переходит в фазу селективного интереса: востребованы готовые или почти готовые объекты. Постпандемийный ажиотаж сошёл на нет, инвесторы, уже имеющие позиции в Таиланде, начинают искать возможности для диверсификации в других регионах», — объяснил Скорых.
Кроме того, в Таиланде остаются вопросы к качеству строительства, добавил Садыгов. Некоторые покупатели, которые два года назад приобретали жильё на первичном рынке, сейчас продают его именно по этой причине.
Генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов отметил, что в Таиланде наиболее популярны Пхукет и Паттайя. Здесь высокий туристический поток, что делает краткосрочную аренду жилья востребованной и повышает ликвидность объектов.
На индонезийском рынке, занимающем девятое место в рейтинге с долей 3%, спрос снизился из-за кризиса доверия и конфликтов с застройщиками, сообщил Скорых.
Также читайте:Новостройки в феврале: цены показали слабый ростЧетверть российских новостроек не соответствуют заявленному качествуМораторий на пени застройщиков отменён: как дольщику взыскать неустойку за просрочкуПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости