Объемы строительства жилья сократились на 41,3%

Калуга 24 — Wed, 17 Jun 2026 11:38:54 +0300

По данным Калугастата, в январе-мае этого года в Калужской области было построено 266 тысячи квадратных метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объемы уменьшились на 41,3%. Тогда за пять месяцев было построено 451,9 тысячи квадратов, а за год — более миллиона. На сокращение объемов повлияло снижение активности индивидуальных застройщиков. В прошлом году за пять месяцев было построено 2957 индивидуальных жилых домов общей площадью 410,5 тысячи метров, в этом — 1249. Общая площадь таких домов по сравнению с прошлым годом также уменьшилась более чем в два раза — до 171,2 тысячи «квадратов».

Цены на новостройки в Крыму выросли на 17-20% за год, а число проектов КРТ достигло 14

Мир квартир — Wed, 17 Jun 2026 11:31:00 +0300

За последний год средние цены на жилье в Крыму прибавили 17-20%. Инвесторы, зашедшие в регион в 2022 году, получили доходность до 50-70%. Такие данные представил руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM-консалтинг Денис Зыков на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой девелопера и KEY CAPITAL, в сессии «Девелопмент в новых регионах: специфика, риски, поддержка». Денис Зыков (IDEM-консалтинг): «Крымский рынок вырос даже в сложном 2025 году – плюс 17-20%» Денис Зыков представил аналитику первичного рынка недвижимости Крыма на основе данных Росреестра и собственных исследований. За 2025 год средневзвешенные цены экспозиции в наиболее популярных локациях (Ялта, Алушта, Судак) выросли на 17–20%, а с 2022 года – на 49-68%. В I квартале 2026 года на наиболее востребованные лоты (студии и 1 комнатные квартиры) средняя цена выросла на 7% и 9% соответственно. «Это серьезный драйвер для инвесторов, которые вкладываются в надежде на дальнейший рост», – отметил эксперт. При этом структура предложения меняется: доля эконом-класса минимальна, преобладает бизнес-класс, а премиум-сегмент, которого несколько лет назад практически не было, сейчас уверенно набирает вес. По данным Зыкова, в январе 2026 года в Крыму насчитывалось 63 апарт-комплекса и множество проектов с квартирами. Средняя площадь апартаментов – 58 кв. м, квартир – 56 кв. м, разница нивелировалась. «Рассрочка работает, но без ипотеки рынок сдерживается», – констатировал Зыков. Темпы продаж при этом остаются стабильными: в локациях юга и востока полуострова – 331 лот в месяц (по данным 2025 года). Нераспроданные остатки в Севастополе и западной части Крыма оцениваются в 3-3,5 года, что требует от застройщиков гибкой ценовой политики. Ирина Дробышева (ГК «Победа»): «Мы вложили 1,5 млрд рублей в коммуникации – КРТ делает процесс прозрачным» Коммерческий директор ГК «Победа» Ирина Дробышева рассказала о реализации крупнейшего в восточном Крыму проекта комплексного развития территории – жилого комплекса «Просторы Крыма» в поселке Приморский (Феодосийский округ). «На сегодня в Крыму реализуется 14 проектов КРТ, включая федеральные, – отметила Дробышева. – Два года назад, когда мы начинали, их было всего несколько». По её словам, механизм КРТ делает процедуры прозрачными: замечания выдаются справедливые и устранимые, если изначально следовать договорённостям. Одним из главных вызовов для проекта стала «дальность» локации и неосвоенность территории. Девелопер уже вложил 1,5 млрд рублей в коммуникации, включая ландшафтный парк с озером и системы полива. «Мы берем на себя инженерную нагрузку, потому что до окончания СВО вряд ли получим готовую инфраструктуру от государства», – пояснила Дробышева. При этом спрос растет: средняя цена квадратного метра в проекте достигла 65 тыс. рублей, а динамика с момента старта публичных продаж составила: студии 43%, однокомнатные квартиры 44%, двухкомнатные 40%. «Мы продаем не просто квартиру, а место у моря, комьюнити, безопасную среду для детей», – резюмировала она, подчеркнув, что основными покупателями выступают жители из Московской области и Санкт-Петербурга, а не местные. «Новые регионы – это сложная точка роста, где сходится много разных тенденций, – заключил Александр Лефель, учредитель и генеральный директор девелопера «Живи». – С одной стороны, это высокий спрос, потому что на протяжении долгих лет здесь почти ничего не строилось, а сейчас строится очень немного. С другой стороны, это мощная господдержка, инфраструктурные проекты. Однако есть и немало рисков, причем не только в балансе спроса и предложения, но и финансово-правовые риски, сложность в оформлении участков, практические трудности в получении проектного финансирования, подключения к инфраструктуре. Безусловно, это вопросы логистики, кадрового «голода». Таких точек очень много. Однако крупные проекты, которые мы сегодня увидели, демонстрируют, что девелоперы готовы брать на себя создание среды с нуля: от коммуникаций до социальных объектов. Для покупателя это означает, что сегодня в Крыму можно приобрести квартиру по цене значительно ниже сочинской, но с перспективой роста стоимости по мере развития территории. Главное – внимательно изучать не только цену, но и стадию реализации инфраструктуры, а также репутацию застройщика». Также читайте: Как изменились цены арендного жилья на морских курортах в текущем сезонеПогода в доме: какие климатические особенности должен учитывать застройщикКак изменится курортная недвижимость: три главных тренда Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Минфин собирает урезать долю госпрограмм в ипотеке

Deita.ru — Wed, 17 Jun 2026 11:15:00 +0300

Минфин России намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 году. Об этом рассказал «Известиям» замглавы ведомства Иван Чебесков, сообщает ИА DEITA.RU. Сейчас ситуация обратная: в начале 2026 года на льготные условия приходилось 90% выдач на первичном рынке. Ведомство выступает против политики доминирования субсидированного кредитования. Снижение доли будет происходить постепенно, чему поспособствует увеличение рыночной ипотеки после снижения ключевой ставки и планируемая дифференциация ставок семейной программы к 1 июля. Согласно статистике «ДОМ.РФ», в мае 2026-го доля льготных ипотек составляла 55%. Сильнее всего от господдержки зависит сегмент новостроек (до 83% у некоторых банков). Аналитики связывают массовый спрос на льготную ипотеку с ростом цен на новое жилье в 1,7 раза и разрывом цен со «вторичкой» свыше 90%. Конкурентоспособность рыночных ставок ожидается через два-три года.

Конец ипотечной "халявы": почему россияне могут лишиться дешевого жилья

Vse42.ru — Wed, 17 Jun 2026 11:14:57 +0300

Минфин планирует к 2030 году сократить долю льготной ипотеки до 25–30%, потому что сейчас господдержка покрывает около 90% выдач на новостройки и сильно нагружает бюджет. Депутат Светлана Бессараб в беседе с Pravda.Ru отметила, что всё будет зависеть от ключевой ставки. Пока ипотека под 20–22% почти недоступна, поэтому льготы остаются главным способом купить жильё. Но если ставка снизится до нормального уровня, массовые льготные программы могут уйти в прошлое. Господдержку, вероятно, оставят только для тех, кому она реально нужна: семей с детьми, многодетных, жителей села, Дальнего Востока, Крайнего Севера и специалистов, переезжающих в удалённые регионы. Эксперты предупреждают: спрос на жильё изменится, а заемщикам не стоит рассчитывать на быстрое падение ставок. Перед ипотекой важно трезво считать будущую нагрузку.

Сергей Георгиевский: «Одни красивые фасады больше не продают жилье»

Мир квартир — Wed, 17 Jun 2026 11:00:00 +0300

В современном городе люди выбирают не просто квартиру, а среду для жизни: холл, подъезд, двор, общественные пространства. Нередко покупатели ориентированы на компактное и функциональное жилье — и в этом случае особенно важно, чтобы ограничение по площади компенсировалось насыщенной инфраструктурой. Если она не изолирована от города, а органично с ним связана, то становится точкой притяжения, создавая нейтральные площадки для контактов. Соучредитель, председатель экспертного совета агентства стратегического развития «Центр» Сергей Георгиевский рассуждает о том, как люди начинают взаимодействовать не только по принципу схожего социального или финансового статуса, но и через общие повседневные маршруты и интересы. Неслучайно в Москве даже во многих элитных комплексах наряду с приватными зонами проектируются открытые общественные пространства, интегрированные в городскую среду. Сюда можно прийти выпить кофе, потренироваться на открытой спортивной площадке вместе с соседями, посетить концерт, насладиться локальной эстетикой. В результате объединение людей происходит не на основе социального или финансового положения, а благодаря общему стилю жизни и разделяемым ценностям. Так формируется здоровое городское сообщество. Новая жизнь проверенных идей В советское время знаковые инфраструктурные объекты концентрировались в историческом центре. Но это не значит, что у периферии не было своих центров. На производственных территориях, таких как ЗИЛ или «Серп и Молот» были клубы, дома культуры, спортивная инфраструктура, общепит. В любом спальном районе имелся либо кинотеатр, либо дом культуры, либо и то, и другое, обязательно был физкультурно-оздоровительный комплекс. То есть предлагался минимальный набор, который обеспечивал доступ и к культуре, и к спортивной, оздоровительной инфраструктуре. В 90-е ситуация изменилась, но затем город встал на путь полицентричности. Сейчас от девелоперов требуется обеспечивать разнообразие среды, вариативность сценариев пребывания, досуг, чтобы жителям не нужно было преодолевать огромные расстояния для посещения кафе, выставки, занятий спортом. Реализуя модель полицентричности, город способствует появлению не только локальных и базовых, но и крупных, знаковых центров по различным направлениям в разных точках развития Москвы. Любой центр притяжения обрастает разнообразными сервисами. Строится бассейн — рядом появляется площадка для воркаута или спортзал, общепит со здоровой едой, магазин спортивной одежды, галерея, посвященная спорту, и так далее. Появляется то, что урбанисты называют кластером. Центры — городу Один из примеров этого тренда — «Остров Мечты». Он сначала возник как пришелец из другого мира, а сейчас мы видим, как он распространяет свое влияние, становится центром детского, семейного досуга. В результате и ретейл, и рестораны, и отели поблизости подстраиваются под семейный формат. Или ЗИЛ, который своей стилистикой, архитектурой, геометрией пространства тоже предлагает определенный стиль жизни. Недавно там открылся музей «Коллекция. ЗИЛАРТ», которая начинает создавать вокруг себя совершенно другое пространство, притягивать людей с определенным образом мыслей, интересами. И покупателями квартир неподалеку тоже станут люди, которые заинтересованы в близости к объекту, отражающему их интересы. То же самое происходит в «Южном порту»: девелоперы и городские власти думают, чем наполнить и как украсить этот новый центр. Другой пример — строящийся многофункциональный комплекс «Коллекция Лужники», который, отражая общий тренд, имеет и отличительную особенность. Он интересен тем, что возник не посреди существующего спортивного кластера, а как бы раздвигает его границы, сделает его еще больше за счет своей будущей инфраструктуры: культурно-досугового комплекса с кинозалами, арт-пространствами и детским развлекательным центром, пешеходной площади, торговой галереи с кафе и ресторанами авторской кухни, благоустроенной набережной. При этом в Хамовниках, несмотря на всю их элитарность, была выявлена низкая степень охвата жителей досуговыми мероприятиями. А в ЦАО нет ЖК с выраженной спортивной или культурной тематикой. Хотя в Москве их уже около двух десятков («Город Яхт», «ВТБ Арена Парк», MOD, «Пресня Сити» и другие). Таким образом, новый комплекс обещает стать не очередным потребителем окружающих спортивных объектов Лужников, а равным партнером и даже донором для всего района, сам будет влиять на окружение: в составе олимпийского кластера как раз дефицит современных многофункциональных культурно-досуговых объектов. Так и должно быть: если у кластера правильное целеполагание и концепция, он будет воздействовать на окружающую среду, создавать ее ценность. Среда тех мест, которые придумали для себя ярко выраженную идею бурно развивается: все первые этажи там заполнены привлекательными, зачастую нишевыми заведениями, мы видим разнообразие, интенсивную жизнь. А там, где эта идея не сформулирована, от того, что первые этажи запроектированы под коммерческие и общественные функции, ничего не происходит. Потому что неясно, зачем туда ехать, зачем там жить. Людям нужна идея, концепция, эстетика и стиль жизни, а не просто современное жилье: московский потребитель очень притязателен, насмотрен, много путешествует и много знает. Просто строить красивые дома уже недостаточно. Также читайте: Риски джентрифолда и роль креативных кластеров в развитии районовТихие драйверы: как развиваются районы, где не строится жильеТерритория высоких цен. Сколько стоит жилье в Тверском районе Москвы? Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Аксененко: справедливая цена аренды квартиры — 30–35 % дохода семьи

Дума ТВ — Wed, 17 Jun 2026 10:50:00 +0300

Справедливая цена на аренду квартиры достигает 30–35 % совокупного дохода семьи, заявил заместитель председателя Комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко («Справедливая Россия»). Депутат утверждает, что справедливая стоимость аренды должна обеспечивать семье не только возможность оплачивать жилье, но и откладывать деньги, планировать значительные расходы и улучшать свои жилищные условия. Он подчеркнул, что если после оплаты аренды у семьи почти не остается свободных средств, то о доступности жилья говорить не приходится. Для собственника важно сохранить доходность объекта, для арендатора — не выйти за пределы разумной финансовой нагрузки. Поэтому главным ориентиром должна оставаться доступность жилья. На мой взгляд, безопасный уровень расходов на аренду находится в диапазоне до 30–35 % совокупного дохода семьи, объяснил Аксененко в разговоре с «Газетой.ru». По его мнению, если расходы на жилье составляют около 40 % от дохода, это уже создаёт значительную нагрузку на семейный бюджет. При увеличении этой доли до 50 % и более, риски для финансового благополучия семьи возрастают существенно.

В Павелецком районе цены на жилье вырастут более чем на 50%

Мир квартир — Wed, 17 Jun 2026 09:52:00 +0300

В связи с высоким спросом и перспективами активного развития Павелецкой в Москве в ближайшие пять лет аналитики прогнозируют рост цен на высокобюджетные жилые новостройки на 50-60%. Средняя стоимость 1 кв. м составит 1-1,2 млн руб. за кв. м. В этой локации активно развивается рынок как высокобюджетной жилой, так и офисной недвижимости: за последние 10 лет здесь было реализовано свыше 450 тыс. кв. м жилья, сообщают Intermark Real Estate и девелопер Pioneer. Около 80% пришлась на последние пять лет: в продажу были выведены качественные высокобюджетные проекты, сформировавшие основной покупательский спрос. Объем годовой выручки девелоперов от продажи жилья с 2021 по 2025 годы вырос в 4 раза и превысил 65 млрд рублей, при этом более трети (35%) приходится на долю компании Pioneer. Район Павелецкой обладает значительным потенциалом для развития рынка премиального и элитного жилья за счет конкурентных преимуществ. Это, прежде всего, близость к центру города: удобная связь с Садовым кольцом, ТТК и ключевыми магистралями. Важным фактором привлекательности локации также выступает активно развивающийся деловой кластер – по популярности он занимает второе место после Москва Сити, поэтому уровень вакансии офисных площадей здесь составляет менее 2%. Благодаря реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), здесь появится дополнительная разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура, качественное благоустройство, в связи с чем инвестиционная популярность вырастет. «Район Павелецкой демонстрирует джентрификацию – процесс, аналогичный трансформации лондонских районов Паддингтона и Ислингтона. Ключевые признаки: рост стоимости жилья, опережающее развитие инфраструктуры, повышение инвестиционной привлекательности, формирование премиального делового и жилого кластера с общественными пространствами и сервисами. Как и в Лондоне, это привлекает состоятельных резидентов и инвесторов. Отличие в Москве заключается в том, что процесс идёт управляемо, «сверху вниз», при определяющей роли крупных девелоперов, тогда как в Лондоне он чаще начинался с инициативы «креативного класса», – Анатолий Довгань, директор департамента аналитики и консалтинга Intermark Real Estate. На Павелецкой за Садовым кольцом по состоянию на май 2026 года в первичной продаже находится 11 проектов от 10 девелоперов. За последние десять лет здесь наблюдался четырехкратный рост реализуемых проектов и количества вышедших на рынок девелоперов. Указанная динамика отражает рост инвестиционной привлекательности локации, а также ее дальнейшее активное развитие. В текущей экспозиции насчитывается примерно 1200 лотов премиум и бизнес класса. Совокупный объем жилой площади, представленной в продаже, достигает 90 тыс. кв. м. Одновременно с развитием жилого сегмента активно формируется и офисный. В настоящее время в стадии строительства находятся три бизнес центра класса А. Рост стоимости в одном из них – в БЦ ОПУС – составил 60%, и предложение уже крайне ограниченно: офисы здесь на 91% распроданы. В целом анализ развития локации за последние пять лет демонстрирует впечатляющие темпы роста: проектные объемы увеличились в 2,5 раза, а текущий объем жилой площади достиг 700 тыс. кв. м. К 2030 году ожидается удвоение проектного объема полезной площади – показатель достигнет 1,5 млн кв. м в рамках 24 проектов. «Павелецкая – последняя площадка КРТ у Садового кольца, ожидающая масштабного обновления, старт которого намечен на 2027 год. В рамках проекта здесь появится 358,3 тыс. кв. м жилой площади и 19,3 тыс. кв. м коммерческих помещений, образовательный центр, парк. Функциональная концепция ориентирована на сбалансированность: жилые дома обеспечат современный уровень жизни, нежилая часть создаст площадки для локального бизнеса, сервисов и офисов, а школа станет ключевым элементом социальной инфраструктуры района. Сохранение и реновация объектов культурного наследия сохранят историческую связь Павелецкой», – прокомментировала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании Pioneer. Также читайте: Вложиться не в квартиру, а в офис. Инвестиции в бизнес-центры обогнали вкладыНевидимая недвижимость: почему паркинги и кладовки в 2026 году дают доходность выше квартирМежду квартирой и офисом: в каких новостройках Москвы есть коворкинги Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Свыше половины новостроек в России сдаются с опозданием

Рамблер — Wed, 17 Jun 2026 09:38:00 +0300

Доля жилых объектов, вводимых в эксплуатацию с нарушением графика, в 2026 году достигла 58%, подсчитали «Известия» на основе данных Единого ресурса застройщиков. Год назад показатель составлял 41%. У отдельных девелоперов из первой тройки рынка объем перенесенных проектов превышает 70%. Наибольшие задержки фиксируются у ГК «А101»: из 281,4 тысячи квадратных метров введенного жилья 78,6% сданы позже обещанного срока, средняя просрочка — 1,8 месяца. У «Самолета» задержка коснулась 76,3% при объеме ввода 275,5 тысячи квадратов, отставание — 4,5 месяца. ПИК перенес сроки по 63,4% объектов при вводе 492,4 тысячи квадратных метров, средняя задержка — 2,3 месяца. В Ивановской области у компании «Славянский дом» средний срок переноса достигает 74,7 месяца. Причины — перенасыщение рынка и падение покупательской способности. Сейчас в реализации находится на 15% больше жилья, чем продается за год. Высокая ключевая ставка и недоступность ипотеки снижают число сделок, а вместе с ними — наполнение эскроу-счетов, от которых зависит стоимость проектного финансирования. Зампред думского комитета по строительству Владимир Кошелев считает задачу по вводу 100 миллионов квадратных метров в этом году выполнимой. Однако основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов прогнозирует, что 40% застройщиков по итогам 2026 года не выйдут в прибыль.

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем постепенно сокращается

Мир квартир — Wed, 17 Jun 2026 08:55:00 +0300

За последний год разрыв в цене за квадратный метр между новостройками и вторичным жильем сократился в 13 из 16 российских мегаполисов. В среднем снижение составило от 1 до 9 процентных пунктов. По информации РБК Недвижимость, данные получены на основе анализа «Авито-Недвижимости» с сопоставлением цен на начало июня 2025 и июня 2026 года. Самое заметное сокращение произошло в Нижнем Новгороде и Перми — там разница уменьшилась сразу на 9 п. п. В Нижнем Новгороде год назад новостройки были дороже вторички на 27%, сейчас — на 18%. В Перми первичное жилье обходилось на 41% дороже, а сейчас разрыв снизился до 32%. Также значительное сокращение наблюдается в Уфе: с 34% год назад до 26% сейчас, то есть на 8 п. п. меньше. Самара показала минимальное изменение — всего на 1 п. п., с 15% до 14%. В Новосибирске разница осталась неизменной — новостройки дороже вторички на 20%. В двух миллионниках — Ростове-на-Дону и Омске — ценовой разрыв вырос. В Ростове он увеличился на 1 п. п. и сейчас составляет 13%, а в Омске — на 3 п. п., достигнув 32%, подсчитала РБК Недвижимость. Несмотря на сокращение, в Перми и Омске разрыв остается одним из самых больших — 32%. Выше только в Челябинске, где первичное жилье дороже вторички на 37%. Москва и Санкт-Петербург: особый случай Москва — единственный мегаполис, где вторичное жилье дороже новостроек. Это подтверждают данные «Авито-Недвижимости» и федерального агентства «Этажи». Год назад вторичка была дороже первички на 13%, сейчас разница сократилась до 5%. Таким образом, цены на первичное и вторичное жилье в столице сблизились на 8 п. п. В Санкт-Петербурге, наоборот, новостройки дороже вторички, как и в большинстве других городов. Но здесь разрыв самый небольшой — всего 3% к июню 2026 года, при этом за год он уменьшился на 4 п. п. Эксперты «Авито-Недвижимости» объясняют особенность столичных рынков тем, что новостройки часто строятся на окраинах, а вторичное жилье, включая «новую вторичку» — дома не старше 5 лет — сосредоточено ближе к центру. Влияние льготных программ на первичном рынке в Москве и Петербурге ограничено из-за квот. По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, «вторичная недвижимость преимущественно в старой Москве, где локация играет ключевую роль, а новостройки изначально ориентированы на более доступный сегмент в новых районах. Сейчас ситуация меняется: доля дорогого жилья в Новой Москве растет». Общая динамика и причины изменений В среднем по всем городам-миллионникам ценовой разрыв между новостройками и вторичкой сократился на 2 п. п.: с 21% в июне 2025 года до 19% в июне 2026-го. Эксперты связывают это с несколькими факторами. Во-первых, рынок новостроек адаптируется после периода семейной ипотеки. Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин отмечает, что «происходит нормализация на фоне высокой базы: девелоперы сохраняют цены на уровне прошлого года и в некоторых проектах предлагают скидки для стимулирования спроса». Во-вторых, часть покупателей переключается на вторичное жилье, что поднимает его среднюю стоимость. В-третьих, на рынке исчезают более доступные варианты — их покупают первыми, а новые лоты выходят по более высоким ценам, добавляет эксперт. Также читайте:Рынок недвижимости в 2026 году: делайте ваши ставки, господа!Купить квартиру в столичной новостройке в 2026 году: ипотека или рассрочка?Москва – самый невыгодный город для покупки квартиры под сдачуПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Почти 60 машино-мест в районе Коптево доступны на городских торгах

Вечерняя Москва — Wed, 17 Jun 2026 07:20:07 +0300

Автомобилисты могут приобрести на открытых аукционах 59 парковочных мест, расположенных в районе Коптево. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов. Машино-места расположены в подземном паркинге жилого дома по адресу: Михалковская улица, дом 10. Площадь каждого объекта составляет 13,3 квадратного метра. — Наличие собственного машино-места является преимуществом, обеспечивающим сохранность транспортного средства в любое время года. Приобрести парковочное место автовладельцы могут напрямую у города с гарантией юридической чистоты сделки. Изучить доступные лоты и подобрать наиболее подходящий объект можно на Инвестиционном портале Москвы, — отметил Пуртов. Прием заявок на участие в торгах продлится до 23 июня, аукционы пройдут 30 июня на электронной площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной для него выступает Инвестиционный портал Москвы. В разделе «Торги Москвы» есть вся необходимая информация о лотах, в том числе фотографии, документация, условия и форма продажи. Больше информации об экономике Москвы читайте в официальном канале Комплекса экономической политики в мессенджере МАКС.

Омск вошел в список регионов с проблемами на рынке новостроек

Пульс Live — Wed, 17 Jun 2026 04:28:00 +0300

Омск оказался в числе регионов, отнесённых к «жёлтому уровню» риска затоваривания на рынке новостроек. Это означает, что квартиры в новых жилых комплексах города могут реализовываться в течение двух или даже трёх лет после ввода дома в эксплуатацию. Такие данные привёл директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на форуме «Движение», пишет РИА «Новости». Как пояснил эксперт, главная сложность возникает в тех проектах, где продажи затягиваются более чем на два года с момента получения разрешения на ввод объекта. Кроме Омска, в зону риска попали ещё несколько крупных городов и регионов: Новосибирск, Пермь, Челябинск, Тюмень, Воронеж, Уфа, Краснодар, Калининградская область, Казань, Приморский край и Самара. Наиболее тревожная ситуация с затовариванием, по данным аналитика, складывается во Владивостоке, Крыму и Краснодарском крае — там новостройки будут продаваться ещё около трёх лет после завершения строительства. При этом есть регионы, где жильё расходится заметно быстрее. В Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Московской области, Санкт-Петербурге, Москве, Волгограде и Ленинградской области срок распродажи не превышает двух лет после сдачи объекта. Сергей Лобжанидзе также отметил, что средний срок экспозиции квартир в новостройках по стране увеличился и сейчас составляет около 12 месяцев. Самый продолжительный период продаж фиксируется во Владивостоке — 16,3 месяца, и в Краснодаре — 15,8 месяца. Самые короткие сроки — в Санкт-Петербурге (8,4 месяца) и Нижнем Новгороде (9,1 месяца). В Москве этот показатель равен 11,1 месяца. Кроме того, хуже всего продаются квартиры большой площади. Они пользуются спросом лишь в Москве, Санкт-Петербурге и, возможно, в Краснодарском крае, тогда как на остальных рынках основное внимание покупателей сосредоточено на студиях и однокомнатных вариантах. Фото: «Парламентские газеты» Делитесь информацией, оставляйте комментарии. Нам важно ваше мнение! Еще больше материалов на нашем сайте PulsLive.com

Юрист высказался о законности работы снимающих незнакомцев уличных фотографов

Lenta.ru — Wed, 17 Jun 2026 04:00:46 +0300

Фотографировать людей в общественных местах закон не запрещает, но только если это не нарушает право на частную жизнь и человек не является основным объектом съемки, отметил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок Илья Васильчук. В беседе с «Лентой.ру» он объяснил, что в случае неправомерного использования снимков гражданин может потребовать их удаления и компенсации морального вреда. «Если фотограф осуществляет съемку конкретного человека с целью дальнейшей продажи фото ему же, то без получения предварительного согласия этого человека он нарушает закон и может понести за это ответственность вплоть до уголовного наказания, предусмотренного ст. 137 УК РФ "Нарушение неприкосновенности частной жизни"», — пояснил юрист. Другое дело, объяснил специалист, когда съемка ведется в общественном месте. Такой фотограф, по его словам, может сказать, что его первоначальной целью съемка конкретного клиента не была, но раз уж «случайно» получились такие красивые фотографии, то предлагает их купить. В этом случае, уточнил юрист, уголовной ответственности не наступает, но такой покупатель вправе не только отказаться от покупки, но и потребовать удаление фото и пресечения дальнейшего распространения (ст. 152.1 ГК РФ). Васильчук обратил внимание, что если снимок уже опубликован в интернете, человек вправе требовать его удаления и запрета на дальнейшее распространение. Ранее юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский предупредил, что россияне могут столкнуться с ответственностью даже из-за обычного аватара. По его словам, выбор картинки для профиля остается правом каждого, но не все изображения можно использовать без последствий. В первую очередь это касается фотографий других людей.

В ДОМ.РФ спрогнозировали снижение выдачи ипотеки на 30-35%

RT на русском — Tue, 16 Jun 2026 23:42:06 +0300

В ДОМ.РФ спрогнозировали снижение выдачи ипотеки на 30-35% на фоне изменения условий по семейной программе. «В самом жёстком случае мы думаем, что снижение выдач ипотеки составит примерно 30-35% непосредственно по семейной ипотеке, это в крайнем случае», — цитирует РИА Новости руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга. В среднем, по его словам, ожидается снижение на 20%. В марте сообщалось, что в России число заявок на семейную ипотеку снизилось более чем на 40%.

Более 500 материалов о нарушениях при использовании газа поступило в Госжилинспекцию Татарстана

runews24.ru — Tue, 16 Jun 2026 23:15:34 +0300

С начала 2026 года в Государственную жилищную инспекцию Татарстана от ООО «Газпром трансгаз Казань» поступило 532 материала, связанных с нарушениями правил использования бытового газа. Наиболее распространенным нарушением остается недопуск специалистов в квартиры для проведения технического обслуживания газового оборудования. Всего было зафиксировано 647 таких случаев. По данным Госжилинспекции, по 263 материалам вынесены отказы в возбуждении административных дел. Еще 185 граждан привлечены к административной ответственности. Общая сумма назначенных штрафов превысила 1,1 млн рублей. При этом количество наказанных нарушителей может увеличиться: в настоящее время на рассмотрении находятся еще 102 материала. Вместе с тем нарушения были выявлены и со стороны газовой организации. За ненадлежащее проведение технического обслуживания административные протоколы составлены в отношении трех должностных лиц ООО «Газпром трансгаз Казань». Им назначены штрафы на общую сумму 90 тысяч рублей. В Нижнекамском районе Татарстана на капремонт 83 домов направят около 900 млн рублей. Госжилинспекция Татарстана проверяет случаи отравления газом в Нурлате и Чистополе.

Десятки российских семей остались без домов и денег из-за застройщика

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 21:51:43 +0300

В Ленинградской области десятки семей остались без домов и денег из-за ненадежного застройщика. Внимание на ситуацию обратил Telegram-канал Baza. Речь идет о поселке «Колтуши Парк» от компании «Максимум Лайф Девелопмент». Дольщики утверждают, что застройщик пообещал построить загородные дома «под ключ» и обустроить инфраструктуру еще два года назад, однако с того момента несколько раз перенес сроки сдачи и так и не завершил работы. В результате многие из покупателей, которые не получили ключи, вынуждены не только продолжать платить ипотеку за дома, стоимость которых достигала 12 миллионов рублей, но и за свой счет снимать жилье. В свою очередь, около десяти семей, дома которых застройщик успел возвести, остались без обещанных заборов и придомовой территории. Помимо этого, в поселке нет детских площадок и дорог, несмотря на то что в стоимость закладывались траты на инфраструктуру поселка. Россияне пожаловались, что неоднократно обращались к застройщику, в суды и государственные органы, но решить проблему это не помогло. Ранее юрист Денис Хмелевской назвал способ, позволяющий обезопасить себя от мошенников при строительстве дома.

С начала года рост цен на новостройки в России оказался ниже уровня инфляции

Мир квартир — Tue, 16 Jun 2026 21:37:00 +0300

Слабый спрос сдерживает рост цен на строящееся жилье. Продажи новостроек остаются ниже уровня прошлого года уже четвертый месяц подряд, а в мае снизились на 10% в годовом выражении, как сообщает РБК Недвижимость. С начала года по май средняя цена новостроек по стране выросла на 3,1%, тогда как инфляция за этот период составила 3,3%. По данным исследования аналитиков «Дом.РФ», в реальном выражении цены на первичном рынке снизились на 0,1%. В большинстве регионов (64 из 71) номинальная стоимость строящегося жилья с января по май увеличилась. Лидерами по росту стали: Тверская область — +17,2%Курская область — +16,6%Курганская область — +8% Однако в реальном выражении рынок новостроек разделился почти поровну: в 36 регионах цены выросли, а в 35 — снизились, уточнили в «Дом.РФ». В Москве новостройки подорожали на 3,8%, но с учетом инфляции рост составил всего 0,5 п.п. Продажи новостроек продолжают падать: в мае они оказались на 10% ниже, чем годом ранее. При этом в мае средняя цена строящегося жилья выросла всего на 0,4%. После заметного скачка в январе (+1,7%) ежемесячный рост замедлился и колебался в пределах 0,2–0,5% в феврале, марте и апреле. По классам жилья динамика в мае была схожей: массовый сегмент подорожал на 0,5%, бизнес- и элитный — на 0,4%. С начала года более дорогие новостройки растут быстрее — на 3,8% против 3,1% в типовом и комфорт-классе. За два года продажи новостроек в России упали почти вдвое. По данным аналитического сервиса DataFlat, в мае было продано 31,2 тысячи квартир, что на 12,4% меньше, чем в мае прошлого года, и на 48,1% меньше, чем в мае 2024-го. Средняя стоимость проданной квартиры за два года выросла на 20,6%, а за последний год — на 5,5%. Также читайте:Новостройки в феврале: цены показали слабый ростМосковские застройщики рассчитывают на региональных покупателей. Дождутся ли?Мораторий на пени застройщиков отменён: как дольщику взыскать неустойку за просрочкуПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Жители Татарстана подали 95 тысяч заявлений на защиту недвижимости от мошенников

Реальное время — Tue, 16 Jun 2026 21:23:00 +0300

Татарстан вошел в число регионов-лидеров по количеству заявлений на запрет сделок с недвижимостью без личного участия собственника Татарстан вошел в число регионов-лидеров по количеству заявлений на запрет сделок с недвижимостью без личного участия собственника. С начала 2026 года жители республики подали около 95 тысяч таких заявлений, следует из данных Росреестра. По этому показателю Татарстан занял место в десятке регионов России с наибольшим количеством обращений. Больше заявлений поступило только от жителей Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. В целом по стране с января по май в Росреестр было направлено более 2,5 миллиона заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия владельца. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос более чем в два раза: тогда было подано около 1,2 миллиона заявлений. Такая мера позволяет собственникам дополнительно защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После установления запрета провести регистрацию перехода права собственности без личного участия владельца становится невозможно. Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что наибольшей популярностью услуга пользуется в регионах с активным рынком недвижимости. По мнению ведомства, рост числа обращений свидетельствует о повышении интереса граждан к дополнительным механизмам защиты своего имущества. Ранее Казань вошла в список городов, где невыгодно сдавать малогабаритное жилье.

Идею запретить наличные при покупке жилья оценили

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 20:11:23 +0300

Большинство россиян не считают наличный расчет при покупке жилья безопасным, однако полный запрет такого способа оплаты поддерживают немногие. Об этом говорится в исследовании ГК «Гранель», результаты которого есть в распоряжении «Ленты.ру». Наличные сочли достаточно надежными только шесть процентов участников опроса. Большая часть респондентов предпочитает покупку жилья в рассрочку от застройщика (23 процента) или с помощью ипотеки (17 процентов). При этом только 18 процентов считают, что полный запрет наличных — хорошая идея, а столько же скорее согласны с мерой, однако считают, что в некоторых случаях нужно делать исключения. Еще 23 процента заявили, что вместо полного запрета наличного расчета следует усилить контроль за такими сделками. 30 процентов убеждены, что наличные должны оставаться законным способом оплаты. «Мало кто готов платить ими сам, но право такого выбора хочет сохранить за собой», — отмечается в материале. Эксперты подчеркнули, что покупатели, предпочитающие наличные, объясняют свой выбор не только безопасностью, но и желанием сохранить психологический контроль над сделкой. Ранее россияне назвали приемлемую стоимость квартиры. Большинство покупателей хотят уложиться в восемь миллионов рублей.

Жительнице Иванова помогли через суд получить звание "Ветеран труда"

СИ «Ивановские новости» — Tue, 16 Jun 2026 20:00:44 +0300

Прокуратура помогла ивановке через суд добиться права на присвоение звания «Ветеран труда». Как установила проверка, женщина не могла оформить звание из-за отсутствия регистрации по месту жительства в регионе. При этом, сообщает пресс-служба облпрокуратуры, женщина с рождения живет в Ивановской области, а с 2017 года зарегистрирована по месту пребывания в служебном жилье. В результате надзорное ведомство в суде добилось признания права ивановки на получение звания. После вступления решения в законную силу женщина сможет воспользоваться положенными льготами.

Назван способ обезопасить себя от мошенников при строительстве дома

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 19:32:33 +0300

Регистрация договора долевого участия (ДДУ) перед оплатой поможет защититься от мошенников при строительстве дома и избежать ситуации, в которой объект будет не достроен. Об этом рассказал юрист Денис Хмелевской в беседе с НСН. По словам эксперта, россияне зачастую соглашаются на сделки, которые не являются долевым строительством. Под видом ДДУ оформляются договоры займа, которые в лучшем случае переходят в договор купли-продажи, если объект достраивают. «Все истории с обманами связаны только с одним: застройщик не заключает договор долевого строительства. Любые варианты договора купли-продажи и займа в итоге приводят к тому, что нет никаких гарантий. Чтобы избежать такого сценария, необходима регистрация договора долевого участия, а только потом уплата денег и любые платежи», — заявил Хмелевской. Юрист отметил, что привлечение таких нарушителей к ответственности может затянуться, из-за чего пострадавшие зачастую так и не возвращают утраченные средства. Ранее юрист Полина Гусятникова предупредила россиян о риске столкнуться с мошенниками при аренде дачного дома летом.

Риелтор Свиридов: аренда дачи в ближайшем Подмосковье начинается от 80 тыс руб летом-2026

Москва24 — Tue, 16 Jun 2026 19:18:00 +0300

Цены на аренду дачи недалеко от столицы летом начинаются от 80 тысяч рублей в месяц, рассказали эксперты. Как выбрать место для загородного отдыха и почему в жаркий период тянет к природе, разбиралась Москва 24. Лето в доме Сезон аренды дач начинается еще в марте, потому что к маю дома практически разобраны, рассказал Москве 24 риелтор Олег Свиридов. "Основные критерии выбора – транспортная доступность, соседи и состояние участка, этот набор не меняется уже долгие годы. Что касается цен, все зависит от того, дача это, например, на Рублевском направлении, Каширском или Щелковском. Разница между ними может быть кратной даже при одинаковом расстоянии от города", – рассказал эксперт. При этом цена зависит и от класса недвижимости. К примеру, одноэтажный домик с парковочным местом и возможностью доехать от города за 30 минут обойдется примерно в 80 тысяч рублей в месяц. Такой вариант подойдет для проживания максимум пары человек, отметил Свиридов. Кому-то нужен полноценный дом для всей семьи, чтобы была детская площадка и инфраструктура рядом. Тогда ценники вполне могут начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. К выбору, снять дачу или сразу приобрести, эксперт порекомендовал подходить с учетом конкретных обстоятельств. "Каждому покупателю стоит задать себе вопросы: на какой срок приобретать? Как она будет использоваться? Какие будут эксплуатационные расходы по итогам целого года – отопление, налоги, охрана, уборка снега. Все это ложится на собственника. Только посчитав все это, можно сравнить с вариантом аренды и принять решение", – отметил он. При этом Свиридов отметил, что москвичи полюбили формат "дальних дач", приобретая апартаменты, например, на Алтае или в Калининграде. Это уже не столько дача, сколько место для смены обстановки на длинные выходные. "Раньше можно было говорить об адекватных ипотечных заемных средствах, что повышало вероятность приобретения, но сейчас проценты по ипотеке достаточно высокие. Это серьезно смещает чашу весов в сторону аренды, особенно если человек не планирует бывать там каждые выходные", – добавил риелтор. При этом председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин в беседе с ТАСС предупредил о вероятности стать жертвой аферистов при покупке или аренде загородной недвижимости. В частности, он рекомендовал заказывать свежую выписку из ЕГРН, сверять паспортные данные продавца и удостовериться в отсутствии у него признаков банкротства. При покупке участка, находящегося в общей долевой собственности, обязательно запросите нотариальное согласие всех собственников на продажу. При аренде дачи никогда не переводите предоплату, не посмотрев дом лично. Не поддавайтесь на давление и рассказы о том, что "желающих много". Договоритесь осмотреть объект, встретьтесь с арендодателем, изучите документы на недвижимость. По словам Чаплина, мошенники, выдавая себя за глав СНТ, способны провернуть сделку с фейковым или уже принадлежащим другим людям участком. Также фиксируется фиктивная аренда лотов с глянцевыми кадрами в объявлении и низкой ценой – после получения небольшой предоплаты арендодатель исчезает. Чаплин призвал взвешенно подходить к сделкам, так как мошенники стараются форсировать события и провоцировать покупателя на эмоции. Кроме того, при заказе любых услуг для участка нужно составлять письменный договор, а также протоколировать все этапы работ и цену, посоветовал парламентарий. Детокс на природе? На даче всегда меньше шума и воздействия различных раздражителей, что положительно сказывается на нервной системе жителей мегаполиса, отметила в беседе с Москвой 24 психолог Наталья Искра. По ее словам, такой досуг очень важен, особенно когда городская рутина начинает давить своей цикличностью. "Также это традиционный отдых, который еще с советских времен передается из поколения в поколение. Для многих это не просто привычка, а семейный ритуал", – уточнила специалист. Кроме того, люди среднего возраста, особенно после 40, нередко увлекаются садоводством или дизайном. На участке в этом плане можно развернуться гораздо шире, чем в условиях квартиры, сказала эксперт. "Во вред такой отдых пойдет, если людей насильно туда тащить. Например, подростки часто не любят ездить на дачу, потому что там нет привычного интернета или компаний. Для них это скорее наказание, чем отдых", – пояснила психолог. Либо один из партнеров любит такое времяпрепровождение, а второму вообще не нравится. Или ему важны определенные бытовые условия – скажем, душ и нормальная кухня, а не уличный туалет. Если их нет, человек будет страдать, и тогда это уже не про пользу. На взаимоотношения между ребенком и родителем или партнерами это тоже может повлиять: если не все разделяют идею, дача становится источником скрытых обид или конфликтов. При этом иногда люди хотят поехать на дачу, опираясь лишь на трендовые видео в соцсетях. Однако многие до конца не понимают, комфортно им будет или нет. "Кажется, будто то, что делает другой человек, подойдет и нам, мы будем от этого получать удовольствие. Хотя на самом деле это может быть иллюзия, созданная красивыми картинками. Надо опираться на собственные ощущения и выбирать отдых, который нравится конкретному человеку", – пояснила психолог. Природа не стопроцентная гарантия, что будет хорошо, и важно честно признаться себе, какой досуг приносит радость, резюмировала эксперт.

Гаврилов заявил, что жильё по договору социального найма передаётся бессрочно

Дума ТВ — Tue, 16 Jun 2026 18:52:00 +0300

Глава Комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) напомнил, что жилье по договору социального найма передается бессрочно. Об этом он заявил RT. Жилье из муниципального или государственного фонда полагается тем, кого одновременно признали малоимущими и нуждающимися в жилье. Малоимущность считают по двум региональным критериям: доходу семьи и стоимости ее имущества. И пороги в разных регионах заметно отличаются. Нуждаемость раскрывает ст. 51, сюда относят полное отсутствие собственного жилья, площадь меньше учетной нормы на человека, проживание в аварийном доме, а также соседство с тяжелобольным, совместная жизнь с которым исключена, сказал он. Гаврилов отметил, что плата складывается из найма, содержания жилья и коммунальных услуг. Позднее квартиру обычно разрешают приватизировать. Ранее Гаврилов напомнил, что сборную теплицу не нужно ставить на учет.

Круг получателей выплат на погашение ипотеки хотят расширить

Российская Газета — Tue, 16 Jun 2026 18:24:46 +0300

Многодетным семьям необходимо выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не однократно, а на каждого последующего родившегося ребенка. Эту инициативу попросила поддержать председатель Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре Лилия Гумерова при принятии бюджета на ближайшие три года. Как отметила сенатор, этот вопрос несколько раз поднимался на заседании Совета при президенте по реализации государственной демографической и семейной политики. Она особо подчеркнула, что дополнительных расходов для этого не понадобится, ведь при текущем уровне рождаемости заложенные ранее суммы на поддержку многодетных не всегда осваиваются. Сенатор предлагает включить в постановление Совета Федерации рекомендацию по максимально эффективному использованию выделяемых на погашение ипотеки средств. По ее мнению, это эффективнее поможет достигнуть улучшения демографических показателей. Право на получение повторной выплаты на погашение ипотеки должно предоставляться не только при рождении третьего, но и каждого последующего ребенка, считает Гумерова. Таким образом, семьи быстрее смогут погасить кредит на жилье. Стимулировать работников за рождение детей готовы те работодатели, которые заинтересованы в удержании ценных сотрудников Председатель Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов отметил, что доступность жилья для молодых семей - это вопрос номер один при планировании рождения ребенка. Но 450 тысяч не покроют основной долг по ипотеке, поэтому стоит подумать о более серьезных выплатах. В том числе нужно более активно включать в эту работу представителей бизнеса. Компании, напомним, могут назначать корпоративные выплаты сотрудникам при рождении детей. С этого года бизнес не платит отчисления в соцфонды с выплаты до миллиона рублей. А с получателей не берут подоходный налог. Стимулировать работников за рождение детей готовы те работодатели, которые заинтересованы в удержании ценных сотрудников и формировании лояльной корпоративной культуры. Интересно, что в России существует рейтинг ответственного бизнеса, который называется ЭКГ-рейтинг. В его рамках, как рассказала декан факультета экономики и бизнеса Финансового университета при правительстве РФ Екатерина Безсмертная, компании оцениваются по их отношению к экологии, кадрам и государству. Лидеры этого рейтинга получают поддержку в виде различных преференций. Например, им предоставляется право первоочередного получения госуслуг, для них сокращены сроки прохождения разрешительных процедур. Почти 70% компаний - участников рейтинга предоставляют меры поддержки сотрудникам при рождении или усыновлении детей, уточнила эксперт. При этом исследования показывают: 65% россиян считают, что корпоративная поддержка вполне может повлиять на решение женщины о рождении ребенка.

Бомбоубежища выставили на продажу в российском городе

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 18:13:02 +0300

В Волгограде на продажу выставили пять крупных бомбоубежищ, которые находятся в федеральной собственности. Об этом со ссылкой на аукционную документацию сообщил портал «Волгоград Онлайн». По информации источника, продавец сооружений — территориальное управление Росимущества по российскому региону. Четыре бомбоубежища находятся в Кировском районе Волгограда, на территории снесенного предприятия «Химпром», еще одно расположено на улице Довженко в промзоне Красноармейского района. Среди выставленных на продажу два «номерных» убежища — № 286 и № 402. Судя по снимкам выставленных на продажу объектов, ни один из них не готов к массовому укрытию в них населения. Площадь земельных участков и подземных помещений, о которых идет речь, составляет от 363 квадратных метров земельного участка и здания площадью 242 квадратных метра до участка площадью 748 квадратный метр и нежилого здания метражом 671 «квадрат». Что касается начальной стоимости лотов, самый дешевый из них оценили в 854 тысячи рублей, а самый дорогой — в 2,1 миллиона рублей. При этом уточняется, что объекты на территории бывшего «Химпрома» находятся в аренде вплоть до 2029 года. Ранее стало известно, что часть бомбоубежищ Санкт-Петербурга признали непригодными для использования населением.

Депутат Якубовский напомнил, что с 1 июля граждане смогут продавать квартиры по биометрии

Дума ТВ — Tue, 16 Jun 2026 17:47:00 +0300

Член Комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский («Единая Россия») напомнил, что с 1 июля граждане смогут продавать квартиры по биометрии. Об этом он заявил RT. Это должно повысить защищенность дистанционных сделок и снизить риски злоупотреблений с электронной подписью. Для рынка недвижимости это чувствительная тема, ведь квартира или дом для большинства граждан — главный семейный актив, поэтому цифровизация здесь должна идти не только по пути удобства и скорости, но и по пути максимальной безопасности, сказал он. При этом депутат добавил, что биометрия может стать полезным инструментом, но гражданам должен быть понятен порядок ее использования. Он также подчеркнул, что личное обращение, МФЦ, нотариальное сопровождение и иные действующие механизмы сохраняются. Ранее Якубовский заявил, что для пересмотра сроков капремонта нужно обследование дома.

Участок на первой береговой линии Оки продают в Нижнем Новгороде

В городе N — Tue, 16 Jun 2026 17:40:00 +0300

Земельный участок на первой береговой линии Оки выставили на продажу в Нижнем Новгороде. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта рынка коммерческой недвижимости Марину Пылину. Она пояснила, что сейчас инвесторы активно интересуются территориями у воды, особенно теми, которые сочетают природное окружение, транспортную доступность и устойчивый потребительский трафик. Такие локации привлекательны для бизнеса, связанного со сферой гостеприимства, спорта и отдыха. Участков, где одновременно есть первая береговая линия, полноценная зона отдыха и перспективы новой застройки, на рынке остается все меньше, — отметила Марина Пылина. Сейчас на продажу выставлен участок площадью 0,8 га возле въезда на полуостров затона имени 25 лет Октября. Благодаря оборудованному пляжу с парковкой летом эта локация уже сейчас генерирует высокий пешеходный трафик. Более того, в ближайшие годы на полуострове хотят построить круглогодичный глэмпинг-парк. Проект уже одобрен советом по земельным и имущественным отношениям. Также рядом с участком находятся коттеджи, а вдоль побережья продолжается строительство нового жилья. Таким образом, инвестор может ориентироваться не только на отдыхающих, но и на жителей ближайших домов. По мнению эксперта, это место хорошо подходит для ресторанного комплекса с видовой террасой, термального или банного центра, спортивно-рекреационного клуба, теннисного и падел-корта, школы водных видов спорта или центра семейного отдыха. Такие объекты способны работать круглый год и формировать дополнительную привлекательность для всей территории, — полагает Марина Пылина. Она добавила, что сейчас эта часть Ленинского района является одной из наиболее интересных для инвестиций в коммерческую недвижимость. Ранее сообщалось, что мастер-план КРТ на месте гипермаркета на Московском шоссе согласовали в Нижнем Новгороде. Самые интересные и срочные новости читайте у нас в Telegram и MAX

В ТиНАО демонтировали незаконные торговые объекты

Daily Moscow — Tue, 16 Jun 2026 17:33:00 +0300

В Щербинке освободили земельный участок от незаконно размещенных коммерческих построек. Об устранении нарушения сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров. По его словам, специалисты ведомства выявили в ТиНАО участок, где собственник использовал два строения для торговли и приступил к возведению еще одного некапитального объекта. При этом обязательное заключение Госинспекции по недвижимости на их размещение не оформлялось. Иван Бобров пояснил, что обязательное заключение Госинспекции по недвижимости на установку этих объектов не выдавалось. Кроме того, постройки были размещены после вступления в силу постановления, регулирующего порядок установки временных сооружений, поэтому они подлежали демонтажу. В настоящее время нарушение устранено: пользователь участка самостоятельно демонтировал незаконные строения общей площадью 76,5 квадратного метра. В Госинспекции по недвижимости подчеркнули, что профилактика нарушений и взаимодействие с предпринимателями остаются одним из ключевых направлений работы проекта «Контроль Москвы». На платформе «Открытый контроль» бизнесу доступны бесплатные сервисы для самостоятельной проверки соблюдения обязательных требований. Кроме того, арендаторы и собственники недвижимости могут бесплатно получить консультации по вопросам использования объектов в информационно-консультационном центре Госинспекции по недвижимости «ГИНЭТИКА ПОРЯДКА». Специалисты проводят консультации как в онлайн-, так и в очном формате. Фото: соцсети управы района Щербинка

Россиянам рассказали, как не попасться на уловки мошенников при покупке или аренде дачи

Дума ТВ — Tue, 16 Jun 2026 17:03:00 +0300

Член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия») напомнил россиянам о том, как не попасться на уловки мошенников при покупке или аренде дачи. Закажите актуальную выписку из ЕГРН в МФЦ, на «Госуслугах» или сайте Росреестра. Она покажет реального собственника, обременения, категорию земли. Если продавец предъявляет членскую книжку — откажитесь, членство в СНТ не подтверждает права собственности. Проверьте личность продавца по паспорту, убедитесь, что он не в банкротстве. Если доверенность — проверьте через реестр Федеральной нотариальной палаты. При покупке доли запросите нотариальное согласие всех собственников. При аренде не переводите предоплату без личного осмотра дома, написал Чаплин в своем Телеграм-канале. Он также подчеркнул, что при заказе любых услуг (спила деревьев, вывоза мусора, благоустройства) важно заключать письменный договор и фиксировать этапы работ и их стоимость.

Ивановский суд вернул государству участок в Плесском поселении

СИ «Ивановские новости» — Tue, 16 Jun 2026 16:30:48 +0300

Ивановский областной суд оставил без изменения решение Приволжского районного суда об истребовании в государственную собственность земельного участка, расположенного в селе Утес Плесского городского поселения. Спорный земельный участок находится в границах объекта культурного наследия «Дача Шаляпина», а также в зоне охраняемого ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Историко-архитектурный, художественный и ландшафтный комплекс Плеса». Согласно решению суда, участок будет возвращен в государственную собственность. Кроме того, расположенный на нем жилой дом площадью 76 квадратных метров признан самовольной постройкой. Собственника обязали снести строение. С иском в суд обращался прокурор Ивановской области. По данным надзорного ведомства, участок площадью 1,5 тысячи квадратных метров в 2012 году был передан в аренду бывшему исполняющему обязанности прокурора Приволжского района. Впоследствии на территории, где действовали ограничения на строительство, возвели жилой дом. В 2021 году после регистрации права собственности на дом земельный участок был выкуплен у администрации Плесского городского поселения, сообщает объединенная пресс-служба судов Ивановской области. Прокуратура посчитала передачу земли в частную собственность незаконной и потребовала вернуть участок государству. Приволжский районный суд удовлетворил иск в полном объеме. Теперь это решение вступило в законную силу после рассмотрения апелляции.

В Госдуме предложили по-новому рассчитывать соцвыплату на жилье для детей-сирот

Газета.Ru — Tue, 16 Jun 2026 16:12:42 +0300

Социальные выплаты для обеспечения жильем детей-сирот старше 23 лет могут увязать со средней рыночной стоимостью одного квадратного метра недвижимости в конкретном муниципалитете. Соответствующий законопроект депутаты и сенаторы внесли в Госдуму. Об этом в беседе с «Парламентской газете» заявил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш. Депутат напомнил, что сейчас размер выплаты рассчитывается по средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе, однако не ниже норматива Минстроя. При этом на практике такой суммы не всегда хватает для покупки квартиры в областных центрах и крупных городах. Так, по словам Панеша, средняя цена в регионе может составлять 80 тысяч рублей за квадратный метр, а в его столице — 120 тысяч. Парламентарий подчеркнул, что предложенные нормы позволят рассчитывать выплату исходя из средней стоимости квадратного метра в конкретном муниципалитете, где живет сирота. Региональный норматив также не должен быть ниже федерального. «Таким образом, если в городе-миллионнике квадратный метр стоит 120 тысяч, а по региону в среднем 80 тысяч, сирота получит выплату исходя из 120 тысяч. Это справедливо: человек получает деньги, адекватные реальным ценам в его месте жительства. Этот законопроект не просто техническая правка, а восстановление справедливости для самых незащищенных категорий граждан», — сказал депутат.

Аналитик выделил регионы с высоким риском из-за низкого спроса на новостройки

Мир квартир — Tue, 16 Jun 2026 16:09:00 +0300

Три российских региона оказались в зоне повышенного риска из-за дисбаланса между предложением и спросом на рынке новостроек. Об этом на форуме недвижимости «Движение» в Сочи рассказал директор аналитического сервиса bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. По информации Коммерсантъ, речь идет о Владивостоке, Крыме и Краснодаре, где наблюдается значительное затоваривание жилья на первичном рынке. Аналитик пояснил, что в этих регионах квартиры в новых жилых комплексах будут продаваться еще около трех лет после сдачи объектов. В других городах ситуация выглядит иначе. Сейчас квартиры в новостройках Новосибирска, Перми, Челябинска, Тюмени, Воронежа, Уфы, Краснодара, Омска, Калининградской области, Казани, Приморского края и Самары продаются примерно за два года после ввода домов в эксплуатацию. В то же время в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Подмосковье, Петербурге, Москве, Волгограде и Ленинградской области квартиры в новых комплексах находят покупателей менее чем за два года после сдачи. Также читайте:Мораторий на пени застройщиков отменён: как дольщику взыскать неустойку за просрочкуЧетверть российских новостроек не соответствуют заявленному качеству«Литературные» дома: как дух русских классиков поселяется в современных жилых комплексахПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Глеб Никитин рассказал о развитии отрасли главе Минстроя Иреку Файзуллину

Нижегородская правда — Tue, 16 Jun 2026 16:06:35 +0300

Развитие жилищного сектора, модернизация инфраструктуры, переселение нижегородцев из аварийного фонда – эти и другие вопросы обсудили на рабочей встрече губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и министр строительства России Ирек Файзуллин. Каких достижений в строительной отрасли удалось добиться в регионе и какие вопросы ещё предстоит решить? Реальный спрос С 2018 года в Нижегородской области введено более 13 миллионов квадратных метров жилья. «2024 год стал для нас рекордным – построено более 2 миллионов квадратных метров, что превысило план на 16%, – рассказал Глеб Никитин. – Сейчас отрасль переживает непростые времена. Однако наработанный за предыдущие годы градостроительный потенциал позволил нам во многом сдержать негативную динамику». Как сообщалось ранее, с начала 2026 года в Нижегородской области введено более 320 тысяч квадратных метров жилья. Ввод в эксплуатацию многоквартирных домов вырос на 74%. При этом соотношение проданных площадей и строительной готовности составило 99% – это значительно выше общероссийского уровня. Соответственно, в Нижегородской области строящиеся метры обеспечены реальным спросом. 1,7 млн кв. м жилья введено в регионе за прошлый год. Территория для жизни Важным достижением для региона стало решение проблемы дольщиков. «Это сделано ещё в 2024 году, – отметил Глеб Никитин. – Однако в 2025 году работа по восстановлению прав таких граждан и недопущению появления новых обманутых дольщиков была продолжена. В прошлом году работа по завершению строительства проблемных МКД доведена до конца». Отдельно на встрече обсуждалась программа переселения людей из аварийного фонда. С 2019 года из аварийного жилья переселено 19,12 тысячи человек. Буквально этой весной ключи от новых квартир получили 74 жильца аварийных домов в Чкаловске Нижегородской области. Для новосёлов построили современный и красивый дом. Территорию вокруг благоустроили: обустроили детскую площадку и парковку. Созданию комфортной среды в регионе уделяется огромное внимание. За счёт федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Нижегородской области планируется благоустроить 119 общественных территорий. С 2018 года в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды от региона было подано 118 заявок, из них 47 признаны победителями, при этом 32 проекта уже завершены. Вместе с Минстроем России продолжается работа по обновлению инженерной инфраструктуры. Так, в Свято-Троицком Серафимо-Дивеевском монастыре в рамках программы паломническо-туристического кластера Арзамас – Дивеево – Саров планируется обновить 22,8 км сетей. Будут реконструированы системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, а также бытовой и ливневой канализации. Кроме того, в монастыре появится новый водозаборный узел с двумя скважинами, станция водоподготовки, насосная станция и подземный резервуар питьевой воды. «Отмечу, что воплотить в жизнь многие инициативы региону помогли национальный проект «Инфраструктура для жизни» и Народная программа «Единой России», – сказал Глеб Никитин. Работа в этом направлении будет продолжена.

Екатеринбург обогнал Москву и Петербург по обеспеченности торговыми центрами

N24.ru — Tue, 16 Jun 2026 16:01:17 +0300

Екатеринбург сохранил лидерство среди российских городов по обеспеченности торговыми площадями. Как сообщает «КП-Екатеринбург», столица Урала удерживает первое место по этому показателю с 2021 года. По данным главы департамента потребительского рынка и услуг Максима Чаплыгина, сейчас в Екатеринбурге работают 102 торговых центра и комплекса. Обеспеченность торговыми площадями составляет почти 900 квадратных метров на тысячу жителей. При этом меняются и привычки посетителей. Если раньше горожане чаще приходили в торговые центры в дневное время, то теперь основной поток приходится на вечера и выходные дни. По словам Максима Чаплыгина, всё чаще жители используют торговые центры не только для покупок, но и как места для проведения досуга. Ранее сообщалось, что в Свердловской области взяли под охрану три объекта культурного наследия. .

Губернатор Георгий Филимонов: В Вологодской области 135 молодых семей получают компенсацию аренды жилья в рамках нацпроекта и программы «Семья — оплот Русского Севера»

runews24.ru — Tue, 16 Jun 2026 16:00:55 +0300

«В рамках нацпроекта «Семья» и нашей программы «Семья — оплот Русского Севера» молодые семьи Вологодской области, снимающие жильё, получают до 20 тыс. руб. компенсации арендной платы ежемесячно», — отметил глава области. Механизм поддержки предусматривает дифференцированный подход. Так, при рождении первого ребенка компенсируется 50% стоимости аренды жилья. При появлении второго и последующих детей доля возмещения увеличивается до 75%. Право на участие в программе имеют семьи, где оба родителя не старше 35 лет. Обязательным условием является регистрация рождения ребенка в органах ЗАГС Вологодской области. Также установлено требование отсутствия у супругов в собственности жилья, пригодного для проживания, в том же населенном пункте, где семья снимает квартиру или дом. Дополнительно исключаются договоры найма, заключенные с близкими родственниками. Подать заявление можно через портал госуслуг либо в многофункциональных центрах региона. К заявлению необходимо приложить действующий договор аренды жилья. Для консультаций работает региональная горячая линия 8 (8172) 23 99 70. «Напомню, что это лишь одна из мер поддержки, доступных вологодским семьям. Подробнее — на портале Правительства Вологодской области», — подытожил губернатор Георгий Филимонов.

В России предрекли исчезновение льготной ипотеки

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 15:58:25 +0300

К 2030 году льготная ипотека может практически исчезнуть, став единичным механизмом для улучшения жилищных условий. Об этом рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с НСН. Таким образом эксперт прокомментировал план властей сократить долю госпрограмм в ипотеке с 90 процентов до 25-30 процентов до 2030 года. Ракута отметил, что лимитов на выдачу льготных программ сейчас официально нет, однако они продолжают существовать внутри банковской системы. Если объем финансирования превышен, банк перестает заключать сделки с новыми клиентами. «Мы понимаем, что к 2030 году льготные программы станут единичным механизмом для улучшения жилищных условий. На примере IT-ипотеки мы видим, что она действует, но по факту сделки не превышают пяти процентов», — объяснил брокер. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко объяснил план сократить долю льготной ипотеки. По его словам, ключевым вопросом остается доступность жилья для российских семей.

В Калужской области после ливней затопило дачи и размыло трубопереезд

Калуга 24 — Tue, 16 Jun 2026 15:57:07 +0300

Несколько приусадебных и дачных участков в деревне Нижнее Алопово Перемышльского округа оказалось под водой после сильных дождей. В этом округе также пострадала дорога в селе Воротынск. Вода размыла трубопереезд, инженерное сооружение, которое позволяет пропускать воду под дорогой.

Стало известно, когда в России начнут падать цены на жилье

Рамблер — Tue, 16 Jun 2026 14:53:00 +0300

Глава агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов на форуме «Движение» в Сочи заявил, что в ближайший год цены на жилье могут снизиться на 5–10%. По его словам, реальные цены сделок (не заявленные в объявлениях) уже падают последние три месяца, передает News.ru. Если в 2026 году 40% застройщиков останутся без прибыли, на покупателях это не скажется. Однако Хусаинов предупредил, что затягивать с покупкой не стоит — в 2028–2029 годах рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Ранее замминистра финансов Иван Чебесков сообщил «Известиям», что ведомство намерено снизить долю госпрограмм в ипотечных выдачах до 25–30% к 2030 году. Сейчас на первичном рынке этот показатель достигает 90%. Чебесков пояснил, что строить госполитику на массовых субсидиях неправильно — когда льготы перестают быть адресными, жилье становится менее доступным. Новые условия семейной ипотеки правительство объявит к 1 июля. Обсуждается дифференцированная ставка в зависимости от числа детей: 10–12% для семей с одним ребенком, около 6% — с двумя, около 4% — с тремя и более.

Названа главная ошибка ипотечников

Lenta.ru — Tue, 16 Jun 2026 14:40:40 +0300

Главной ошибкой ипотечных заемщиков является попытка снизить ежемесячный платеж любой ценой. Снижение платежа не всегда снижает финансовую нагрузку, об этом предупредила основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева в беседе с «Газетой.Ru». По словам эксперта, универсального способа уменьшить ипотечную нагрузку не существует. При снижении платежа путем увеличения срока кредита может значительно вырасти переплата за весь срок, из-за чего ситуация станет хуже. «Снижать переплату по ипотеке нужно не любой ценой. Нужно нивелировать финансовый стресс для семьи. Самая дорогая ипотека не та, где высокая ставка, а та, из-за которой человек перестает жить», — заявила Гордеева. Она отметила, что рефинансирование тоже не всегда помогает. Этим инструментом следует пользоваться только в том случае, когда разница между текущей и новой ставкой хотя бы 1,5-2 процентных пункта. Если ипотека уже почти выплачена, смысла в рефинансировании также практически нет. Что касается выбора между сокращением срока кредита или платежа, все зависит от ситуации. Если семья испытывает трудности, лучше начать с уменьшения платежа. Однако если долговая нагрузка не давит, стоит уменьшить срок, так как это сократит переплату. При возникновении серьезных трудностей с выплатой ипотеки Гордеева призвала не оформлять микрозаймы, кредитки и новые кредиты. Лучше обратиться в банк и найти другое решение: реструктуризацию, изменение графика платежей, увеличение срока или ипотечные каникулы. Ранее в Госдуме назвал справедливый платеж по ипотеке. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, он должен составлять 30 процентов совокупного заработка семьи.

Изменения "Семейной ипотеки" лишат застройщиков 1 триллиона рублей

Российская Газета — Tue, 16 Jun 2026 14:35:01 +0300

Изменения "Семейной ипотеки" в самом жестком сценарии могут снизить выдачи льготных кредитов на жилье на 30-35%. Застройщики недосчитаются нескольких триллионов рублей. Такой прогноз сделал на форуме недвижимости "Движение" глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "Я честно скажу - только за последнюю неделю увидел четыре разных сценария (изменения условий "Семейной ипотеки". - Ред.). Какой будет - совершенно непонятно", - отметил Гольдберг. ДОМ.РФ смоделировал последствия принятия самого жесткого сценария изменений "Семейной ипотеки". В этом случае снижение выдач составит примерно 30-35% непосредственно по "Семейной ипотеке". В 2026 году в этом случае выдачи льготной ипотеки составят 2,5 трлн руб против 3 трлн при сохранении текущих условий. В 2027 году выдачи снизятся с возможных 3,1 трлн до 2,2 трлн, в 2028 году - с 3,2 до 2,2 трлн руб. При менее жестких вариантах сокращение составит в среднем 20%. Соответственно, упадут и общие объемы выдачи ипотеки. Объем финансирования стройки населением в этом случае снизится примерно на 1 трлн руб. в год. То есть трлн руб. в год отрасль не получит, пояснил Гольдберг, добавив, что он надеется, что до этого сценария не дойдет. Так, по прогнозу ДОМ.РФ, при жестком сценарии ипотеки объем финансирования стройки населением сократится с возможных при текущих условиях 5,4 трлн руб. в 2026 году до 4,7 трлн, в 2027 году вложения населения в стройку снизятся с 6,5 до 5 трлн, в 2028 - с 7,1 до 5,6 трлн. По базовому прогнозу аналитиков Frank RG, в 2026 году будет выдано 4,6 трлн руб. ипотечных кредитов, это уровень прошлого года, и он меньше объемов выдачи ипотеки, начиная с 2020 года (тогда россияне оформили ипотек на 4,5 трлн руб.). Жесткий сценарий, отмечают в ДОМ.РФ, привел бы к снижению запусков новых проектов и некоторой стагнации объемов ввода многоквартирного жилья. В 2026 году запуски при существенном изменении "Семейной ипотеки" сократятся с возможных 45,1 млн кв. м до 41,1 млн, в 2027 году - с 49,5 до 41,5 млн, в 2028 году с 51,9 до 42,9 млн кв. м. Соответственно, ввод многоквартирных домов сократится с 45,2 до 42,9 млн кв. м уже в текущем году, с 48,6 до 43 млн - в 2027 году и с 51,3 до 43,2 млн кв. м - в 2028 году. В 2025 году, для сравнения, ввод многоквартирного жилья составил 44,6 млн кв. м. В случае если изменения будут носить умеренный характер и ставка будет снижаться согласно базовому сценарию ЦБ (до 8-9% к концу 2027 года), то будет небольшой рост, добавил эксперт. При этом, по его мнению, исходя из состояния экономики ставка будет снижаться медленнее. "Положительная новость состоит в том, что, я считаю, самый большой пик кризиса как раз сейчас проходится. Дальше мы сами нижнюю точку пройдем и будем постепенно двигаться вперед", - сказал Гольдберг. Ожидается, что условия "Семейной ипотеки" изменятся с июля нынешнего года. Среди вариантов модификации программы - увеличение ставки для семей с одним ребенком до 10-12%, запрет брать ипотеку, если еще не выплачена предыдущая, взятая до изменений программы в декабре 2023 года, повышенный процент, если кредит берет родитель, который находится в разводе и не живет с ребенком, стимулирование покупки более просторных квартир. При этом запрета на покупку по льготной программе квартир небольшой площади (менее 60 кв. м) не предполагается, отметил Михаил Гольдберг, этого нет даже в самом жестком сценарии. Напротив, возможно увеличение лимитов кредита при приобретении жилья большой площади. Несмотря на предполагаемое изменение программы с 1 июля, со спросом на новое жилье сейчас настолько все плохо, что не наблюдается даже традиционного ажиотажа на рынке в преддверии этой даты, отметил руководитель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. Будет ли ажиотаж с изменением условий "Семейной ипотеки" - спрогнозировать очень сложно, поскольку пока неизвестны новые условия, говорит сооснователь и директор по развитию бизнеса М2 Юлия Рыкунова. Но при любом сценарии прогнозируется снижение спроса. По данным Frank RG, несмотря на изменение условий "Семейной ипотеки" с февраля этого года (разрешено брать только один кредит на семью) программа остается главным драйвером ипотечного рынка. За 4 месяца этого года на нее пришлось 56% выдач по объему, рыночные программы составили лишь 35% (что, впрочем, больше, чем в 2024-2025 годах, когда на них было лишь по 29% и 22% соответственно), на прочие госпрограммы пришлось 9%.

В Кемерове продолжают уничтожать "Подорожники" и ларьки – где теперь

Vse42.ru — Tue, 16 Jun 2026 13:45:59 +0300

В кузбасской столице продолжают принимать решения о демонтаже незаконно размещённых объектов. Кемеровская мэрия опубликовала во вторник очередное решение об уничтожении нелегальных торговых объектов, документ подписал глава города Дмитрий Анисимов. – Принять решение о демонтаже незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, владельцы которых неизвестны, – сказано в постановлении. Речь идёт о торговом объекте западнее дома №40 на бульваре Строителей и западнее дома №58 на проспекте Шахтёров. На первом адресе расположены киоски лото и мороженого – один из них попал под снос. На втором адресе стоит павильон "Подорожник" – ныне разорившейся и закрывшейся сети стритфуда. Ранее редакция VSE42.Ru рассказывала, что в Кемерове разгорается битва за землю под "Подорожниками". Один за другим павильоны попадают под снос.

Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса

РБК Компании — Tue, 16 Jun 2026 13:43:22 +0300

В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом По данным CORE.XP, общий объем качественных офисных площадей, доступных как для аренды, так и для продажи, составляет около 1,3 млн кв. м при средней доле свободных помещений в 6,7%. При этом разрыв между классами значителен: в сегменте «А» вакансия достигает 11,5%, что связано с выходом новых проектов, в классе «Прайм» — показатель держится на уровне 7,8%. В сегментах «B+» и «B-» вакансия составляет 4,6% и 3,6% соответственно. Показательной является и структура предложения по степени готовности помещений. Из 1,3 млн кв. м только 908 тыс. кв. м реализуются через аренду. Из этого объема 474 тыс. кв. м (52%), предлагаются с выполненной отделкой, но без меблировки. Полностью меблированных офисов на рынке сегодня критически мало — всего 23 тыс. кв. м, что составляет не более 3% от общего предложения в аренду. Оставшиеся 411 тыс. кв. м экспонируются в состоянии shell&core, предоставляя арендатору возможность самостоятельной реализации проекта. Рынок офисной недвижимости сегодня остро нуждается в качественном готовом продукте, особенно в сегменте крупных блоков с полной отделкой и мебелью. Анализ структуры предложения по размеру лотов подтверждает этот тезис. В экспозиции находится 1231 офисный блок, из которых 1080 доступны для аренды. Блоки площадью до 500 кв. м формируют основную часть предложения, занимая 64%. Сегмент средних по площади помещений от 501 до 1000 кв. м составляет 12%. При переходе к площадям свыше 1000 кв. м картина кардинально меняется. Блоки от 1001 до 2000 кв. м насчитывают 172 лота, или 16%. Помещения от 2001 до 5000 кв. м. представлены всего 57 блоками или 5%. А лоты, превышающие 5000 квадратных метров, исчисляются 26 объектами, что составляет 2%. Особую сложность представляет поиск целого этажа в бизнес-центрах классов «Прайм», «А» и «В+» с выполненной отделкой и общей площадью от 2000 кв. м. Таких объектов в экспозиции всего 41 блок. Это исключительно редкое предложение, так как рынок ориентирован на дробление зданий под небольших арендаторов, и поиск полноценного этажа крупной площади сразу сужает круг доступных вариантов до крайне ограниченного предложения. Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101»: «Дефицит крупных меблированных блоков в сочетании с растущим спросом со стороны IT-компаний, креативного и финансового секторов создает окно возможностей для арендаторов, которые ценят время и прозрачность затрат». Василий Григорьев, руководитель отдела исследований рынка CORE.XP: «Ключевыми критериями выбора офиса сегодня остаются наличие арендных каникул, локация, оптимальная ставка аренды и качество отделки. При этом прогноз на ближайшие два года, подготовленный командой CORE.XP, предполагает дальнейший рост ставок: в 2026 году ожидается увеличение в среднем на 15% относительно уровня 2025 года, а в 2027-м — еще на 7%».

Росреестр представил статистику по заявлениям учетно-регистрационных действий за май 2026 года на территории Московской области

Вести Подмосковья — Tue, 16 Jun 2026 13:39:00 +0300

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о более 15 млн объектах недвижимости, из них более 4,5 млн земельных участков и более 10,5 млн объектов капитального строительства, расположенных на территории Московской области. Одним из основных приоритетов развития органа регистрации прав, является повышение доли электронных услуг, оказываемых ведомством. К преимуществам электронных сделок на территории Московской области относится сокращенный срок регистрации недвижимости. На территории Московской области за май 2026 года на учётно-регистрационные действия поступило около 188 тысяч заявлений в отношении объектов недвижимости. Из них на государственный кадастровый учет поступило более 52 тысяч заявлений, на государственную регистрацию прав более 118 тысяч заявлений. По количеству зарегистрированных объектов недвижимости в рамках единой процедуры в ведомство поступило около 17 тысяч заявлений. На регистрацию ипотеки подано более 11 тысяч заявлений. На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило более 4 тысяч заявлений в электронном виде. «Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте и на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Данный формат взаимодействия имеет множество преимуществ: услугу можно получить в любое удобное время, без очередей, а регистрация по электронным заявлениям осуществляется в сокращенные сроки. Развитие цифровой инфраструктуры ведомства, повысит эффективность взаимодействия с гражданами и профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля. Напоминаем о возможности осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке. Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 года поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 года. За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.

Россияне стали больше тратить на ландшафтный дизайн своих дач

РБК Компании — Tue, 16 Jun 2026 13:14:59 +0300

С наступлением лета подготовка к дачному сезону продолжает набирать обороты — сторонники загородного образа жизни активно закупают товары для ремонта и обустройства сада и участка. По данным совместного опроса СДЭК и «Лемана ПРО», 43% опрошенных планируют увеличить свои расходы на эти цели: 40% рассчитывают потратить до 50 тыс. рублей, 23% — от 50 до 100 тыс. рублей, 8% — от 100 до 150 тыс. рублей. Проведенный опрос предполагал возможность выбора нескольких вариантов ответа. В рамках подготовки к сезону: 71% приобретают грунт, расходные материалы и рассаду;65% приобретают и товары для обустройства зоны отдыха. В то же время часть опрошенных готова и к более ощутимым затратам: 52% уже начали закупать строительные и отделочные материалы для ремонта дачного дома и хозяйственных построек;35% приобретают новую садовую технику. Анна Грибова, операционный директор по маркетингу «Лемана ПРО»: «Мы связываем намерение увеличить расходы прежде всего с отложенным спросом, вызванным некоторым снижением динамики ИЖС в 2023 году. Те, кто купил жилье в 2024–2025 годах, сейчас достраивают и обустраивают участки. Важно, что даже при планировании бюджета до 50 тыс. рублей 52% дачников уже закладывают средства на строительные материалы, что говорит о том, что идет смена формата «огород» на формат «загородный образ жизни». Участки теперь становятся полноценной зоной отдыха с ландшафтным дизайном, зонами приема пищи, террасами, декоративными клумбами». 62% респондентов сообщили, что в этом сезоне хотят заняться строительством, капитальным ремонтом или масштабным обустройством участка. Среди наиболее популярных видов работ — организация зоны отдыха, которую планируют 57% участников исследования. При этом 54% опрошенных отметили, что собираются ставить теплицу, 45% — заниматься зоной барбекю, 44% — ремонтом дачного дома. Также 28% респондентов рассматривают постройку бани, 25% — обустройство бассейна, 19% — пруда на участке. Среди респондентов, которые в этом сезоне планируют строительство, капитальный ремонт или крупные работы по обустройству участка, до 50 тыс. рублей на эти цели рассчитывают потратить 23% опрошенных. Бюджет от 50 тыс. до 100 тыс. рублей заложили 16% респондентов, от 100 тыс. до 150 тыс. рублей — 14%, от 150 тыс. до 200 тыс. рублей — 21%. От 200 тыс. до 250 тыс. рублей рассчитывают потратить 5% опрошенных, от 250 тыс. до 300 тыс. рублей — 10%, а более 300 тыс. рублей — 6%. Еще 5% воздержались от ответа. Товары для ремонта и обустройства участка респонденты приобретают и онлайн. Самыми популярными категориями в этом сегменте стали строительные материалы (41%), дачные инструменты и инвентарь (37%), а также садовая мебель (35%). Кроме того, через интернет участники опроса покупают и товары для сада — семена (32%), грунт и расходники для посадки (29%). Каждый четвертый (25%) заказывает рассаду и саженцы. Данные СДЭК подтверждают тренд на онлайн-заказы товаров для дачи: с февраля по апрель 2025 года объем отправлений в категориях «Строительство и ремонт» и «Садоводство и растения» увеличился на 22%. Активный рост начался уже в марте: россияне заблаговременно готовятся к сезону. Лидерами по объему дачных отправлений этой весной стали Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и Челябинск. На фоне снежной зимы и нестабильной весенней погоды многие дачники в этом сезоне отдали предпочтение готовой рассаде из магазина. Самыми востребованными культурами стали помидоры (63%), капуста (56%), перец (49%), а также огурцы (42%) и баклажаны (37%). Опрос прошел в мае 2026 года среди жителей городов России.

«Два-три года на распродажу»: Омск вошел в список регионов с проблемами на рынке новостроек

Новый Омск — Tue, 16 Jun 2026 13:14:26 +0300

Омск попал в группу регионов с «желтым уровнем» риска затоваривания рынка новостроек - квартиры в новых жилых комплексах города могут распродаваться в течение двух-трех лет после сдачи, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на директора bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на форуме «Движение». По словам эксперта, основная проблема возникает в проектах, где продажи затягиваются более чем на два года после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. К таким регионам, помимо Омска, отнесены Новосибирск, Пермь, Челябинск, Тюмень, Воронеж, Уфа, Краснодар, Калининградская область, Казань, Приморский край и Самара. Наибольший риск затоваривания наблюдается во Владивостоке, Крыму и Краснодарском крае - там квартиры в новостройках будут продаваться еще три года после ввода ЖК в эксплуатацию. В то же время быстрее всего жилье раскупают в Ростове‑на‑Дону, Нижнем Новгороде, Подмосковье, Петербурге, Москве, Волгограде и Ленобласти - там срок распродажи составляет менее двух лет после сдачи ЖК. Аналитик также отметил, что средний срок продажи квартир в новостройках по России вырос и сейчас приближается к 12 месяцам: самый долгий срок - во Владивостоке (16,3 месяца) и Краснодаре (15,8 месяца), самый короткий - в Петербурге (8,4 месяца) и Нижнем Новгороде (9,1 месяца), в Москве - 11,1 месяца. Кроме того, чаще всего остаются непроданными большие по площади квартиры: они востребованы лишь в Москве, Санкт‑Петербурге и, возможно, Краснодарском крае, тогда как остальной рынок ориентирован на студии и однокомнатные квартиры.

Соглашение США и Ирана не избавило рынок от геополитических рисков

Московский Комсомолец — Tue, 16 Jun 2026 13:04:51 +0300

Соглашение между США и Ираном стало важным шагом к снижению напряженности на Ближнем Востоке, однако говорить об окончательном урегулировании конфликта пока преждевременно. Об этом говорится в заявлении главы отдела геополитического анализа консалтинговой компании Хорхе Леона, переданном ТАСС. По оценке эксперта, достигнутые договоренности снизили риск резкого нарушения поставок энергоресурсов, однако не устранили сохраняющиеся геополитические угрозы. В связи с этим энергетические рынки переходят к периоду так называемого управляемого риска, а не полной стабилизации. Леон отметил, что восстановление полноценного судоходства через Ормузский пролив может занять время. Кроме того, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от ряда факторов, включая обстановку в Ливане, порядок реализации достигнутых договоренностей и возможные различия в трактовке условий соглашения сторонами. По его словам, рынок нефти не возвращается к состоянию, существовавшему до кризиса. Напротив, участникам рынка предстоит работать в условиях сохраняющейся неопределенности и повышенной волатильности. В Rystad Energy также пересмотрели оценки вероятности дальнейшего развития событий. По данным компании, вероятность заключения базового соглашения между США и Ираном выросла с 40% до 55%. Такой сценарий предполагает отсутствие боевых действий, значительное восстановление судоходства через Ормузский пролив и сохранение части геополитических рисков. Одновременно аналитики снизили вероятность достижения полноценного соглашения между сторонами в ближайшие 60 дней с 25% до 10%. Читайте также: Нидерланды зафиксировали резкое падение поставок через Ормузский пролив

Россияне начали массово отказываться от покупок недвижимости в ОАЭ

Рамблер — Tue, 16 Jun 2026 12:51:21 +0300

С марта по май 2026 года граждане России приобрели в ОАЭ около 1,5 тысячи объектов недвижимости, тогда как за аналогичный период прошлого года было заключено 4,2 тысячи сделок, пишут «Ведомости» со ссылкой на Sunway Estates. Снижение составило 64,3%. В Катаре, Омане и Бахрейне число сделок с участием россиян было незначительным. В Kalinka Ecosystem также зафиксировали падение продаж на 60–65%, количество запросов сократилось на 45–50%. Меньше пострадал коммерческий сегмент — офисы и склады потеряли лишь 10–20% спроса. Основной причиной эксперты называют ограничения на авиаперевозки в регион. При этом еще до эскалации на рынке ОАЭ наблюдались признаки перегрева. Весенние события заставили многих потенциальных покупателей отложить решения. В марте падение спроса достигало 80%, к маю сократилось до 60%. По официальной статистике Дубая, в первом квартале число сделок выросло на 6%, но это связано с тем, что решения по весенним транзакциям принимались еще в начале года. В мае активность упала почти на треть по сравнению с февралем. Цены на жилье практически не изменились. На рынке переуступок строящегося жилья стоимость снижается второй месяц подряд. На вторичном рынке число сделок сократилось вдвое. Объем предложения вырос: на агрегаторах ОАЭ насчитывается около 63 тысяч лотов против 50 тысяч год назад. Количество объектов от россиян увеличилось с 4 до 5 тысяч. Сроки экспозиции выросли в 1,5–2 раза. Эксперты не ожидают восстановления интереса россиян к ближневосточному рынку раньше осени. По прогнозам специалистов, число сделок с участием россиян в этом году сократится на 35–45%. На фоне кризиса на Ближнем Востоке вырос интерес россиян к недвижимости в Таиланде, Вьетнаме и на Бали. Количество запросов по Таиланду увеличилось на 118% год к году, по Вьетнаму — на 107%, по Бали — на 70%.

Спрос на первичном рынке начал перемещаться на многокомнатные квартиры

Сибдом — Tue, 16 Jun 2026 12:32:00 +0300

Площади квартир, которые дольщики приобретают в новостройках, сокращавшиеся на протяжении длительного времени, начали постепенно увеличиваться. Это связано с изменениями условий выдачи семейной ипотеки с 1 февраля. Новые параметры программы повлияли на предпочтения покупателей на первичном рынке. До сих пор основной спрос был сосредоточен на студиях и однокомнатных квартирах в строящихся домах, именно эти объекты выбирало большинство обладателей семейной ипотеки. Нередко семьи приобретали с помощью льготной программы две малогабаритные квартиры. Сейчас эксперты фиксируют рост интереса покупателей к многокомнатным квартирам. «До недавнего времени однокомнатные квартиры и студии составляли около 40% нашей структуры продаж с застройщиками. Но начиная с февраля мы не получили ни одного запроса от клиентов на покупку по семейной ипотеке однокомнатной квартиры, — делится Ирина Монастырская, руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР. По словам эксперта, покупатели стали проявлять больший интерес к многокомнатным квартирам. Семьи, как правило, заинтересованы в двухкомнатных квартирах, а в мае все сделки на первичном рынке, проходившие при участии специалистов агентства недвижимости, представляли собой приобретение трехкомнатных квартир в новостройках. «При этом, отдавая предпочтения многокомнатным квартирам, среди них покупатели выбирают наиболее компактные: евродвухкомнатные квартиры площадью 42-44 квадратных метра, трехкомнатные квартиры варьируются по площади от 56 до 69 квадратных метров, востребованные четырехкомнатные квартиры имеют площадь 76-78 квадратных метров», — объясняет Ирина Монастырская. По мнению эксперта, изменение предпочтений покупателей связано с тем, что теперь среди тех, кто приобретает квартиру с использованием семейной ипотекой, стало больше таких, кто занимается улучшением жилищных условий. С 1 февраля банки ужесточили требования к заемщикам, при этом клиенты, которые занимаются улучшением жилищных условий, считаются более надежными, они имеют большой взнос для покупки квартиры, полученный от продажи своей недвижимости. Все это привело к увеличению количества клиентов, проводящих альтернативные сделки: они покупают объект в новостройке с условием продажи своей квартиры на вторичном рынке. Эксперты прогнозируют, что интерес к многокомнатным квартирам будет только расти, что может привести к изменениям в структуре предложения на первичном рынке. Застройщики, видя изменение тренда, могут сократить в новых жилых комплексах долю однокомнатных квартир.

Кубанские парламентарии обсудили вопросы комплексного развития территорий

Российская Газета — Tue, 16 Jun 2026 12:18:09 +0300

Председатель Законодательного собрания края (ЗСК) Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов. Темой обсуждения стал ход реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) на Кубани. К работе были приглашены председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) региона Сергей Усенко, руководитель Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков. Как известно, комплексное развитие территорий - это федеральная программа создания комфортной городской среды, реализуемая во всех субъектах России с 2021 года. Ее механизм предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктур, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных собственников и арендаторов. Открывая планерку, Юрий Бурлачко отметил, что ранее на протяжении многих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов являлась точечная застройка, следствием которой стали дефицит социальных объектов, нехватка парковочных мест, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни многих граждан. Во многом предупредить возникновение подобных ситуаций позволило установление единого механизма комплексного развития территорий. Причем, напомнил председатель ЗСК, соответствующие параметры застройки по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева действуют на Кубани еще с 2017 года. Подробнее о реализации данного подхода к строительству в Краснодарском крае рассказал Илья Поздняков. Руководитель профильного департамента доложил, что на сегодняшний день в крае заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м - жилая площадь. В зависимости от условий договоров на данных территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки. Кроме того, как отметил Илья Поздняков, органами местного самоуправления Кубани под комплексную застройку заявлено еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1882 гектара. С позицией профильного комитета Законодательного собрания участников совещания ознакомил Владимир Лыбанев. По мнению депутата, программа КРТ сегодня является локомотивом строительной отрасли, которая в дальнейшем позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и на общероссийском рынке недвижимости. В свою очередь, Сергей Усенко представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. В частности, председатель КСП обратил внимание депутатов и представителей профильного департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования. В ходе дискуссии кубанские парламентарии высказали ряд предложений по взаимодействию с Департаментом по архитектуре и градостроительству края в части реализации механизма КРТ.

В России выставлена на продажу самая дорогая усадьба

Мир квартир — Tue, 16 Jun 2026 12:12:00 +0300

Самая дорогая историческая усадьба в России, разрешённая для проживания, выставлена на продажу за 684,9 млн рублей. Дом, построенный в 1906 году, находится в московском районе Замоскворечье. Трёхэтажный особняк площадью 723 кв. м продаётся с готовым ремонтом. В здании обновлены коммуникации и установлена вентиляция, однако газ не проведён. Вместе с домом продаётся участок площадью 240 кв. м. По информации Коммерсантъ, следующий по стоимости объект — особняк площадью 825 кв. м, построенный в 1892 году в Ялте, Крым. Его цена — 300 млн рублей. Этот дом был спроектирован главным архитектором Ялты Николаем Красновым по заказу князя Василия Кочубея. Здание газифицировано, имеет три этажа, 15 комнат, бассейн и котельную. Участок занимает 310 кв. м. Глава агентства недвижимости «Безфильтров» Ригина Гордеева рассказала, что такие объекты часто покупают состоятельные люди как инвестицию или для проживания. Основная сложность связана с тем, что здания имеют статус памятников культурного наследия и часто требуют реставрации. По её словам, реальная стоимость таких усадеб обычно определяется в ходе частных переговоров и может отличаться от заявленной цены. Также читайте:Монтаж окон в частном доме: пошаговая инструкция и чек‑лист для контроля качестваПанорамные окна в частном доме — стоит ли устанавливать? Плюсы, минусы, нюансыКак профессиональная уборка может повлиять на скорость и стоимость продажи недвижимостиПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Юрий Бурлачко провел совещание о реализации комплексного развития территорий на Кубани

Новая Кубань — Tue, 16 Jun 2026 12:04:42 +0300

Сегодня председатель Законодательного собрания Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов. Темой обсуждения стал ход реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) на Кубани. К работе были приглашены председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) региона Сергей Усенко, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков. Напомним, комплексное развитие территорий — это федеральная программа создания комфортной городской среды, реализующаяся во всех субъектах России с 2021 года. Ее механизм предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктуры, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных собственников и арендаторов. Открывая планерку, Юрий Бурлачко отметил, что ранее на протяжении долгих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов являлась точечная застройка, следствием которой стали дефицит социальных объектов, нехватка парковочных мест, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни многих граждан. Во многом предупредить возникновение подобных ситуаций позволило установление единого механизма комплексного развития территорий. Причем, напомнил председатель ЗСК, соответствующие параметры застройки по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева действуют на Кубани еще с 2017 года. Подробнее о реализации данного подхода к строительству в Краснодарском крае рассказал Илья Поздняков. Руководитель профильного департамента доложил, что на сегодняшний день в крае заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м — жилая площадь. В зависимости от условий договоров на данных территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки. Кроме того, как отметил Илья Поздняков, органами местного самоуправления Кубани под комплексную застройку заявлено еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1882 га. С позицией профильного комитета Законодательного собрания участников совещания ознакомил Владимир Лыбанев. По мнению депутата, программа КРТ сегодня является локомотивом строительной отрасли, которая в дальнейшем позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и на общероссийском рынке недвижимости. Сергей Усенко, в свою очередь, представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. В частности, председатель КСП обратил внимание депутатов и представителей профильного департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования. В ходе дискуссии кубанские парламентарии высказали ряд предложений по взаимодействию с департаментом по архитектуре и градостроительству края в части реализации механизма КРТ. «Сегодня на Кубани реализуются масштабные строительные проекты, возводятся удобные жилые комплексы. Важно постоянно держать ситуацию на рынке недвижимости под контролем, не допускать повторения прошлых ошибок, создавать и поддерживать комфортные условия для жизни населения. Полагаю, профильный департамент изучит предложения Контрольно-счетной палаты на предмет использования их в дальнейшей работе», — отметил, завершая совещание, Юрий Бурлачко. Итоговую резолюцию планерного совещания составили рекомендации профильному департаменту и комитетам ЗСК, также в нее вошли озвученные инициативы.

Азиатские рынки бьют рекорды

Инвест-Форсайт — Tue, 16 Jun 2026 12:00:18 +0300

Азиатские фондовые рынки выросли во вторник, а японский индекс Nikkei 225 впервые в истории превысил отметку 70 000 пунктов, сообщает AP. Позднее рост сократился после решения Банка Японии повысить ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 1% (максимальный уровень за три десятилетия). Южнокорейский Kospi также обновил рекорд, поднявшись на 2,1%. Росту рынков помогло улучшение аппетита к риску после предварительной сделки США и Ирана по возобновлению поставок нефти через Ормузский пролив. Накануне на этом фоне S&P 500 вырос на 1,7%, Dow Jones обновил максимум, а Nasdaq прибавил 3,1%. Дополнительную поддержку рынкам оказал рост акций, связанных с искусственным интеллектом. В США Micron Technology подорожала на 10,8%, AMD — на 7%, Nvidia — на 3,5%, а акции SpaceX выросли почти на 20% во второй день торгов.

Екатерина Авдеева выступила перед селлерами в МТПП

РБК Компании — Tue, 16 Jun 2026 11:16:34 +0300

Москва, 15 июня 2026 года. На конференции для селлеров, организованной Ассоциацией профессионалов экономики недвижимости (АПЭТ) в МТПП, председатель Совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» (АО) Екатерина Авдеева представила доклад «Недвижимость: важный актив в портфеле инвестора». Ключевой тезис: бизнес — это источник дохода, требующий личного участия, но для сохранения и приумножения капитала предпринимателю необходимо формировать сбалансированный инвестиционный портфель, где инвестиционная недвижимость играет роль фундамента. По словам Авдеевой, многие владельцы компаний реинвестируют всю прибыль обратно в дело, забывая о диверсификации. «Бизнес — высокорисковый инструмент. Даже успешная компания может столкнуться с отраслевым кризисом или изменением регуляторики. Инвестиции в недвижимость создают подушку безопасности, которая работает независимо от основного бизнеса», — подчеркнула спикер. Накопительные счета она назвала лишь источником ликвидности, рекомендовав ограничить их долю 15–20%, а основу портфеля строить на активах с прогнозируемой доходностью. Екатерина Авдеева выделила несколько категорий для формирования портфеля. «Важно отслеживать тренды и заходить в начале их развития, — отметила она. — Локации, где сейчас есть сложности, дают перспективы в будущем. Заходить надо не в момент ажиотажа, а когда спрос просел, но просчитано его восстановление». Коммерческая недвижимость: рынок качественных офисов и объектов стрит-ритейла демонстрирует IRR, существенно превышающий ставки по депозитам. Сегмент Light Industrial в Московском регионе временно просел из-за ввода новых площадей, но сохраняет потенциал, особенно в регионах при покупке с дисконтом. Курортная и загородная недвижимость: курортные сервисные апартаменты под управлением профессиональной компании дают доходность 17–18% годовых плюс капитализация актива 15–20%. Однако спикер предупредила: необходима тщательная проверка документов. Загородная недвижимость также показывает положительную динамику. Новые территории: Аналитический центр Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» представил расчеты по Мариуполю: средняя цена однокомнатной квартиры — 6,8 млн рублей, ипотека под 2% годовых с первоначальным взносом от 10%, ежемесячный платеж — от 22 000 рублей. При арендном потоке около 35 000 рублей в месяц и прогнозе роста цены на 80% за 7 лет IRR проекта достигает 18–22% годовых. Зарубежная недвижимость: это не только доход в валюте, но и юридический статус, налоговое планирование и защита от геополитических рисков. Отдельное внимание Екатерина Авдеева уделила лизингу недвижимости. Этот инструмент позволяет бизнесу возмещать 22% НДС из бюджета и списывать лизинговые платежи в расходы, экономя до 25% налога на прибыль. Готовый арендный бизнес (объект с действующим арендатором) при использовании лизинга становится одним из самых надежных способов построить долгосрочный пассивный доход. Спикер также напомнила о возможностях возвратного лизинга. Итог: инвестиционная недвижимость должна занимать 40–50% портфеля, обеспечивая защиту от инфляции и девальвации.

Собственникам квартир в старом фонде посоветовали избавляться от этих активов

Сибдом — Tue, 16 Jun 2026 11:14:00 +0300

Собственникам квартир в пятиэтажках стоит задуматься об обмене. Продавать эти объекты следует сейчас, потому что в дальнейшем с высокой вероятностью они потеряют в цене. «Чем дальше, тем меньше устаревшее жилье окажется востребовано, тем меньше будет спрос на эти объекты. Цены на квартиры в пятиэтажках будут снижаться. Фактически это актив, от которого, если есть возможность, нужно как можно быстрее избавляться», - рассказал глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в программе Недвижимость на Радио РБК. В сложившихся условиях, когда на вторичном рынке сократилось предложение, у них будет больше возможности найти покупателя. В условиях сузившегося предложения покупатели чаще соглашаются рассматривать такие объекты для приобретения. О том, что владельцам недвижимости в старом фонде следует провести обмен, специалисты говорят уже несколько лет. Покупателей, которые готовы рассматривать для приобретения такие объекты, с каждым годом становится меньше.

Самая дорогая в России усадьба продается в столице почти за 685 миллионов рублей

Вечерняя Москва — Tue, 16 Jun 2026 11:07:53 +0300

Самая дорогая историческая усадьба в России, в которой можно жить, продается за 684,9 миллиона рублей в центре Москвы. Объект представляет собой трехэтажный исторический особняк площадью 723,4 квадратных метра, расположенный на участке 2,4 сотки в столичном районе Замоскворечье. Дом продается с ремонтом. В здании заменены коммуникации и установлена система вентиляции. При этом особняк не газифицирован. Дом можно использовать как для проживания, так и под офис. На втором месте по цене — объект в Ялте, предлагаемый за 300 миллионов рублей. Дом построен в 1892 году по заказу князя Кочубея и спроектирован архитектором Н. П. Красновым. Жилье площадью 825 квадратных метров расположено на участке в 31 сотку. Трехэтажный дом имеет 15 комнат, бассейн и котельную, проведен газ, передает ТАСС. До этого также стало известно, что стоимость самой дешевой микроквартиры в столице, доступной для покупки на вторичном рынке, оценили в 1,25 миллиона рублей. Самым дорогим районом Москвы для аренды жилья в апреле стала Пресня, а самым дешевым — Бирюлево Западное. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта, почему наблюдается резкий разрыв в стоимости аренды.

Испытание холодом: как ведут строительство на Крайнем Севере

Мир квартир — Tue, 16 Jun 2026 11:00:00 +0300

Освоение Арктики и развитие инфраструктуры Северного морского пути — стратегические приоритеты современной экономики. Вслед за добывающими корпорациями на Крайний Север постепенно заходит и гражданский девелопмент. Однако для рынка недвижимости северные широты остаются зоной экстремального риска. Строительство здесь — это не просто возведение квадратных метров, а настоящая битва с природой, требующая уникальных инженерных решений и колоссальных инвестиций. С какими же главными вызовами сталкиваются девелоперы за Полярным кругом? Враг и союзник: вечная мерзлота Главная проблема северного строительства — многолетнемерзлые грунты. Строить на мерзлоте по классическим технологиям нельзя: тепло, исходящее от готового здания, неминуемо растопит лед в почве. Грунт превратится в болото, и дом просто «поплывет», покрывшись трещинами.Для предотвращения катастрофы здания возводят на сваях, оставляя проветриваемое пространство (подполье) между землей и первым этажом. Сегодня этого уже недостаточно из-за глобального потепления. Девелоперам приходится применять дорогостоящие термостабилизаторы — специальные трубы с хладагентом, которые вмораживаются в грунт вокруг свай и искусственно поддерживают минусовую температуру почвы даже коротким северным летом. Экстремальный климат и короткий сезон Температура, опускающаяся зимой ниже -50°C, шквальные ветра и полярная ночь диктуют свои правила. При таких морозах обычный металл становится хрупким, как стекло, а стандартный бетон замерзает еще до того, как успевает набрать прочность. Приходится использовать морозостойкие марки стали и бетон со специальными химическими добавками. Кроме того, суровые условия катастрофически сокращают строительный сезон. Активная фаза «мокрых» работ (заливка фундаментов) часто ограничена 3–4 месяцами в году. Зимой же производительность труда падает в разы: техника выходит из строя, а людям требуются постоянные перерывы на обогрев. Морозы до –40°C и ниже, ветровые нагрузки, сложная логистика и короткий строительный сезон раньше сильно ограничивали строительство. Многие процессы просто не выполнялись зимой — ждали «окно», переносили сроки, накапливали риски. По сути, стройка шла рывками. Сейчас подход меняется. Используются башенные краны ZTM в арктическом исполнении. Например, в Новом Уренгое идет активное строительство галереи — крупнейшего объекта общественно-культурного назначения в ЯНАО. Более того, на объекте в Тарко-Сале кран эксплуатируется уже третью зиму подряд в суровых климатических условиях без потери стабильности работы. Это хороший показатель того, что техника и подходы действительно адаптированы под Север, а не просто заявлены в характеристиках.На территории с особыми климатическими условиями эксплуатация подъемной техники ведется круглогодично. Используются утепленные зоны, адаптированные материалы, техника, рассчитанная на низкие температуры. Раньше работа при –30°C уже считалась риском, говорит эксперт. Сегодня закладываются решения под –40°C и ниже. Это касается металлоконструкций, электроники, гидравлики, систем управления. Логистический капкан Себестоимость строительства на Крайнем Севере в 2–3 раза выше, чем в средней полосе России. Главная причина — логистика. На огромных территориях отсутствуют круглогодичные дороги. Доставка стройматериалов и тяжелой техники превращается в сложнейшую спецоперацию.Материалы завозят либо в короткий период летней навигации по рекам и Северному морскому пути, либо зимой — по «зимникам» (временным ледовым дорогам). Ошибка в логистическом планировании может привести к тому, что стройка встанет на целый год в ожидании баржи с нужным типом арматуры. Кадровый голод и новые технологии Найти квалифицированных строителей, готовых работать в условиях полярной ночи, крайне сложно. Девелоперам приходится предлагать зарплаты, значительно превышающие среднерыночные, и организовывать дорогостоящие вахтовые поселки с высоким уровнем комфорта. Ответом на эти вызовы становится технологическая трансформация. Будущее северного строительства — за модульными и префаб-технологиями. Здания собираются из готовых блоков, произведенных в теплых заводских цехах на материке. На самой стройплощадке остается лишь смонтировать их на подготовленный свайный фундамент. Это минимизирует количество рабочих на объекте и сокращает сроки возведения в несколько раз. Через 5–10 лет основной сдвиг ожидается в сторону индустриального подхода. В первую очередь — модульного строительства. Пока это еще не базовый стандарт для всех проектов на Севере, но логика очевидна: чем меньше операций на площадке, тем меньше зависимость от погоды и человеческого фактора. Значительная часть объекта будет производиться вне площадки, а на месте — собираться. Для северных условий это, на мой взгляд, станет одной из ключевых моделей в ближайшие годы. Сложно, но можно Строительство на Крайнем Севере — это территория сверхвысокой себестоимости. Классический коммерческий девелопмент здесь пока сильно зависит от государственных программ, субсидий и корпоративного заказа от градообразующих предприятий. Однако именно эти суровые условия сегодня выступают главным драйвером инноваций в отрасли. Компании, научившиеся эффективно и рентабельно строить в Арктике, получают уникальный инженерный опыт, который делает их абсолютными лидерами на рынке сложных инфраструктурных проектов. Современные технологии строительства помогают преодолевать сегодня все сложности, связанные с особенностями климата. То, что ранее было практически невозможно построить, например, в условиях Крайнего Севера, сейчас вполне преодолимо. При этом выигрывают не отдельные технологии, а системный подход. Читайте также: Ипотечный горизонт в 2026: высокие ставки и трансформация госпрограммСнижение цен на жилье в крупных городах усиливаетсяИщем баланс роскоши и практичности. В каких регионах выгодно покупать высокобюджетное жилье Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

В Москве продадут самую дорогую в России жилую усадьбу

Мослента — Tue, 16 Jun 2026 10:32:58 +0300

Самая дорогая историческая усадьба в России уже выставлена на рынке недвижимости в Москве. Здание, которое можно использовать под жилье, решили продать за 684,9 миллиона рублей, сообщает ТАСС. Усадьба — это дом 1905 года постройки. Он в Замоскворечье — центральном районе столицы. У трехэтажного особняка площадь составляет 723,4 квадратных метра. Также уточняется, что он расположен на отдельном участке в 2,4 сотки. В нем сделан дорогой ремонт. Помимо этого, в здании есть современная система вентиляции. В то же время особняк не газифицирован. Сам дом, как пишет ТАСС, можно использовать как для проживания, так и под офис. Ранее американский киноактер и спецпредставитель российского МИД Стивен Сигал выставил на продажу свой дом на Рублевке. Также стало известно о появлении на рынке недвижимости еще одного интересного объекта — пентхауса певца Иосифа Кобзона.

Минфин намерен снизить долю льготной ипотеки с 90 до 30% к 2030 году

Реальное время — Tue, 16 Jun 2026 10:17:00 +0300

В ведомстве считают неправильным выстраивание государственной политики вокруг льготных кредитов Доля льготной ипотеки в России к 2030 году должна сократиться с нынешних 90 до 25—30%. Такое мнение "Известиям" высказал замминистра финансов Иван Чебесков. Представитель ведомства считает, что, если льготы перестают быть адресными, это снижает доступность недвижимости для россиян. — Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно, — подчеркнул Иван Чебесков. Снижение доли льготной ипотеки будет происходить в России поэтапно. В Минфине полагают, что снижение ключевой ставки, а вместе с этим и увеличение объемов рыночного кредитования помогут в достижении поставленной цели в 25—30% к 2010 году. С 1 июля в России может быть введена дифференцированная семейная ипотека. Минфин и Минстрой РФ должны до этой даты разработать предложения относительно введения различных ставок.

Россиянам рассказали, как не нарваться на мошенников при строительстве дома

Национальная Служба Новостей — Tue, 16 Jun 2026 10:10:35 +0300

Только в половине случаев удается «заставить» нарушителей достроить жилье, заявил НСН Денис Хмелевской. Чтобы избежать сценария, когда собственник остается с недостроенным домом, необходимо сначала регистрировать договор долевого участия, а только потом вносить оплату, заявил НСН юрист Денис Хмелевской. Рынок индивидуального жилищного строительства переживает сейчас в России настоящий бум. Но пока одни въезжают в собственные дома, другие вынуждены годами платить кредиты за голый фундамент. Мошенники активно «работают» в этой сфере и создают проекты-призраки, пишут «Известия». Хмелевской раскрыл главную «мошенническую» схему. «Все истории последних лет заключаются в том, что люди, желая участвовать в долевом строительстве, идут на подписание абсолютно сумасшедших сделок, которые не являются долевым строительством. Там оформляются договоры займа, которые в лучшем случае потом переходят в договор купли-продажи, если действительно что-то достраивают. Все истории с обманами связаны только с одним: застройщик не заключает договор долевого строительства. Любые варианты договора купли-продажи и займа в итоге приводят к тому, что нет никаких гарантий. Чтобы избежать такого сценария, необходима регистрация договора долевого участия, а только потом уплата денег и любые платежи», - отметил он. По его словам, только в половине случаев удается «заставить» нарушителей достроить жилье. «Не всегда речь идет о мошенниках, это предприниматели, которые не владеют всеми юридическими понятиями. Что касается привлечения к ответственности этих лиц, схема сделана таким образом, что тогда не получишь квадратные метры. Когда их начинаешь привлекать к ответственности, появляется еще много других пострадавших лиц. Пока начинают возбуждать уголовное дело, ничего людям не остается. Чтобы в рамках этого уголовного дела что-то получить, это фантастика. Если сталкиваешься с такими людьми, наша задача показать, что в случае невыполнения с их стороны обязательств, мы можем квалифицировать их действия как противоправные. В половине случаев нам удалось заставить достроить жилье. Но есть ситуации, когда это невозможно. Тогда надо ставить вопрос о порядке возмещения убытков, что на деле тоже не так просто», - предупредил собеседник НСН. Загородный дом – скорее покупка для отдыха, чем инвестиция, поскольку в случае необходимости такую недвижимость не так просто быстро продать, заявил в беседе с НСН ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Доходность маленьких квартир снизилась за год

Мир квартир — Tue, 16 Jun 2026 10:00:00 +0300

Квартиры-студии и небольшие «однушки» всегда считались самым выгодным вложением для покупки с целью сдачи в аренду. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» вычислили доходность и окупаемость объектов площадью до 32 кв. м на сегодняшний день и проследили динамику этих показателей. Доходность квартиры вычислялась путем деления годового дохода от сдачи ее в аренду без простоев на покупную цену. Окупаемость квартир – это, наоборот, результат деления цены недвижимости на годовой доход от аренды. Показатели цен на вторичном рынке и ставок долгосрочной аренды были взяты из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru. Не учитывались расходы собственника на ремонт, налоги и поиск арендатора. Самая высокая доходность оказалась у небольших квартир в Грозном, где она составила 12,1% годовых. Окупаться такое жилье будет 8,3 года, и это самый короткий срок в Российской Федерации. Дело в том, что стоят такие квартиры в столице Чеченской республики недорого – 2 726 118 рублей, а сдаются по довольно высоким ставкам – 27 531 руб./мес. Хорошо обстоит дело и в Нижнем Тагиле (10,6% и 9,4 года), Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года), Смоленске (9,6% и 10,5 года), Мурманске (9,5% и 10,5 года), Томске (9,1% и 11 лет), Новокузнецке (9,1% и 11 лет) и Оренбурге (8,9% и 11,2 года). Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 кв. м в Сочи, где стоимость недвижимости несоразмерно высока – 8 370 869 рублей. Доходность здесь составляет 5,1%, а окупаемость средств, вложенных в покупку – 19,6 лет. Также низкие показатели у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Севастополя (5,3% и 18,8 года), Владивостока (5,5% и 18 лет), Нижнего Новгорода (6% и 16,8 года), Казани (6% и 16,7 года), Симферополя (6,1% и 16,5 года), Калининграда (6,2% и 16 лет), Курска (6,3% и 16 лет) и Белгорода (6,5% и 15,5 года). В Москве доходность ненамного больше – 6,6% годовых, а окупаться маленькая «однушка» или студия в столице будет 15,1 года. В Московской области это 7,9% и 12,7 года. В среднем по крупным городам квартира до 32 кв. м приносит 7,4% доходности, а возвращаются средства за 13,4 года. Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года. Доходность и окупаемость квартир площадью до 32 кв. м в городах РФ №ГородЦена квартиры, руб.Аренда, руб./мес.ДоходностьОкупаемость, лет1Грозный27261182753112,1%8,32Нижний Тагил21620891914610,6%9,43Якутск42548603566710,1%9,94Астрахань28441872360710,0%10,05Хабаровск4283985343769,6%10,46Смоленск2570412204799,6%10,57Мурманск3375359267149,5%10,58Томск2971007224529,1%11,09Новокузнецк2581234194979,1%11,010Оренбург2729291202488,9%11,211Рязань2953220216138,8%11,412Курган2649062193168,7%11,413Магнитогорск2788787201368,7%11,514Тверь3155047224608,5%11,715Чебоксары2744271195188,5%11,716Ульяновск2704887191808,5%11,817Вологда2861188202748,5%11,818Владикавказ3145579221928,5%11,819Липецк2471508173498,4%11,920Череповец3216861223528,3%12,021Чита4863124337658,3%12,022Сургут3615208247368,2%12,223Ижевск3054133206858,1%12,324Кемерово2924246197608,1%12,325Махачкала3259228218928,1%12,426Архангельск3575094238188,0%12,527Волжский2574146169237,9%12,728Пермь3481395228777,9%12,729Московская область5285656346717,9%12,730Саратов3046739197987,8%12,831Тула3878458250947,8%12,932Омск3338655212807,6%13,133Тюмень3442234217837,6%13,234Владимир3516961221167,5%13,335Брянск2712019169147,5%13,436Самара3620830225657,5%13,437Тольятти3037345188857,5%13,438Орел2680881166537,5%13,439Калуга3241714201267,5%13,440Воронеж3132160194117,4%13,441Ростов-на-Дону3768429233457,4%13,542Волгоград3434633212697,4%13,543Челябинск3534591218767,4%13,544Ярославль3102170191947,4%13,545Красноярск3397857210147,4%13,546Саранск2874702177657,4%13,547Иваново2989368182277,3%13,748Барнаул3772822227967,3%13,849Улан-Удэ4768311287217,2%13,850Пенза2669300159567,2%13,951Набережные Челны4242868248607,0%14,252Екатеринбург4373863252846,9%14,453Новосибирск4094221235236,9%14,554Иркутск4739325267686,8%14,855Киров3298391185936,8%14,856Ставрополь3431745192526,7%14,957Уфа3875706216476,7%14,958Ленинградская область4562905253206,7%15,059Москва9248414511926,6%15,160Краснодар3790954208476,6%15,261Белгород3782938203486,5%15,562Курск4374750227976,3%16,063Калининград4641971241156,2%16,064Симферополь5251948265886,1%16,565Казань5121153255966,0%16,766Нижний Новгород4888108242466,0%16,867Владивосток5108452235955,5%18,068Севастополь5688388251665,3%18,869Санкт-Петербург7110908309795,2%19,170Сочи8370869356025,1%19,6Среднее3739703232057,4%13,4 Источник: mirkvartir.ru Читайте также: Аренда квартир в мае: подорожали только двухкомнатныеРынок аренды в Москве переходит на сторону арендатора на фоне роста предложенияРейтинг городов Подмосковья с самым значительным снижением цен на аренду жильяПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

В России готовят новые серьезные изменения на рынке недвижимости

Рамблер — Tue, 16 Jun 2026 09:45:18 +0300

Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил «Известиям», что ведомство намерено снизить долю госпрограмм в ипотечных выдачах до 25–30% к 2030 году. Сейчас на первичном рынке этот показатель достигает 90%. Чебесков пояснил, что строить госполитику на массовых субсидиях неправильно — когда льготы перестают быть адресными, жилье становится менее доступным. Новые условия семейной ипотеки правительство объявит к 1 июля. Обсуждается дифференцированная ставка в зависимости от числа детей: 10–12% для семей с одним ребенком, около 6% — с двумя, около 4% — с тремя и более. Как отмечается, резкого снижения доли госпрограмм не будет — процесс пойдет постепенно, по мере падения ключевой ставки и роста рыночных выдач. В мае россияне взяли ипотечных кредитов на 332 млрд рублей, из них 55% пришлось на льготные программы. Как узнать стоимость квартиры быстро, точно и бесплатно Расходы бюджета на субсидирование ставок бьют рекорды. В 2025 году они достигли 2 трлн рублей, на 2026–2028 годы на одну только семейную ипотеку заложено 1,8 трлн. Государство фактически берет на себя две трети процентной нагрузки заемщика. С 2020 по 2024 год новостройки подорожали в 1,7 раза, разрыв между первичкой и вторичкой в Центральной России превысил 90%. Эксперты отмечают, что если субсидии уберут, спрос может рухнуть.

Казань вошла в список городов, где невыгодно сдавать малогабаритное жилье

Реальное время — Tue, 16 Jun 2026 09:40:00 +0300

Средний срок окупаемости такой недвижимости в столице Татарстана достиг показателя в 16,7 года Казань вошла в список городов, где невыгодно сдавать малогабаритное жилье. Об этом сообщают в РИА "Новости" со ссылкой на экспертов. Средний срок окупаемости недвижимости площадью до 32 квадратных метров в Казани достиг показателя в 16,7 года. Доходность арендного малогабаритного жилья в столице Татарстана составляет 6%. Самым невыгодным для данного вида инвестиций оказался Сочи: доходность — 5,1% и окупаемость — 19,6 года. Также в данный список вошли Санкт-Петербург (5,2% и 19,1 года), Севастополь (5,3% и 18,8 года), Владивосток (5,5% и 18 лет), Нижний Новгород (6% и 16,8 года), Казань (6% и 16,7 года), Симферополь (6,1% и 16,5 года), Калининград (6,2% и 16 лет), Курск (6,3% и 16 лет) и Белгород (6,5% и 15,5 года). Список наиболее выгодных городов возглавил Нижний Тагил с окупаемостью за 9,4 года и доходностью 10,6%. Также здесь оказались Якутск (10,1% и 9,9 года), Астрахань (10% и 10 лет), Хабаровск (9,6% и 10,4 года), Смоленск (9,6% и 10,5 года), Мурманск (9,5% и 10,5 года), Томск (9,1% и 11 лет), Новокузнецк (9,1% и 11 лет) и Оренбург (8,9% и 11,2 года). При этом эксперты уверяют, что малогабаритные квартиры остаются более выгодными для сдачи в аренду. Причиной снижения доходности данного вида инвестиций называют значительный рост цены покупки при сохранении арендной стоимости жилья.

Кузбассовцы массово побежали за ипотекой

Vse42.ru — Tue, 16 Jun 2026 09:04:43 +0300

За пять месяцев 2026 года жители Кузбасса подали 3378 заявлений на ипотеку – на 71% больше, чем годом ранее. В мае их стало на 57% больше. Рынок недвижимости Кузбасса продолжает расти. По данным Росреестра, в январе – мае 2026 года кузбассовцы зарегистрировали 1030 договоров долевого участия в строительстве – на 1% больше, чем в прошлом году. В мае таких заявлений поступило 149. Долевое участие остаётся главным инструментом финансирования новостроек. Рост числа ДДУ говорит о стабильном интересе покупателей к квартирам на стадии застройки. Ещё более высокую динамику показала ипотека. За пять месяцев жители региона подали 3378 заявлений на регистрацию банковской ипотеки – на 71% больше, чем за аналогичный период 2025 года. В мае подано 647 заявлений – это на 57% больше, чем годом ранее. Замруководителя Управления Росреестра по Кузбассу Юлия Исупова отметила, что сохранение динамики регистрации ДДУ при росте числа ипотечных заявлений указывает на дальнейший рост интереса к готовым квартирам и вторичному рынку. Эксперты связывают рост ипотечной активности с изменением условий кредитования и сохранением спроса на жильё. Напомним, ранее мы писали, что кузбассовцам рассказали о грядущих изменениях в семейной ипотеке.

Расселение из аварийного жилья в Брянске обсудили в горсовете

СИ «Новости Брянска» — Tue, 16 Jun 2026 09:00:19 +0300

На заседании комитета по городскому хозяйству, связи и транспорту горсовета обсудили ход переселения граждан из аварийного фонда. В программу на текущий момент включено 799 человек, проживающих в 369 квартирах. Общий объем финансирования до 2028 года включительно составляет 490,5 млн рублей. По данным пресс-службы горсовета, в рамках муниципальной адресной программы этапа 2025 года запланировано расселить 97 человек из 34 помещений. Уже заключены контракты с собственниками 8 квартир, до 1 июля планируется подписать еще 6 контрактов, а 17 собственников получили соглашения об изъятии недвижимости. На этапе 2026 года расселят 136 человек из 67 помещений. Выкупную стоимость уже получили 44 собственника. Все мероприятия должны завершиться до конца 2027 года.

Заколдованный стадион Александра Гусева. Часть вторая.

СИ «Воронежские новости» — Tue, 16 Jun 2026 08:45:18 +0300

В первой части статьи «Заколдованный стадион» мы попытались вспомнить, как принималось решение построить стадион на Студенческой, с какими мучениями строили стадион-дублер на Маршака. Теперь поговорим о проектировании новой и сносе исторической арены. Проектирование новой футбольной арены на месте Центрального стадиона профсоюзов, который в рабочей документации стал называться объектом «Центральный стадион ФК «Факел», началось в мае 2024 года. Занимался им московский «Проектный институт уникальных сооружений «Арена», спроектировавший пять из двенадцати стадионов к чемпионату мира-2018 года компания была выбрана в качестве единственного поставщика, а стоимость контракта составила 584 млн рублей. Техническое задание определяло облправительство в лице минспорта, тогда же окончательно определились с вместимостью. Будущий стадион должен вмещать 24 тысячи зрителей, чтобы иметь возможность принимать финал Кубка России. До этого в словах губернатора чаще звучала цифра в 20 тысяч. Согласно документам институт должен был подготовить полный пакет документов до 30 декабря 2024 года. Проектные работы велись поэтапно. Финальный, шестой этап документации, включавший разработку внутренних инженерных систем (водоснабжение, вентиляцию, отопление, электроснабжение) был передан заказчику — министерству строительства Воронежской области — 30 сентября 2025 года. С задержкой на девять месяцев. Но тут никаких претензий в принципе быть не может. Авторитет «Арены» непререкаем, а в проектировании, как и в жизни: поспешишь — людей насмешишь. Кстати, кому цена стадиона кажется завышенной. На самом начальном этапе проектирования, когда еще до понимания окончательной цены было далеко, один из кураторов, строительно-архитектурный вице-премьер Константин Кузнецов, предлагал проектировать стадион с раздвижной крышей, как у питерской «Газпром-Арены», самого дорогого стадиона страны (34 млрд рублей в 2010 году, там была отдельная тема, как Счетная палата РФ сокращала бюджет строительства арены почти на 20%). Питерская крыша весит 8,4 тысячи тонн, а сколько миллиардов она стоит, сказать толком никто не может. Маниловскую идею Гусев отклонил, но и без крыши стадион получит четвертую, наивысшую категорию УЕФА. В общем, если «Факел» далекого счастливого будущего пробьется в еврокубки, проблем с лицензированием арены по международным стандартам быть не должно. Прохождение государственной экспертизы, также как и проектирование, заняло несколько этапов и многократно откладывалось. Сначала, осенью 2024 года, проект проверяло региональное ГАУ «Центр экспертизы по Воронежской области». Контракт на проверку достоверности определения сметной стоимости был заключен 4 сентября, сумма контракта — скромные 646 тысяч рублей, а срок выполнения — до середины октября. Однако ключевую роль сыграла федеральная экспертиза. В январе 2025 года региональный минстрой заключил контракт с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на проведение проверки всей документации и инженерных изысканий. Цена контракта составила 10 млн рублей, платил, как и за все, что связано со стадионом, областной бюджет. В апреле 2025 года Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на проект реконструкции стадиона. В принципе можно было проводить торги, сносить и начинать строить. Но по необъяснимым причинам торги на снос и строительство было решено разделить. Точнее, объяснения были, но понять из них было решительно ничего невозможно. Первое сообщение в телеграм-канале губернатора на эту тему датировано 11 июля 2024 года: «Работы планируется разделить на два этапа. Подрядчик сможет приступить к сносу, когда будет получено положительное заключение государственной экспертизы». Потом глава региона повторил: «Первый, крайне ответственный этап — снос. Проектная документация для демонтажа конструкций и готова и направлена на госэкспертизу» (2 августа 2024 года). Начался новый сезон, 10-тысячный стадион на Маршака к этому моменту успели со скипом сдать и «Факел» провел первый домашний матч. Предварительные, неофициально озвучивавшиеся цены на строительство многократно менялись и росли по мере проработки проекта. В июле 2024 года в бюджет области было заложено 16 млрд на строительство нового стадиона: 9 млрд на 2024 год, 4 млрд на 2025 год и З млрд на 2026 год. В конце декабря 2025 года оценки выросли до 18,4 млрд. Именно такая сумма была заложена в Адресной инвестиционной программе Воронежской области на 2026-2028 гг. Это следует из постановления регионального правительства, которое было опубликовано 31 декабря 2025 года. В документе указано, что из этих денег 3,5 млрд рублей запланировано потратить в 2026 году, 5 млрд рублей — в 2027 году, и 9,9 млрд рублей — в 2028 году. В начале апреля 2026 года губернатор Гусев упоминал еще 18,4 млрд. Но к концу апреля 2026 года, когда появилось концессионное предложение «Стройинжиниринга», заработавшего, напомним, в прошлом году чистой прибыли целых 1,9 млн рублей, сумма строительства выросла и вовсе до 19,85 млрд рублей. Плюс еще почти полтора миллиарда. Миллиард туда, миллиард сюда. Какая, в сущности, разница: вижу цель — не вижу препятствий. Легко прикинуть, что промедление с принятием решения и стартом строительства, даже если не учитывать финальное «концессионное» удорожание, предложенное будущим концессионером (+1,5 млрд), стоило областному бюджету минимум 2,4 млрд, или одну очень большую школу. Цены на стройматериалы не стоят на месте, а стройка ожидается гигантская. Кстати, сроки проведения федеральной экспертизы по договору были довольно сжатыми: 42 дня на всю работу и еще 30, но не более дополнительных дней по cогласованию с заказчиком. В сумме 72 дня, уложились в 85 дней и выдали окончательное заключение 24 апреля 2025 года. Если учесть что тема стадиона имеет (пока) шестилетнюю историю, две недели задержки были совсем некритичными. Списать задержки на федеральную экспертизу было бы несправедливо. Получили, расписались. Ну, все — теперь-то точно можно начинать строить. В раздумьях прошло еще пять месяцев — 29 сентября 2025 года объявили, а 17 октября подвели итоги торгов на снос. В конце октября Гусев встретился с гендиректором института «Арена» Ерланом Бекмухамедовым, который пообещал представить воронежский проект на архитектурной выставке в Саудовской Аравии, оснастить стадион «уникальной мультимедийной составляющей» и зачем-то проводить авторский надзор на этапе сноса. «Большая часть материалов и оборудования будет воронежского производства», — также отрапортовали в облправительстве. Ни о каком «авторском надзоре» на этапе сноса потом никто не вспоминал. А потом на развалинах стадиона... Начальная цена контракта на снос стадиона была установлена в 272, 22 млн рублей, при этом непосредственно демонтажные работы оценивались примерно в 239 млн. На конкурс заявилось восемь соискателей. И это была война насмерть. Шесть из восьми дали цену свыше 210 млн, а вот две компании упали в цене в два с лишним раза — 125 млн и 122,5 млн. Победителем стал «Стройинжиниринг» Дениса Станкевича, который выиграл право на снос за 122,5 млн рублей — почти в 2,2 раза дешевле начальной цены. Вторая, близкая по результату фирма была, судя по всему, подконтрольна ему же — слишком велик отрыв между первыми двумя и остальными Так демпинговать можно толькот в одно случае: если ты уверен, что не только «малый», но и «большой куш» —строительство стадиона — отойдут тебе. Снос Центрального стадиона профсоюзов, построенного в 1927-1934 годах и видевшего голы Блохина, Заварова и Лукаку, начался 1 декабря 2025 года. Если сносом заниматься летом вышло бы быстрее-световой день длится дольше, техника и люди не страдают от морозов зато зимой — мусор будет вывозится чистым, пыль и грязь не будут досаждать соседям. Выбрали второй вариант. По плану снос должен был завершиться в апреле 2026 года. Но до сих пор не завершен. Еще в конце апреля Гусев сообщил, что снос завершен на 95%, что было, мягко говоря, преувеличением — над рукотворным пустырем возвышался один ярус «народной» Восточной трибуны, как будто дух убитого стадиона не хотел покидать это место. Ведь здесь воронежцы беспрерывно играют в футбол аж с 1908 года. В конце апреля и почти на весь май работы по сносу были остановлены «из-за проблем с двумя невыкупленными гаражами» — загадочная история. Ведь остановка сноса «Стройинжинирингом» совпала с публикацией концессионного предложения «Стройинжиниринга». Автор этих строк тогда писал, что это «маленькие футбольные хитрости». Ведь если кто-то незваный сунулся бы перебивать предложение Станкевича, ему бы пришлось сначала, и, возможно очень долго, разбираться с искусственной проблемой двух гаражей. В общем, эти гаражи были чем-то вроде пугала на огороде. Судьба их до сих пор неизвестна. Удивительно, что в день моей публикации про гаражи и хитрости снос возобновили и наутро отчитались в муниципальной газете. А до этого был целый месяц простоя. Вообще-то, никаких двух гаражей как мифической причины для месячной остановки работ быть не могло в принципе. Ведь к сносу старой чаши стадиона воронежские власти начали готовиться загодя. У них было в запасе полтора года. В конце августа 2024 года мэрия издала приказы о сносе гаражей и сараев на месте будущего стадиона «Факела», всего было около ста объектов, 35 из которых были самовольными. С них и начали. В декабре 2024 года областное минимущество и земельных отношений начало рассылать владельцам узаконенных гаражей предложения о выкупе по рыночной цене. В октябре и ноябре 2024 года вышли приказы об изъятии участков под гаражами для госнужд. Собственникам направили проекты соглашений с суммой возмещения от независимого оценщика. Они могли подписать согласие или оспорить сумму в суде. Для большинства процедура была прозрачной, и проблем не возникло. Кто-то успел посудиться. В прессу просочились только сведения о гражданке Мещеряковой. МИЗО давала ей за гараж (21 кв. метр) чуть больше полумиллиона рублей, гражданка просила два миллиона, суд определил — 1,6 млн. Еще один собственник сумел добавить к цене МИЗ0 52 тысячи рублей. Наверное, был еще кто-то, но со всеми к апрелю 2026 года договорились по-хорошему или разобрались через суд. Но два гаража почему-то стали стали препятствием. Никаких сведений о процессах с их собственниками нет. Вообще, о существовании этих не снесенных гаражей ничего не было известно до мая 2026 года, когда концессионное предложение было уже выставлено и счетчик пошел тикать 45 дней. Именно столько давалось потенциальным конкурентам, чтобы перебить предложение Станкевича. По странному совпадению оба гаража были расположены в непосредственной близости от основания Восточной трибуны и якобы мешали сносу. «А демонтаж этих двух гаражей не входит в контракт по сносу», — объявил замдиректора подрядчика «Стройинжиниринг» Владимир Ленчиков. «В кузнице не было гвоздя». Плюс еще одна странная, неправдоподобная отмазка — владелец спорного гаража долго не выносил вещи, и это стало поводом для задержки работ по сносу. Вообще-то, для таких случаев у мэрии есть специальный склад, наподобие штрафплощадки. Вывезут, а потом еще и счет предъявят. Кроме того, любой прораб вам на пальцах объяснит, что если эти гаражи построены в непосредственной близости от другого капитального объекта, то они построены с элементарным нарушением санитарных норм, что позволяет их идентифицировать как самострой и за один день снести к чертям собачьим. А потом пусть судятся. И вот настал великий день — 16 апреля Гусев сказал: «Да будет концессия!» Одна на всех мы за ценой не постоим. Вообще-то о возможности строительства стадиона по концессии Александр Викторович довольно прозрачно намекнул еще в декабре 2025 года на итоговой пресс-конференции. Слова его воспроизвели, но тогда губернатора не услышал никто. Вот как это было. «Стадион на Маршака рассчитан на десять тысяч зрителей. На каждом матче присутствует больше девяти тысяч человек. В Воронеже сейчас футболом увлекаются десятки тысяч людей разного возраста, поэтому для нашего города такой арены недостаточно. По обеспеченности зрительскими местами на спортивных объектах среди городов-миллионников Воронеж находится на последнем месте», — ответил на вопрос журналистов губернатор и объяснил, что оставить стадион в центре решили опираясь на практику в других городах. В первую очередь, на Краснодар... «В других городах, арены расположены не в центре, они практически не заполняются, потому что людям сложно добираться до них и уезжать после матчей. Вся мировая практика говорит о тенденции на реконструкцию действующих стадионов, а не строительство новых. Что касается финансирования строительства в Воронеже, то пока что мы исходим из того, что эти средства будут заложены в областной бюджет. Есть два подхода: если мы проходим какой-то путь, связанный с братскими отношениями с Республикой Беларусь, мы всё-таки можем получить либо федеральное финансирование, либо финансирование через бюджет союзного государства. Вопрос привлечения частных средств, в том числе через формат концессионных соглашений, нами также рассматривается». Тогда слово «концессия» прозвучало вскользь. Вот никто ничего и не понял. Ведь были и другие фразы — о деньгах федерального бюджета, о деньгах бюджета Союзного государства, но манна небесная на голову Гусеву так и не упала. (Продолжение следует)

Орёл: Директор оштрафован за невыдачу сведений о трудоустройстве экс-госслужащего

СИ «Орловские новости» — Tue, 16 Jun 2026 08:31:18 +0300

В Орле директора коммерческой организации оштрафовали на 20 тыс. рублей за то, что он не сообщил о трудоустройстве бывшего госслужащего. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Орловской области. В компанию взяли человека, который раньше работал в органах уголовно-исполнительной системы. По закону работодатель обязан в десятидневный срок уведомить об этом последнее место службы сотрудника. Директор этого не сделал. Прокуратура возбудила против него административное дело, а мировой судья назначил штраф — 20 тыс. рублей.

Рынок новостроек в России демонстрирует признаки охлаждения

Сибдом — Tue, 16 Jun 2026 08:09:00 +0300

Рынок строящегося жилья в России продолжает замедляться: четвёртый месяц подряд наблюдается снижение объёмов продаж. По данным за май, застройщики реализовали 1,5 млн кв. м жилья, что на 10% меньше, чем год назад. Несмотря на майское падение, совокупные продажи за первые пять месяцев года всё ещё показывают небольшой рост — 8,8 млн кв. м, что на 4% больше прошлогоднего показателя за тот же период. Однако ключевые индикаторы указывают на нарастающие проблемы со спросом. Соотношение распроданных площадей к степени строительной готовности проектов снизилось с 71% до 69%. Особенно тревожная ситуация складывается у 28% девелоперских компаний, где этот показатель упал ниже 60%, сигнализируя о серьёзных трудностях с реализацией квартир. Число регионов, испытывающих дефицит спроса, выросло с 29 до 34. Наиболее резкое годовое падение продаж зафиксировано в Санкт-Петербурге (-37%) и Москве (-28%). Параллельно с падением продаж продолжается активный запуск новых проектов. В мае на рынок было выведено 2,3 млн кв. м нового предложения (+14% г/г). Это привело к тому, что в 52 субъектах страны объём новых лотов стал избыточным по отношению к текущим темпам реализации. Данные Росстата подтверждают общую тенденцию к спаду в строительной отрасли. На 1 июня 2026 года в стране введено в эксплуатацию 34,95 млн кв. м жилья, что на 21,7% меньше, чем годом ранее. При этом сегмент многоквартирных домов показывает рост (+7,7%) и достиг объёма в 12,51 млн кв. м. Это говорит о том, что строительство по проектам, начатым в более благоприятные годы, сохраняет стабильность. Основное же падение ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое сократилось на 32,1%. Эксперты отмечают, что спрос в сегменте ИЖС традиционно сильнее зависит от краткосрочных факторов, таких как изменения условий льготной ипотеки и общая экономическая конъюнктура.

В Калужской области резко возросло число жалоб на водоснабжение

runews24.ru — Tue, 16 Jun 2026 07:37:45 +0300

Сотрудники Центра управления регионом (ЦУР) Калужской области зафиксировали резкое ухудшение ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщили на официальном заседании областного правительства. По информации руководителя ведомства, за отчетные семь дней специалисты обработали 2837 официальных сообщений от граждан. Главным триггером для недовольства собственников жилья стали перебои в коммунальных сетях. Основной поток негативных отзывов пришелся на долю жителей Дзержинского и Перемышльского округов, а также самой Калуги. Люди массово сигнализировали коммунальщикам о полном прекращении водоподачи, критически слабом давлении в трубах и ненормативной, слишком низкой температуре поступающей горячей воды. Согласно текущим отчетам аналитиков ЦУР, к середине июня аварийным бригадам удалось полностью ликвидировать технологические сбои и нормализовать параметры ресурса на объектах. При этом абсолютно все поступившие от калужан заявки координаторы передали профильным ведомствам и ресурсоснабжающим компаниям для обязательной точечной отработки по конкретным адресам.

В Томской области зафиксировали падение объемов строительного сектора

runews24.ru — Tue, 16 Jun 2026 07:32:12 +0300

Аналитики Союза строителей Томской области опубликовали официальные данные о работе отрасли за отчетный период с января по апрель. Согласно информации профильного объединения, суммарная стоимость всех реализованных подрядчиками работ за четыре месяца едва превысила 20 миллиардов рублей, а ключевой негативный тренд сформировался из-за резкого ухудшения апрельских показателей. В середине весны строительный сектор региона столкнулся с падением темпов сразу на 42 процента в годовом выражении, а общая стоимость сданных объектов в апреле составила лишь 4,8 миллиарда рублей. Одновременно с этим эксперты зафиксировали сокращение ввода жилых площадей почти на 47 процентов — за месяц строители смогли сдать только 19 тысяч квадратных метров недвижимости. Если рассматривать весь четырехмесячный отрезок, то совокупный объем ввода жилья упал на 10 процентов и зафиксировался на отметке 88 тысяч квадратных метров. Примечательно, что большая часть этого объема — 52,9 тысячи квадратных метров — пришлась на частный сектор, где спад оказался минимальным и составил всего 2,9 процента. Представители организации подчеркивают, что затяжное весеннее падение полностью нивелировало успехи начала года, ведь по результатам первого квартала в регионе еще наблюдался уверенный рост отрасли на уровне 11 процентов.

Россиянам объяснили, когда выгодно рефинансировать ипотеку

Deita.ru — Tue, 16 Jun 2026 04:15:00 +0300

Рефинансирование ипотечного кредита имеет экономический смысл только при значительном снижении процентной ставки. Об этом в беседе с РИА Новости рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова, передает ИА DEITA.RU. По её словам, выгода становится ощутимой, когда разница между старой и новой ставкой достигает 2–3 процентных пунктов. Такое изменение условий позволяет заёмщику сократить итоговую переплату по кредиту на 15–25%. В то же время эксперт предостерегла, что если ставка снижается всего на 1% или меньше, то процедура не окупится из-за сопутствующих расходов. Эффект от рефинансирования зависит от множества факторов: суммы оставшегося долга, затрат на переоформление документов, новую страховку, оценку недвижимости и госпошлины. Кроме этого, важно, сохраняется ли первоначальный срок кредита или он фактически начинается заново. «Зачастую эти издержки практически съедают всю потенциальную выгоду», — подчеркнула Газетдинова. Кроме этого, специалист указала на потерю целесообразности этой процедуры на поздних сроках кредита. Если заёмщик уже выплатил половину ипотеки, рефинансирование теряет смысл. На этом этапе основная часть процентов уже погашена, и при оформлении нового кредита структура платежей снова смещается в сторону выплаты процентов, а не основного тела долга.

Соцвыплату на жилье для детей-сирот предложили рассчитывать по новым правилам

Парламентская газета — Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0300

Размер социальной выплаты для обеспечения квартирами детей-сирот в возрасте от 23 лет могут увязать со средней рыночной стоимостью одного квадратного метра жилья в муниципалитете, где проживает получатель. Предполагающий это законопроект в Госдуму внесли депутаты и сенаторы. Подробности — в материале «Парламентской газеты». Хоть в столице, хоть в сельской местности Согласно действующему законодательству, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении 23 лет имеют право на получение единовременной выплаты на приобретение жилья или погашение ипотеки, отметил в разговоре с «Парламентской газетой» заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш. «Размер выплаты рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе, но не ниже норматива Минстроя. Проблема в том, что средняя цена по региону часто значительно отличается от реальной стоимости в областных центрах и крупных городах. Человек получает сертификат, приходит в банк или к продавцу, а купить квартиру не может — не хватает 20-30 процентов. Поправка снимает это противоречие. Я поддерживаю законопроект и призываю коллег ускорить его принятие», — сказал депутат. Он пояснил, что средняя цена в регионе может быть 80 тысяч рублей за квадратный метр, а в столице региона — 120 тысяч. «Сирота, живущий в городе, получает выплату, которой физически не хватает на покупку квартиры в том же городе. Он либо вынужден покупать жилье в сельской местности, где работы нет, либо доплачивать огромную сумму из своего кармана, которой у него нет», — отметил Каплан Панеш. Предложенные нормы позволят регионам рассчитывать выплату по средней цене квадратного метра в конкретном муниципалитете, где проживает сирота. При этом региональный норматив не должен быть ниже федерального. «Таким образом, если в городе-миллионнике квадратный метр стоит 120 тысяч, а по региону в среднем 80 тысяч, сирота получит выплату исходя из 120 тысяч. Это справедливо: человек получает деньги, адекватные реальным ценам в его месте жительства. Этот законопроект не просто техническая правка, а восстановление справедливости для самых незащищенных категорий граждан. Дети-сироты и так прошли через многое. Они не должны дополнительно страдать от несовершенства формул», — уверен парламентарий. С другой стороны То, что действующие правила расчета стоимости жилищных сертификатов для обеспечения жильем детей-сирот не всегда позволяют регионам использовать этот механизм, отмечал, выступая в Совете Федерации, и глава Счетной палаты Борис Ковальчук. «В настоящее время она определяется по единому нормативу, установленному Минстроем исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в целом по региону, — напомнил Ковальчук. — Вместе с тем в целом ряде муниципальных образований стоимость жилищных сертификатов существенно превышает стоимость жилых помещений, которые предоставляются детям-сиротам по договорам найма». В Счетной палате предложили дифференцировать стоимость жилищных сертификатов в разрезе муниципальных образований. По оценкам аудиторов, это позволит ежегодно оптимизировать в рамках всей бюджетной системы России порядка двух миллиардов рублей и дополнительно предоставить жилье около 500 детям-сиротам.

Супружеская пара из Австралии случайно купила дом с нехорошей историей

Московский Комсомолец — Mon, 15 Jun 2026 22:32:07 +0300

В Австралии, в штате Квинсленд, одна семейная пара купила жилье за 193 тысячи местных долларов (это примерно 9,7 миллиона рублей). После завершения сделки выяснилось, что эта недвижимость имеет отношение к одному из самых резонансных преступлений в регионе за последнее время. По информации Daily Star, прежними собственниками дома являлись Гарет Трейн, его брат Натаниэль и супруга Стейси. Все они придерживались радикальных взглядов и интересовались теориями заговора. В декабре 2022 года они застрелили двух полицейских, которые приехали проверить состояние здоровья одного из местных жителей. Затем жертвой стал и сосед, пришедший узнать, что происходит на территории. После нескольких часов вооруженного противостояния сотрудники правоохранительных органов ликвидировали нападавших. Власти и родственники погибших рассматривали вариант выкупа участка с последующим созданием мемориала, но эта сделка не состоялась. Позже сын погибших владельцев Эйден Трейн снова выставил дом на продажу, заметно снизив цену. Недвижимость приобрели нынешние хозяева, которые, как утверждает издание, не знали о трагических событиях, связанных с этим местом. В настоящее время родственники убитых продолжают добиваться выкупа дома у новых собственников, чтобы организовать на участке памятное место в честь жертв нападения.

Названы условия регистрации на даче

Lenta.ru — Mon, 15 Jun 2026 20:53:29 +0300

Для регистрации на дачном участке необходимо, чтобы дом имел официальный статус жилого. Об этом россиянам рассказала эксперт Народного фронта Татьяна Миронова в беседе с RT. Специалист напомнила, что возможность осуществить регистрацию по месту жительства на территории дачного участка появилась в 2019 году. «Для этого дом должен быть официально зарегистрирован в Росреестре как "жилой", то есть пригодный для круглогодичного проживания», — объяснила Миронова. Она добавила, что если дом зарегистрирован как «садовый» или «нежилое строение», перед регистрацией необходимо изменить статус. Помимо этого, нужно учесть, что вид участка должен предусматривать разрешение на нем жилого строения. Дом также должен иметь почтовый адрес. Ранее в Госдуме напомнили, что обустройство летнего душа и водопровода на даче требует соблюдения строительных и санитарных норм. В том числе важно учесть расстояние постройки от соседнего участка.

Инвалид из Воронежа два года не мог получить жильё, поэтому обратился за помощью к главе СК

СИ «Воронежские новости» — Mon, 15 Jun 2026 20:45:00 +0300

Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин потребовал доклад о ситуации с жильём для многодетной семьи из Воронежа. Отец троих детей, передвигающийся на инвалидной коляске, рассказал о проблеме в своём обращении. Об этом сообщили в пресс-службе СК. Мужчина живёт с женой и тремя маленькими детьми в квартире на улице Туполева. Ещё в 2024 году жильё признали непригодным – оно не приспособлено для нужд маломобильного человека. В том же году семью признали малоимущей и поставили в очередь на получение жилья. Однако, как утверждает заявитель, до сих пор подходящей квартиры им не предоставили. Обращения в разные инстанции ни к чему не привели. В региональном СК дважды возбуждали уголовные дела по этому факту, но оба решения были отменены. Ранее председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил доложить о ситуации с возможным нарушением жилищных прав жителей Воронежа. В частности, речь идет о срыве сроков расселения жителей двух аварийных домов.

Признаки стагнации: в мае цены на подмосковные новостройки стояли на месте

Московский Комсомолец — Mon, 15 Jun 2026 20:37:52 +0300

Динамика ключевых показателей первичного рынка жилья Московской области за прошедший месяц оказалась невыразительной: объем предложения и средняя цена прибавили по 1%, спрос, напротив, снизился на 1%. По мнению экспертов, в ближайшее время ключевое влияние на рыночную ситуацию окажут изменения в программе семейной ипотеки, которые власти планируют ввести уже с 1 июля. «В минувшем мае на рынке новостроек Московской области экспонировалось 42,7 тыс. лотов (+1% за месяц, -14% за год) в 224 проектах», — сообщила «МК» директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. По ее оценке, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир по итогам мая 2026 года составила 230,7 тыс. руб. (+1% за месяц, +18% за год). Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2026 года возглавил лот в ЖК, расположенном в Балашихе, площадью 17,5 кв. м за 3,9 млн руб., лот в Химках площадью 23,7 кв. м за 3,9 млн руб. и лот в Люберцах площадью 17,8 кв. м за 4,4 млн руб. В топ-3 самых доступных квартир попали лот в одном из ЖК Солнечногорска площадью 21,4 кв. м за 3,3 млн руб., лот в Луховицах площадью 28,0 кв. м за 3,8 млн руб. и лот в Лыткарине площадью 28,2 кв. м за 3,7 млн руб. В течение последнего месяца весны на первичном рынке жилья Московской области было зарегистрировано 2,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, -12% за год), с апартаментами дольщики оформили 68 сделок, с квартирами — 2,6 тыс. сделок. При этом доля сделок с привлечением жилищных кредитов за май сократилась на 2 п.п., до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,8 п.п. и составила 19,1%. «Сокращение доли ипотечных клиентов на первичном рынке обусловлено ужесточением условий одобрения займов», — пояснил «МК» управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Он напомнил, что с 1 апреля под давлением ЦБ банки практически перестали выдавать кредиты покупателям без подтвержденного дохода. Правда, пока действует небольшое исключение — при отсутствии официальных данных разрешено ориентироваться на средний размер зарплаты по региону. Но с 2027 года и эта возможность уйдет в прошлое. Ставки по рыночной ипотеке постепенно снижаются, однако все еще остаются заградительными для большинства клиентов. В подобных условиях драйвером жилищного кредитования остаются льготные займы для граждан с детьми. Вероятно, с 1 июля или, по крайней мере, в ближайшие месяцы власти опять ужесточат семейную ипотеку. Однако субсидированная программа для клиентов с детьми даже в случае дальнейшего изменения параметров останется востребованной в проектах КРТ. В таких новостройках девелоперы благодаря эффективному частно-государственному партнерству до сих пор устанавливают доступные цены. По оценке девелопера, средняя стоимость первичного жилья в Московской области по итогам мая 2026 года составила 10,9 млн руб. за 47,5 кв. м. Участники стройрынка обратили внимание на еще один интересный тренд — на фоне изменения условий выдачи льготных кредитов часть клиентов с детьми переориентировалась на рынок новостроек Московской области из Новой Москвы. Уровень развития транспортной и социальной инфраструктуры Подмосковья регулярно растет, при этом новостройки здесь значительно доступнее — в среднем на 30%. Кроме того, Московская область — лидер по числу реализуемых проектов комплексного развития территорий. Эффективное частно-государственное партнерство в рамках строительства таких жилых комплексов позволяет устанавливать невысокие цены без ущерба качеству. Среди округов по объему сделок в мае лидируют Красногорск (20%, +4 п.п. за месяц), Ленинский г. о. (16%, без изменений) и Химки (10%, -1 п.п.). «В ближайшие месяцы ключевое влияние на рыночную ситуацию окажут изменения в программе семейной ипотеки, которые власти планируют ввести уже с 1 июля», — полагает Иванова. Поскольку конкретные параметры обновления программы до сих пор не объявлены, рынок, по ее мнению, находится в режиме ожидания. Дальнейшая динамика спроса будет зависеть от того, насколько доступной останется программа для клиентов с детьми. «При этом всплеска сделок в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки ожидать не стоит. Правительство намерено ввести новые правила без длительного переходного периода, чтобы не допустить очередную волну ажиотажного спроса», — заключила аналитик.

MIPIF 2026: недвижимость, капитал и разговор по существу

Мир квартир — Mon, 15 Jun 2026 19:34:00 +0300

5-6 июня в московском «Монарх Отеле» прошла выставка-форум MIPIF — событие для инвестиционного сообщества рынка недвижимости. В фокусе были зарубежные направления, российские курортные проекты и коммерческие объекты для дохода. MIPIF с 2017 года собирает профессионалов рынка и частных инвесторов. За это время площадка стала местом, где недвижимость обсуждают через расчёты, документы и реальную экономику сделки. В этом году общий тон мероприятия был особенно практическим. Посетители приходили за пониманием того, как объект будет работать после покупки и какие вопросы стоит решить до внесения денег. Главная ценность формата — возможность увидеть рынок в разрезе. На стендах гости знакомились с проектами и компаниями. В деловой программе анализировали инвестиционную логику и рассматривали разные позиции по одним и тем же рынкам. Клиенты-инвесторы: кто пришёл на MIPIF Аудитория MIPIF — это люди, которые рассматривают недвижимость как инструмент капитала. Среди гостей были частные инвесторы, предприниматели и профессионалы рынка. Для клиентов-инвесторов выставка стала площадкой сравнения. Один посетитель смотрел зарубежный объект для аренды. Другой изучал российский курортный проект. Третий приходил с интересом к коммерческой недвижимости и фондовым структурам. Такой формат важен для тех, кто не готов принимать решение по одной презентации или совету продавца. Инвестору нужно сравнить разные варианты, разобраться в условиях сделки и понять, как объект будет работать после покупки. Чем больше информации удаётся проверить заранее, тем взвешеннее получается решение. География и экспозиция На выставке были представлены разные зарубежные рынки. Заметное место занимали направления Персидского залива, Юго-Восточной Азии, Европы и Средиземноморья. Отдельный интерес вызвал российский курортный блок. Здесь разговор шёл о загрузке объектов, управляющей модели и долгосрочном спросе. Среди экспонентов были девелоперы и агентства недвижимости. Также на площадке работали компании, которые помогают сопровождать сделку с юридической, визовой и платёжной стороны. Экспозиция давала инвестору практическую навигацию. Можно было перейти от разговора о вилле у моря к обсуждению коммерческого помещения, а затем сравнить это с коллективной инвестиционной моделью. Коммерческая недвижимость: отдельное направление для инвесторов Коммерческая недвижимость заняла заметное место в программе MIPIF. Для многих инвесторов этот блок был особенно интересен, потому что здесь всё строится на цифрах и понятной экономике. В таких объектах важно понимать, откуда будет приходить доход. Инвесторы смотрят на арендаторов, сроки договоров, возможный рост арендной ставки и расходы на содержание. Именно из этих деталей складывается реальная прибыль. На MIPIF обсуждали готовый арендный бизнес, офисные и складские объекты. Также говорили о коллективных инвестициях, где начать можно с меньшей суммы, чем при покупке объекта целиком. Коммерческий блок показал важный сдвиг. Инвесторы всё чаще ищут понятные рублёвые стратегии и объекты с прогнозируемой арендой. Такие решения сочетают финансовую дисциплину и понятную экономику. Площадки деловой программы Деловая программа была распределена по нескольким площадкам. У каждой была своя логика и своя аудитория. Красный зал стал основной площадкой для дискуссионных клубов. Здесь проходили выступления по зарубежной недвижимости и ВНЖ. В центре разговора были инвестиционные маршруты, релокационные сценарии и международная структура сделки. Зелёный зал был посвящён коммерческой и курортной недвижимости РФ. Здесь обсуждали арендный бизнес, фонды и альтернативные форматы доходных объектов. Для инвесторов это была зона более детального анализа, где главную роль играет устойчивость денежного потока. Отдельная сцена питчингов работала в коротком презентационном формате. Спикеры выходили к большому экрану и представляли проекты широкой аудитории. Это давало гостям быстрый обзор предложений и возможность познакомиться с большим количеством инициатив. Дискуссионные клубы и деловой разговор И какой MIPIF без дискуссионных клубов. Это был формат профессионального разговора, где эксперты показывали презентации и одновременно разбирали заявленные идеи через практические кейсы. В клубах обсуждали стратегии дохода и устойчивость рынков. Отдельно поднимались вопросы управления объектом, структуры расходов и качества юридической конструкции. Для инвестора такие разговоры ценны именно деталями. Доходность объекта формируется под влиянием множества факторов: расходов на сервис, налогов, ремонта и работы управляющей компании. Поэтому глубокий анализ помогает точнее оценивать перспективы проекта. Итоги форума MIPIF Выставка 5-6 июня показала, что рынок зарубежной, курортной и коммерческой недвижимости становится более требовательным. Инвесторы всё чаще приходят за документами и расчётами. Их интерес сосредоточен на конкретных данных и практических выводах. MIPIF в этом смысле работает как профессиональный фильтр. Здесь можно увидеть проекты, услышать аргументы экспертов и собрать собственную инвестиционную картину на основе практических данных.За два дня участники получают более точное понимание направлений, новые контакты и список вопросов для дальнейшей проверки. Прошедший 5-6 июня MIPIF подтвердил статус площадки для серьёзного разговора о недвижимости. Следующий MIPIF продолжит этот разговор уже осенью. В сентябре выставки пройдут в двух городах: 22-23 сентября в Санкт-Петербурге, в Four Seasons Lion Palace, и 26-27 сентября в Москве, в «Сафмар Аврора Люкс». Получить приглашение можно на сайте MIPIF. Регистрация предварительная, участие для гостей бесплатное.Рынок ценит внимательных участников. Невнимательных он тоже замечает, но через выставление длинного счёта.

В Москве выставили на продажу автобусный парк

Lenta.ru — Mon, 15 Jun 2026 19:07:46 +0300

В Москве выставили на продажу 100 процентов долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится территория Филевского автобусно-троллейбусного парка рядом с Кутузовским проспектом. Об этом пишет газета «Ведомости». Продавцом выступает ГУП «Мосгортранс», стартовая цена актива — 17,04 миллиарда рублей. Площадь территории составляет 10,4 гектара. В будущем там планируют построить общественно-жилой комплекс на 383,9 тысячи квадратов, проект должны реализовать до 2038 года. Торги назначены на 24 июля. Эксперты считают, что из-за высокой стоимости в торгах смогут принять участие только крупные девелоперы. При этом с учетом одобренных параметров будущей застройки компании будут готовы заплатить больше начальной цены. Ранее сообщалось, что в центре Москвы выставили на продажу элитную недвижимость певца Иосифа Кобзона. Стоимость объекта составляет миллиард рублей.

В Госдуме рассказали о новых законах для дачников

Российская Газета — Mon, 15 Jun 2026 18:41:43 +0300

Нынешний летний сезон для дачников особый - им приходится разбираться с новыми правилами по борщевику, инвазивным растениям и видам разрешенного использования земли. С борщевиком на участках их владельцам нужно теперь бороться, но вот изъять участок, который зарос этим сорняком, нельзя. Как пояснил журналистам глава думского Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, постановлением правительства борщевик Сосновского исключен из перечня многолетних сорных растений, по которым земли сельхозназначения признаются неиспользуемыми. Гаврилов особо подчеркивает, что речь идет именно о сельхозземлях. На их территории СНТ встречаются, но их немного. Дачникам же надо изучать перечни сорных растений, которые утверждаются в регионах. Если борщевик Сосновского включен в региональный перечень, его придется убирать. За бездействие возможны меры ответственности по нормам о защите земель. В основном - штрафы. Еще одно важное изменение, с которым дачники сталкиваются именно этим летом, связано с видами разрешенного использования участков. В этом году, напомнил депутат, вступил в силу федеральный закон, который закрепил в Земельном кодексе РФ порядок установления и изменения видов разрешенного использования земель. Ранее внесенные данные сохраняются, массово менять сведения о земле, как и переписывать старые книжки садовода, владельцам участков не нужно, подчеркнул Гаврилов. При строительстве, продаже, разделе участка придется сверять сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), градостроительную зону и местные правила застройки. Отдельно летом 2026 года начали применяться на практике правила по установлению признаков неиспользования садовых, огородных участков и участков в населенных пунктах. Достаточно минимального набора мероприятий, которые подтверждают, что участок не простаивает, а используется или готовится к использованию. Проще говоря, достаточно залить фундамент. Претензии возможны, если больше половины земли захламлено отходами или предметами, которые не связаны с использованием участка. Еще один риск возникает, когда участок зарастает сорняками выше одного метра, деревьями или кустарниками, если они не относятся к озеленению. Земля может быть признана неиспользуемой, если больше половины участка занимают отходы или предметы, которые никак не связаны с работами на ней "Если выявлены признаки нарушения, сначала собственнику могут объявить предостережение и дать возможность привести участок в порядок. Если в течение полугода ничего не сделано, выдается предписание об устранении нарушения. Затем еще через полгода проводится проверка. Если нарушение сохраняется, материалы могут направить в уполномоченный орган, который уже вправе обращаться в суд", - отметил Гаврилов. Он также уточнил, что с 1 сентября 2025 года действуют и поправки в закон о садоводстве и огородничестве. Этим летом они тоже актуальны для дачников, так как затрагивают сделки и споры внутри СНТ. "В законе прямо названы хозяйственные постройки, среди них - бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Садовый участок нельзя отчуждать отдельно от расположенных на нем дома, гаража и хозяйственных построек. Делить жилой дом, садовый дом, гараж или хозяйственную постройку на самостоятельные части также нельзя", - подчеркнул депутат.

Первый квартал. Как идет строительство домов для потерявших жилье из-за наводнения в Дагестане?

Мир24 — Mon, 15 Jun 2026 18:40:24 +0300

В Дагестане начался прием документов на получение единовременной выплаты пострадавшим от наводнения этой весной. Деньги выделят на покупку или постройку дома, а также на проведение капитального ремонта. Власти региона в поселке Мамедкала уже строят квартал. На площадке побывал корреспондент «МИР 24 Чермен Улубиев. На окраине селения Мамедкала на строительной площадке уже залиты фундаменты домов, каменщики начали кладку стен. Работают в несколько смен. Временно исполняющий обязанности главы Дагестана Федор Щукин побывал на объекте и поставил задачу сдать новое жилье в кратчайшие сроки. Одноэтажные дома будут иметь площадь 120 квадратных метров и четырехскатную крышу. По просьбе пострадавших фасады оштукатурят шпаклевкой «короед. Федор Щукин пообещал, что стройплощадки он будет посещать еженедельно: «На этом месте у нас должен быть создан благоустроенный, современный коттеджный жилищный поселок, который будет включать под 100 домов. Сейчас пока первая часть для пострадавших, но я думаю, что и многие жители Мамедкалы захотят переселиться в безопасное, благоустроенное место. Дома в Дербентском районе строят на месте виноградников. К участку уже подвели электричество, прокладывают водовод. Контролируют процесс будущие жильцы. «В ту субботу проводили здесь совещание, закрепили людей с данных улиц, которые приходят, корректируют подрядчиков. Подрядчик с ними на связи — внесли корректировки. Полностью ведем взаимосвязь с населением, чтобы было понимание. Для них строим!, — отметил глава Дербентского района Эльман Аллахвердиев. Уже залиты фундаменты 20 домов. И это всего за неделю. Людей, техники и материалов достаточно, чтобы уложиться в поставленные республиканскими властями сроки. Благородство и взаимовыручка пострадавших продолжают восхищать теперь уже строителей. «Они обедом нас угощают, водой угощают. Большое, огромное спасибо этим жильцам! Хотя они потеряли, можно сказать, почти все: дома свои, имущество. Я не знаю, где они находят эти средства. Они всегда рядом, за спиной они. С такими болельщиками, с таким народом любые горы можно свернуть. В марте и апреле Дагестан накрыло несколько волн стихии. Таких дождей в республике не фиксировали больше 100 лет. Из берегов вышли реки. Прорвало одно из крупнейших в регионе водохранилищ — Геджухское. Вода хлынула на села. Затопило около двух тысяч домов, пострадало больше шести тысяч человек. Параллельно ведутся серьезные работы по расчистке русел рек и восстановлению береговых линий. Это позволит избежать затопления населенных пунктов в случае повторного удара стихии.

Жесткий срок давности при спорах о приватизации защитит права собственников

Российская Газета — Mon, 15 Jun 2026 18:17:53 +0300

Поправки в Гражданский кодекс гарантируют спокойный сон владельцам квартир, приватизированных очень давно. Могут выдохнуть и бизнесмены: введен жесткий срок давности при спорах о приватизации. Если с ее момента прошло десять и более лет, никто не сможет предъявить претензии - мол, что-то когда-то было сделано не так. Имущество теперь точно ваше, даже не сомневайтесь. Соответствующий закон публикует "РГ". Когда инициатива еще только обсуждалась, многие эксперты говорили о том, что новые нормы защитят бизнес, добавят стабильности деловым отношениям. Это все так. Однако, как подчеркнул в беседе с "РГ" председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, принятый закон о сроках давности по спорам о приватизации распространяется и на приватизацию квартир. А это придает новации особое социальное значение. Могут выдохнуть и бизнесмены: введен жесткий срок давности при спорах о приватизации Поправки о сроках давности касаются десятков миллионов владельцев квартир, чье жилье было приватизировано более десяти лет назад. Причем не важно, сам человек приватизировал квартиру или купил жилье, которое кто-то когда-то из государственного сделал частным. На практике проблемы нередко возникали у тех, кто ничего не приватизировал, а пришел к риелтору и честно купил квартиру. Но оказывалось, что приватизация прошла не так как положено и покупателю надо платить за чужие ошибки. Правовые аспекты операций с жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация" Так было раньше. Новый закон все меняет. Больше никто не сможет потребовать от человека выселения из квартиры из-за того, что лет двадцать-тридцать назад в ходе приватизации кто-то как-то нахимичил. "Отметим, что договоров о приватизации жилья было заключено более тридцати миллионов, - сообщил Павел Крашенинников. - Если бы закон не был подготовлен и принят, мы бы автоматически ставили под удар огромное число добросовестных собственников. Люди годами живут в своих квартирах, и у них не должно быть постоянного страха, что из-за каких-то процедурных нюансов их право может быть оспорено". Квартиры продавались и перепродавались не раз. Но бывало, что судебные процессы начинались спустя десятилетия после приватизации. Истцы находили различные правовые лазейки, чтобы объяснить, почему подали иск именно сейчас. Например, как рассказали "РГ" юристы, жалобщики говорили, что в те далекие времена были детьми и даже не подозревали, что их права нарушены. А потому просили все вернуть назад. Теперь растянуть время не получится. О детских обидах придется забыть. Через десять лет человеку придется повзрослеть и отпустить свою боль: старая квартира отныне навсегда в чужих руках. Так что вместо бесконечных судебных тяжб можно будет заняться чем-то более плодотворным. Выиграет от новации и бизнес. Как заявил председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, внесенные в Гражданский кодекс изменения важны для стабилизации гражданского оборота и укрепления гарантий собственности. Он отметил, что законопроект однозначно разрешает вопрос применения сроков исковой давности в различных ситуациях. "Мы даем сигнал о гарантиях собственности тем, кто долгие годы развивал предприятия и инвестировал в них, даже если более десяти лет назад при приватизации не все процедуры были выполнены. Это создаст необходимую правовую определенность и стабильность для бизнеса, общества и государства", - сказал Павел Крашенинников. Ранее, выступая в Госдуме во время обсуждения законодательной инициативы, статс-секретарь - замминистра экономического развития Алексей Херсонцев сообщил, что только в 1991-1994 годах было приватизировано более 110 тысяч предприятий, из них 80 тысяч, по его словам, - "малые и средние, торговля, общепит, услуги". Сейчас на основе этих активов работает более 6,8 миллиона малых и средних предприятий, и их вклад в ВВП - более 20 процентов, отметили представители министерства. Как подчеркнул Павел Крашенинников, бесконечная возможность пересмотра итогов приватизации подрывала доверие к институту собственности и влияла на инвестиционный климат. Но есть в законе принципиальный момент: сроки давности не распространяются на иски в рамках антикоррупционного и антиэкстремистского законодательства. Слово экспертам Сокращение срока давности по сделкам до десяти лет станет дополнительной социальной гарантией для граждан, получивших объекты по приватизации, считает заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко. По ее словам, определенный законом срок - оптимальный по данным видам сделок. "Конечно же, когда происходит незаконная сделка, то сроки давности тут не могут не обсуждаться и соответствие законодательству должно быть в любом случае, независимо от сроков. А вот при совершении сделки в соответствии с нормами законодательства действительно можно ограничить по спорам в рамках исковой давности. Иногда есть недобропорядочные граждане, которые хотят получить объекты по приватизации, даже если они были законно приватизированы, и нынешние владельцы объектов постоянно живут в стрессе из-за того, что спор может возникнуть в любой момент", - отметила Коваленко. Директор "S+Консалтинг" Михаил Фаткин пояснил, что ощущение защищенности и стабильности добросовестным приобретателям может дать продолжительный период соблюдения новых правил. "Правовые институты складываются не только путем принятия правовых норм, но прежде всего правоприменительной практикой и доверием к тому, что нормы будут соблюдаться всеми участниками процесса", - уверен он. В Минэкономразвития отмечали, что принятие закона станет позитивным сигналом для добросовестных предпринимателей, а также внесет определенность для инвесторов. Инициатива, как поясняли в ведомстве, особенно важна в контексте выполнения задачи по наращиванию инвестиций в российскую экономику, а также капитализации фондового рынка до 66% внутреннего валового продукта к 2030 году. Подготовила Галина Полоскова

Один металл резко подешевел

Lenta.ru — Mon, 15 Jun 2026 18:08:55 +0300

На торгах в понедельник биржевая стоимость алюминия упала ниже 3400 долларов за тонну. О резком снижении стоимости металла свидетельствуют данные торгов на Нью-Йоркской товарно-сырьевой бирже. Цены на металл упали более чем на четыре процента (минус 4,23 процента) к цене предыдущего закрытия. Алюминий впервые с конца марта стал стоить дешевле 3400 долларов. На минимуме стоимость падала до 3393,3 доллара за тонну. К моменту написания материала цена фьючерсов скорректировалась до 3400,5 доллара, потеряв к прошлому закрытию 142,5 доллара. Мировые цены на алюминий начали расти после атак Ирана на территории ОАЭ и Бахрейна. Их стоимость за день подскочила на шесть процентов и приблизились к рекордному уровню за последние четыре года. Два крупнейших региональных производителя, Emirates Global Aluminium и Aluminium Bahrain, сообщили о повреждении производственных мощностей, и трехмесячные контракты на алюминий подорожали до 3492 долларов за тонну — максимального уровня с 18 марта.

В Иванове на торги выставили аренду защитного сооружения гражданской обороны

СИ «Ивановские новости» — Mon, 15 Jun 2026 17:30:40 +0300

В Иванове выставили на торги аренду защитного сооружения гражданской обороны. Площадь объекта составляет более 1,2 тысячи квадратных метров, согласно данным на сайте ГИС Торги. Начальная цена аренды составляет 96 844 рубля. Прием заявок стартует 16 июня этого года и продлится до 15 июля. Сам аукцион назначен на 16 июля. Помещение было принято в эксплуатацию в 1973 году. Объект находится в федеральной собственности и предлагается к аренде сроком на три года. Он имеет статус ЗС ГО с установленными ограничениями эксплуатации. Вместимость помещения составляет около 900 человек, а класс сооружения указан как «укрытие». Инженерные системы (отопление, энерго- и водоснабжение), согласно документации, отсутствуют.

Регионы России с самым высоким ростом спроса на аренду домов в июне

Мир квартир — Mon, 15 Jun 2026 17:21:00 +0300

В июне 2026 года самый заметный рост спроса на посуточную аренду загородного жилья пришелся на Якутию и Магаданскую область. В Якутии число бронирований увеличилось на 36% — это связано с празднованием якутского Нового года «Ысыах Туймаады», который пройдет 27 и 28 июня в Ус Хатыне, в 17 км от центра Якутска. По информации РБК Недвижимость, на втором месте по росту спроса оказалась Магаданская область с приростом бронирований на 35%. Здесь в конце июня пройдет фестиваль «Единство Магадана», посвященный 97-летию города и Году единства народов России. Основные события запланированы на 25 июня в парке этнической культуры народов Северо-Востока «Дюкча» недалеко от центра Магадана. Также в числе регионов с заметным ростом спроса на загородную аренду в июне оказались Амурская область (+26%) и Брянская область (+14%). В целом по России спрос на аренду загородных домов в июне вырос на 5% по сравнению с прошлым годом. Лидерами по количеству бронирований остаются Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Карелия и Крым. Средний размер компании, арендующей загородное жилье в июне 2026 года, составил шесть человек, а средняя продолжительность аренды — три дня. При этом бронировали жилье в среднем за 45 дней до заезда, тогда как в прошлом году — за 41 день, уточнили аналитики сервиса объявлений «Авито Путешествия». Дома и коттеджи традиционно занимают 92% всех бронирований в июне. Однако растет интерес и к другим форматам: гостевые дома и базы отдыха в этом месяце арендовали вдвое чаще, чем год назад, отмечают эксперты. Средняя стоимость ночи в загородных домах по России в июне составила 11,3 тысячи рублей. Самый дорогой вариант — коттеджи, где сутки обходятся в среднем в 17,8 тысячи рублей. Самый доступный формат — дачи, их аренда стоит около 6,6 тысячи рублей за ночь. Ранее в июне аналитики «Суточно.ру» назвали морские курорты России с наибольшим ростом цен на аренду домов этим летом. В их числе оказались Севастополь, Евпатория и Феодосия. Также читайте:Москва – самый невыгодный город для покупки квартиры под сдачуБлижнее Подмосковье: цены на «вторичке» Мытищ выросли, а Домодедова – упалиКак проверить арендатора перед сдачей квартиры: пошаговая инструкцияПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Парень написал трогательную записку, чтобы никто не занял его парковочное место

За рулем — Mon, 15 Jun 2026 16:45:50 +0300

Парень забронировал парковку треугольником из арматуры и запиской ради свиданияВ соцсетях набирает обороты история, вдохновившая многих пользователей. Молодой человек решил проблему с парковкой весьма нестандартным способом: он смастерил треугольник из арматуры и оставил на месте записку с искренним признанием. На листке молодой человек честно рассказал, что «по-тихому» взял отцовскую машину, чтобы навестить девушку. Он попросил не занимать это место – ведь потом авто придётся вернуть обратно, причём так, чтобы родитель ничего не заподозрил. В общем, настоящий романтический детектив. Пользователи живо отреагировали на поступок. «Вот это настоящая мужская солидарность», – пишут в комментариях. Другие вспоминают: «Все мы когда-то были такими». Третьи желают удачи: «Надеюсь, место дождалось героя». Правда, нашлись и те, кто напомнил, что бронировать общественные парковки – затея сомнительная с точки зрения правил. Но большинство сошлось во мнении: увидев такую записку, мало кто решился бы занять это место. мало

Аналитики раскрыли портрет покупателей новостроек в Краснодарском крае

Мир квартир — Mon, 15 Jun 2026 16:11:00 +0300

Краснодарский край выделяется среди российских регионов тем, что интерес к новостройкам здесь проявляют в основном не местные жители, а покупатели из других регионов. Особенно активно следят за предложениями москвичи и жители Подмосковья. Весной 2026 года менее половины потенциального спроса на новостройки Краснодарского края — всего 48,1% — приходилось на местных жителей. Остальные 51,9% запросов формировались из других регионов России, по информации РБК Недвижимость, ссылаясь на данные аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость». Потенциальный спрос оценивался по количеству просмотров объявлений о продаже новостроек Краснодарского края на платформе «Яндекс Недвижимость». Аналитики изучали, откуда заходят пользователи, что позволило разделить спрос на внутренний — от жителей самого края, и внешний — от покупателей из других регионов. Особое внимание уделялось регионам с наибольшей долей внешнего спроса. В исследовании рассматривался период с марта по май 2026 года. Половина всего внешнего спроса на новостройки Краснодарского края сосредоточена в 12 регионах России. Лидерами стали Москва и Московская область — на них пришлось 27% внешнего спроса весной 2026 года, согласно данным «Яндекс Недвижимости». На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область с 5,2% внешнего спроса. Третье место занимает Ростовская область с 4,6%. В список регионов с высоким внешним спросом также вошли: Свердловская область — 3%;Ставропольский край и Белгородская область — по 2%;Волгоградская область — 1,8%;Нижегородская, Новосибирская и Самарская области — по 1,5% каждая. Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:«Краснодарский край остается одним из немногих регионов России, где внешний спрос на новостройки превышает внутренний. Это связано с инвестиционной привлекательностью юга страны и сезонным спросом: перед летом жители чаще ищут жилье в курортных зонах, таких как Сочи». Несмотря на традиционный интерес к недвижимости на Черноморском побережье, в первом квартале 2026 года продажи новостроек в Большом Сочи упали на 40%. Снижение спроса замедлило рост цен в строящихся проектах и даже привело к их снижению в реальных сделках, в том числе благодаря скидкам от застройщиков. Также читайте:Московские застройщики рассчитывают на региональных покупателей. Дождутся ли?Новостройки ближнего Подмосковья подорожали на 13% за годЧетверть российских новостроек не соответствуют заявленному качествуПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

В омском микрорайоне «Амурский» сдали новостройку с квартирами от 5,5 миллиона рублей

Новый Омск — Mon, 15 Jun 2026 16:10:59 +0300

В жилом комплексе «Амурский» завершили строительство 10-этажного дома по адресу 4-й Амурский проезд, 3/1. Об этом сообщили в пресс-службе департамента архитектуры и градостроительства. В высотке 5 подъездов и 204 квартиры, в том числе 125 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 31 трехкомнатная. Общая площадь дома превышает 13,5 тыс. кв. м, а площадь квартир (с учетом лоджий, балконов) – 10 тыс. «квадратов». Строительством занималось ООО «Строительно-монтажное управление-10 «Стройбетон «Северное», которое принадлежит известному застройщику Олегу Золотову. На сайте компании сообщается, что размеры квартир варьируются от 36 до 76,9 квадратных метров. Однокомнатные квартиры продают от 5,5 млн рублей, двухкомнатные - от 8,3 млн рублей, а трехкомнатные - от 9,7 млн рублей.

Сенатор Шендерюк-Жидков: Семьи могут получить новый механизм улучшения жилья

Парламентская газета — Mon, 15 Jun 2026 15:51:08 +0300

В Совете Федерации обсуждают введение нового механизма улучшения жилищных условий российских семей. Об этом 15 июня заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по бюджету и финрынкам Александр Шендерюк-Жидков. В эфире телеканала «Вместе-РФ» он пояснил, что идея заключается в направлении бюджетных средств не на субсидирование льготной ипотечной ставки через банки, а непосредственно на частичное погашение ипотечных кредитов семей. Сенатор указал, что сейчас банки выдают семейную ипотеку по сниженной ставке, а разницу между ней и рыночной стоимостью кредитных ресурсов компенсирует государство. Он обратил внимание, что на эти цели ежегодно выделяются сотни миллиардов рублей, при этом оформление таких кредитов нередко занимает значительное время в связи с необходимостью соблюдения всех условий госпрограмм. Парламентарий заявил, что по мере снижения ключевой ставки Центробанка рыночные ипотечные ставки могут опуститься до показателей, которые уже были привычны для россиян раньше. В то же время государство продолжит нести расходы на субсидирование льготных программ. «На мой взгляд, более правильно было бы эти деньги направлять не на гашение процентной ставки, а на непосредственно семью, которая заинтересована в том, чтобы сократить тело кредита», — сказал Шендерюк-Жидков. По его словам, такой механизм уже применяется через программу маткапитала, средства которого можно потратить на погашение жилищных кредитов.

Россиянам назвали выгодный момент для рефинансирования ипотеки

Lenta.ru — Mon, 15 Jun 2026 15:44:58 +0300

Рефинонсировать ипотеку стоит при снижении ставки минимум на два процентных пункта. Об этом рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова в беседе с РИА Новости. «По-настоящему рефинансирование становится выгодным, когда ставка снижается на два-три процентных пункта. Это дает ощутимую экономию 15–25 процентов от переплаты», — объяснила специалист. Она добавила, что если разница составляет менее одного процента, процедура, с учетом сопутствующих расходов, не окупится. Газетдинова также отметила, что рефинансирование часто не имеет смысла, если половина кредита уже выплачена. На этом этапе заемщик уже выплатил большую часть процентов, а новый кредит на тот же или больший срок практически обнулит график платежей. Таким образом, человеку придется снова начать выплаты преимущественно с процентов, а не с самого долга. Ранее руководитель продукта «Кредитный рейтинг» в «Сравни» Игорь Корчагин рассказал, как улучшить кредитную историю. По его словам, в первую очередь стоит погасить текущие просроченные обязательства.

Найдена самая дешевая квартира в Москве

Национальная Служба Новостей — Mon, 15 Jun 2026 15:08:36 +0300

Самую дешевую новую квартиру в Москве оценили в 6,2 млн рублей. Об этом со ссылкой на исследование компании «Яндекс Недвижимость» сообщает «Газета.Ru». Уточняется, что речь идёт о студии на втором этаже 17-этажного дома, который строят в районе Внуково. Площадь недвижимости составляет 23,9 квадратного метра, срок сдачи ЖК — первый квартал 2028 года. В Санкт-Петербурге самой доступной также является студия. Жильё площадью 18,9 квадратного метра находится в Колпино на шестом этаже 11-этажной новостройки. Цена - 3,1 млн рублей. Это на 400 тысяч рублей дешевле, чем однокомнатная квартира в предчистовой отделке в Красноярске или студия без ремонта в Краснодаре. В Нижнем Новгороде наиболее бюджетная квартира-студия обойдётся в 4,1 млн рублей, в Казани за 3,9 млн рублей предлагаютя студию без отделки. Ранее основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил «Радиоточке НСН», что сегодня многие квартиры-студии не соответствуют потребительским требованиям.

Почти гектар земли в Пресненском районе выставлен на торги

Российская Газета — Mon, 15 Jun 2026 15:01:03 +0300

Инвесторы могут приобрести на открытых торгах крупный земельный участок в Пресненском районе в границах проекта "Большой Сити" по адресу: улица Антонова-Овсеенко. Площадь объекта составляет 9,1 тысячи квадратных метров. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов. "Победителю торгов предстоит реализовать в Пресненском районе масштабный бизнес-проект. На земельном участке площадью 9,1 тысячи квадратных метров он сможет возвести многоэтажные дома, торгово-развлекательные и офисные центры, медицинские и образовательные учреждения, а также другие объекты городской инфраструктуры. Их суммарная поэтажная площадь составит 303,3 тысячи квадратных метров, в том числе жилая часть - 137,2 тысячи. Подать заявку на участие в торгах можно до 25 июня, а аукцион состоится 7 июля", - рассказал Кирилл Пуртов. "Выставленный на торги участок полностью подготовлен к реализации проекта. Он предусматривает возведение многофункционального комплекса высотой до 405 метров. Это одна из немногих площадок в непосредственной близости от делового центра "Москва-Сити", где возможна такая высотная застройка. Участок освобожден от старых зданий, что позволит инвестору приступить к реализации проекта, не теряя времени на демонтаж. Кроме того, городом уже изменен и оплачен вид разрешенного использования площадки, урегулирован ряд иных административных процедур. Дополнительным преимуществом для потенциальных покупателей будет возможность получить льготы при строительстве в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Начальная стоимость участка на торгах - 12,27 миллиарда рублей", - уточнила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Екатерина Соловьева. Аукцион пройдет на электронной площадке "Росэлторг". Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной для него выступает Инвестиционный портал Москвы. В разделе "Торги Москвы" есть вся необходимая информация о лотах, в том числе фотографии, документация, условия и форма продажи. Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта "Экономика данных и цифровая трансформация государства" и регионального проекта города Москвы "Цифровое государственное управление". Пресс-релиз предоставлен Департаментом по конкурентной политике города Москвы

Адвокат Дощенко рассказал, что некоторая земля находится под запретом для ИЖС

Вечерняя Москва — Mon, 15 Jun 2026 14:56:16 +0300

При покупке участка стоит заранее узнать, разрешена ли на нем застройка. Какая земля не подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), рассказал адвокат Иван Дощенко. — Главное правило: нельзя строить жилые дома на чужих участках. Самые распространенные споры — когда собственник земли требует освободить свой участок от чужих самовольных построек, — отметил эксперт. Помимо этого, под запретом находятся земли промышленности, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, земли запаса и водный фонд. Адвокат подчеркнул, что земля под застройку также должна иметь соответствующий вид. Например, «ведение огородничества» — можно сажать овощи и зелень, но строить жилой дом нельзя, а при «ведение личного подсобного хозяйства на полевом участке» — жилье тоже под запретом. Перед покупкой участка Дощенко посоветовал изучить выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), а также санитарные и водоохранные зоны, которые находятся рядом, передает Regions. На дачном участке запрещено разводить крупный рогатый скот и другие виды сельскохозяйственных животных. Об этом рассказала старший преподаватель департамента правовых дисциплин Университета «Синергия» Наталия Пшеничникова.

Аренда без рывков: почему квартиры в РФ больше не дорожают как раньше

Vse42.ru — Mon, 15 Jun 2026 14:53:42 +0300

Рост предложения сдерживает цены на аренду недвижимости в российских городах. Аренда жилья в крупных городах России пока держится без резких изменений: ставки растут слабо из-за увеличения числа доступных квартир и невысокого спроса. Заметный подъем цен возможен разве что ближе к концу лета. Об этом пишет интернет-издание "Подмосковье Сегодня" со ссылкой на "Российскую газету". Отмечается, что сегмент долгосрочной аренды в последние месяцы ведет себя довольно спокойно. Вместо привычного сезонного роста цены во многих городах либо слегка снижаются, либо остаются примерно на том же уровне. Спрос упирается в доходы и широкий выбор жилья Одна из главных причин стагнации – ограниченные бюджеты арендаторов. Доходы заметно не растут, поэтому люди не готовы соглашаться на более высокие ставки. Это мешает собственникам активнее повышать цены. Рост предложения меняет расклад на рынке Свободных квартир стало больше, а конкуренция между арендодателями – заметнее. Из-за этого владельцы жилья чаще пересматривают цену и быстрее соглашаются на скидку, чтобы не терять потенциальных жильцов. Москва и Петербург движутся по разным сценариям В Москве рынок постепенно становится комфортнее для арендаторов: выбор расширяется, а дефицит снижается. В Санкт-Петербурге после активного роста ставки немного откатились, а часть собственников из-за туристического сезона ушла в краткосрочную аренду. Сезонный пик вряд ли будет резким Оживление спроса традиционно ждут ближе к концу лета, когда возвращаются студенты и люди после отпусков. Но эксперты считают, что подорожание будет умеренным и заметно слабее, чем в прошлые годы. Что может случиться к концу лета Рынок по-прежнему зависит от макроэкономики, в том числе от решений по ключевой ставке. При некоторых условиях часть квартир может временно уйти с рынка долгосрочной аренды, и это способно ненадолго усилить давление на цены.

Когда введут дифференцированную ставку по семейной ипотеке, рассказали в Госдуме

Сравни.ру — Mon, 15 Jun 2026 14:41:43 +0300

Дифференцированная семейная ипотека будет введена в России с 1 июля 2026 года, считают в Госдуме. Параметры семейной ипотеки зависят от правительства, дискуссии по поводу дифференциации ставок по семейной ипотеке продолжаются. Когда обновят условия семейной ипотеки Дифференцированная семейная ипотека будет введена в России с 1 июля 2026 года, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Минфин и Минстрой до 1 июля должны проработать предложения о введении дифференцированной ставки, которая будет зависеть от количества детей. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку: «Я рассчитываю, что с 1 июля такая дифференциация будет введена. По крайней мере, те представители правительства, с которыми я беседовал, они такую позицию поддерживают». Параметры семейной ипотеки зависят от правительства, отметил депутат. По его словам, дискуссии по поводу дифференциации ставок по семейной ипотеке продолжаются. Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни. Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут. Какие условия по семейной ипотеке обсуждают Исключить из программы заемщиков, у которых есть невыплаченный льготный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года.Увеличить ставку по льготной ипотеке, если второй родитель реализует свое право на кредит или если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком. Увеличить лимит по всей стране с 6 миллионов рублей до 8 миллионов рублей. Снизить первоначальный взнос для многодетных семей.Разрешить многодетным семьям брать льготную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объемом строительства. Расширить семейную ипотеку на все вторичное жилье.Выдавать семейную ипотеку гражданам с детьми от 7 до 16 лет. Снизить первоначальный взнос до 0% тем, кто передает в залог банка свое предыдущее жилье.Предоставлять многодетным семьям государственную помощь для поэтапного списания ипотечного кредита или предоставлять жилье на правах социального найма с возможностью перехода в собственность. Привязать льготу к доходам в регионе, чтобы люди приобретали жилье у себя, а не ехали в Москву и другие мегаполисы.Вместо снижения ставки использовать часть выделенных государством средств на прямое погашение кредита. Что изменилось в семейной ипотеке в 2026 году Правило «одна льготная ипотека на одну семью». С 1 февраля 2026 года Министерство финансов РФ ввело правило «одна льготная ипотека на одну семью». Муж и жена обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке друг друга.Рефинансирование комбинированной ипотеки. С 1 февраля 2026 года можно рефинансировать рыночную часть семейной ипотеки.Регистрация детей по адресу родителя. С 1 февраля 2026 года дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, который оформляет семейную ипотеку. Заемщики обязаны предоставлять в банк документы, которые подтвердят общий адрес постоянной регистрации. Условия семейной ипотеки в 2026 году Процентная ставка: 6% годовых для всех регионов и семей России.Максимальная сумма по льготной ставке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей; для остальных регионов — 6 миллионов рублей.Процентная ставка при комбинированной ипотеке: на сумму свыше 6 или 12 миллионов рублей действует рыночная ставка, актуальная на момент оформления.Максимальная сумма при комбинированной ипотеке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 30 миллионов рублей; для всех остальных регионов России — 15 миллионов рублей.Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья. Точный размер первоначального взноса зависит от условий конкретного банка.Максимальный срок: 30 лет. В зависимости от банка максимальный срок различается и может быть ниже, например 20–25 лет. Получить семейную ипотеку под 6% годовых могут только граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, у которых есть: один ребенок до шести лет включительно;двое или более несовершеннолетних детей в любом возрасте до 18 лет;несовершеннолетний ребенок с инвалидностью. У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

В новом микрорайоне Салехарда большинство квартир выкупили по Арктической ипотеке

N24.ru — Mon, 15 Jun 2026 14:20:46 +0300

Большая часть квартир в новом микрорайоне Салехарда была продана по программе «Арктическая ипотека». Об этом сообщил губернатор Ямала Дмитрий Артюхов. По словам главы региона, программа действует уже несколько лет при поддержке президента России и помогает жителям приобретать жильё на льготных условиях. Высокий спрос на квартиры подтверждает востребованность меры поддержки и способствует развитию жилищного строительства в округе. Арктическая ипотека позволяет приобрести жильё по льготной ставке до 2% годовых. Максимальная сумма кредита составляет до 9 млн рублей при покупке квартиры площадью более 60 квадратных метров, первоначальный взнос — от 20%. Ранее сообщалось, что в Муравленко молодые семьи получили сертификаты на улучшение жилищных условий. .

В Казани продлят бесплатную аренду для летних веранд и поборются с точками продажи мороженого

Реальное время — Mon, 15 Jun 2026 14:15:00 +0300

Мороженое и напитки и так продают в обычных магазинах, заявили в исполкоме Бесплатную аренду мест под летние веранды для кафе в Казани продлят на три года, заверил мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин на "деловом понедельнике". По его словам, благодаря решению поддержать рестораторов в городе "больше выиграли, чем потеряли". В основном именно веранды представят летний торговый сезон — от других форматов сезонных продаж город отходит. Подробнее — в материале "Реального времени". Нет точкам продажи мороженого и напитков Летний торговый сезон в этом году представлен главным образом летними верандами при кафе и ресторанах, сообщил председатель комитета потребительского рынка Руслан Фазылянов. — От других форматов сезонной торговли мы приняли решение частично отказаться. Точки по продаже овощей и фруктов переведены в формат ярмарочных площадок. Сейчас это 29 площадок на 87 торговых мест по всему городу. Такое решение принято для создания единого визуального облика, — рассказал он. Продавцы мороженого и напитков зачастую "не могут обеспечить должный внешний вид своих объектов", добавил спикер. В связи с этим такие точки на торги практически не выставляли. Исключением стала ул. Баумана — там реализовано пять точек на общую сумму 6,5 млн рублей в сезон. Также в целом по городу будет открыто четыре места продажи мороженого и напитков. Всего продано 13 точек под размещение сезонных объектов почти на 10 млн рублей. Для сравнения, в прошлом году на такую же сумму реализовали 21 место. По словам Фазылянова, от объектов отказываются из-за перенасыщения рынка — продукцию и так продают в обычных магазинах. "Они оставляют за собой бардак, не хотят ни за что платить. Нам с ним не по пути" Казань борется и с незаконной торговлей — с начала года демонтировали 75 ларьков и других объектов. К ответственности привлекли более 1,2 тыс. продавцов — у них изъяли порядка 500 кг товара. Сумма выписанных штрафов превысила 4 млн рублей. Злостным неплательщикам грозит арест до 15 суток. — Большая работа проведена, этого бардака меньше. Но, к сожалению, еще есть. Они оставляют за собой бардак, не хотят ни за что платить. Нам с ним не по пути, — посетовал Ильсур Метшин. По словам мэра города, проблемный вопрос для Казани — это заполняемость торговых комплексов. — Я хорошо помню, после 1000-летия один за другим открывались огромные гипермаркеты. Затем мы намеренно притормозили это развитие. Для этого и существует генплан, эксперты, с которыми мы советуемся. Торговля уходит в маркетплейсы, — сказал он. Обеспеченность торговыми площадями в Казани — 390 кв. м на 1 тыс. жителей. В Москве на жителей приходится 600 кв. м. "Это большая головная боль для тех, кто владеет комплексами, платит кредитные выплаты — как это будет заполнено в будущем", — констатировал он. Бесплатную аренду мест под летние веранды продлят на три года Бесплатную аренду мест под летние веранды для кафе продлят на три года. Об этом заявил мэр Казани Ильсур Метшин в ответ на соответствующую просьбу главы комитета потребительского рынка. Как заявил Руслан Фазылянов, сами рестораторы говорят, что справляться с нестабильной экономической ситуацией им помогают бесплатное размещение веранд и высокий турпоток. — [От решения сделать аренду бесплатной мы] больше выиграли, чем потеряли. Они очень востребованы в летний сезон. Будем дальше системно продолжать. <...> Поддержим на три года, чтобы люди могли планировать свои вложения, — заявил Метшин. Популярность веранд после введения бесплатной аренды выросла более чем вдвое: если в 2019-м их было всего 49, то в 2025-м — уже 121. В этом году уже заключили 112 договоров — работа продолжается, заявил спикер. Наибольший интерес ожидаемо вызвал центр города — только на ул. Баумана размещено 35 летних веранд. Напомним, бесплатную аренду места для летних веранд в Казани ввели в 2020 году, чтобы поддержать пострадавшие от пандемии предприятия общепита. С тех пор ее не раз продлевали. Еще в 2022 году в Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и Татарстана говорили: решение по летним верандам стало буквально средством для выживания. По итогам января — февраля 2026 года, оборот ресторанов, кафе и баров в Татарстане составил 17 млрд рублей. Это на 8% больше по сравнению с аналогичными месяцами 2025-го. По итогам прошлого года оборот заведений общественного питания в республике составил 97,2 млрд рублей (+7,5% к 2024-му).

За два года продажи новостроек в России сократились почти вдвое

Мир квартир — Mon, 15 Jun 2026 14:14:00 +0300

В мае 2026 года продажи квартир в новостройках России упали почти наполовину по сравнению с маем 2024-го — на 48,1%. В годовом выражении снижение составило 12,4%. При этом средняя цена проданных квартир за два года выросла на 20,6%, а за последний год — на 5,5%. В мае на первичном рынке было реализовано 31,2 тысячи квартир, что на 12,4% меньше, чем в мае 2025 года, и почти вдвое меньше показателя мая 2024 года. По информации РБК Недвижимость, эти данные содержатся в отчёте аналитического сервиса DataFlat, основанном на данных Росреестра о зарегистрированных сделках во всех регионах страны. Финансовые показатели рынка новостроек в мае 2026 года показали разнонаправленную динамику: Средняя стоимость проданной квартиры достигла 9,9 млн рублей — это на 5,5% выше мая 2025 года и на 20,6% выше мая 2024-го.Средняя цена за квадратный метр выросла за год на 5,7%, а за два года — на 18,4%, достигнув 209,2 тысячи рублей.Общая выручка российских застройщиков снизилась из-за падения количества сделок и составила 309,7 млрд рублей, что на 7,6% меньше по сравнению с маем 2025 года и на 37,4% меньше мая 2024-го. Средняя площадь проданных квартир в мае 2026 года составила 47,3 кв. м — на 0,2% меньше, чем годом ранее, но на 1,7% больше, чем в мае 2024 года. По данным Росстата, в 2025 году в России ввели в эксплуатацию более 108,1 млн кв. м жилья — это на 0,4% больше, чем в 2024-м. Из этого объёма почти 59% (63,5 млн кв. м) пришлось на индивидуальное жилищное строительство, а многоквартирные дома заняли 44,6 млн кв. м. Также читайте:Мораторий на пени застройщиков отменён: как дольщику взыскать неустойку за просрочкуНи звука больше! Как найти тихую квартиру в новостройкеБлижний пояс: чего ждать от рынка новостроек городов – спутников МосквыПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Почти сто квартир разнесло после атаки БПЛА на Орел

Свободная пресса — Mon, 15 Jun 2026 14:10:48 +0300

В результате воскресной атаки беспилотного летательного аппарата на жилой дом в Орле повреждены почти 100 квартир и 40 автомобилей, сообщил губернатор Андрей Клычков на оперативном совещании регионального правительства. По его словам, разрушения вызвало само содержимое дрона — шарики. Глава региона подчеркнул, что враг выбрал для себя четкую цель — наносить удары именно по гражданским объектам. Ранее сообщалось, что в результате ночного удара украинского беспилотного летательного аппарата по жилому дому в Орле погиб один человек.

Глава Адыгеи и руководитель Росреестра провели совещание в Майкопе

Российская Газета — Mon, 15 Jun 2026 14:07:07 +0300

В Доме Правительства РА прошло совместное совещание главы Адыгеи Мурата Кумпилова и руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олега Скуфинского. Мероприятие было посвящено исполнению поручений и указаний президента страны в земельно-имущественной сфере на территории Республики Адыгея. Участие в обсуждении приняли члены Кабинета министров РА, главы муниципалитетов и заинтересованных региональных ведомств, заместители руководителя Росреестра. Открывая совещание, глава РА поблагодарил Олега Скуфинского за возможность вместе обсудить важный и актуальный для республики вопрос - управление земельными ресурсами. Мурат Кумпилов отметил, что это - основа развития экономики региона и повышения качества жизни людей. "За последние годы мы выстроили плодотворное сотрудничество с Росреестром на всех уровнях. Это дает реальный результат, напрямую влияет на рост доходов в бюджет от имущественных налогов. А значит, у нас появляется больше возможностей для решения задач в отраслях: это и новые километры дорог, и новые школы, больницы, детские сады. Сегодня на повестке пять вопросов, каждый касается развития наших территорий. Мы понимаем: чтобы экономика работала на полную мощность, земля должна использоваться эффективно", - сказал глава Адыгеи. Руководитель региона подчеркнул, что это особенно важно сейчас, когда в Адыгее идут серьезные преобразования в рамках национальных проектов и госпрограмм. В регионе активно возводятся многоквартирные дома, индивидуальное жилье, создаются целые микрорайоны - в республике реализуется 16 проектов по механизму комплексного развития территорий. "В условиях роста жилищного строительства президент Российской Федерации ставит перед Адыгеей задачу: усилить работу по созданию социальной инфраструктуры. И здесь нам критически важна полная и точная картина по земле", - сказал Мурат Кумпилов. На сегодня в едином государственном реестре недвижимости по Адыгее - почти 601 тыс. земельных участков и объектов капстроительства; установлены и внесены в реестр границы 53 муниципальных образований; в ЕГРН внесены сведения о границах 227 населенных пунктов - 97% от их общего количества. Эта работа должна завершиться в текущем году. Отдельное внимание уделяется повышению капитализации территорий. В результате предпринимаемых в регионе мер уже достигнут установленный на этот год показатель: на сегодня общая кадастровая стоимость объектов недвижимости превысила 2 трлн рублей. В прошлом году за счет федерального и регионального бюджетов проведены комплексные кадастровые работы в отношении почти 10,7 тыс. объектов недвижимости, расположенных в 200 кварталах. Ведется системная работа по проекту "Земля для стройки": выявлено 820 гектаров земель, возможных для вовлечения в жилищное строительство. "Повторю, что все эти задачи мы решаем в тесном взаимодействии с Росреестром. Мы готовы и дальше развивать наше сотрудничество для достижения главной цели - повышения качества услуг для граждан и бизнеса, и в целом качества жизни в республике", - сказал Мурат Кумпилов. Олег Скуфинский подчеркнул, что в 2020 году в рамках различных мероприятий и дорожных карт Росреестром и Республикой Адыгея проделана масштабная работа. "Важнейшая задача, которую мы ставили, - это полнота и точность качества данных реестра. Мы серьезно продвинулись в том, что является базой для развития региона - определение границ населенных пунктов и территориальных зон. Завершаем эти мероприятия и гарантированно завершим в нынешнем году. За последние 6 лет по качеству и по срокам на порядок подняли эту работу", - отметил руководитель Росреестра. Также Олег Скуфинский проинформировал, что в рамках принятых законов по многим объектам уточнены и выявлены правообладатели, что обеспечивает повышение налогооблагаемой базы. "Еще одно направление - создание импортозамещенной отечественной картографии. В этом году мы должны завершить покрытие республики масштабом 1:2000 - то, что является основой для решения градостроительных задач, территориального планирования. По результатам этого года Адыгея должна по этому показателю выйти в лидеры не только по ЮФО, но и в целом по стране", - отметил руководитель Росреестра. В числе значимых задач - дальнейшее сокращение сроков регистрации прав и постановки объектов на учет. Сегодня эта процедура занимает около 3 дней. Кроме того, есть потенциал по увеличению количества и доступности услуг в электронном виде. Ключевой задачей остается выявление и вовлечение земель в экономический оборот. "С учетом активной инвестиционной политики Адыгеи, резервов экономического роста и объективного дефицита земли под реализацию масштабных инвестпроектов, вместе мы можем раскрыть потенциал региона. Хочу поблагодарить сенаторов РФ от Адыгеи Александра Наролина и Мурата Хапсирокова, которые постоянно находятся в контакте с нашей службой. Будем вместе продолжать и законотворческую деятельность в интересах развития республики и повышения качества жизни людей", - сказал Олег Скуфинский. Подводя итог встрече, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отметил, что Республика Адыгея является одним из лидеров в стране по капитализации территорий - за 6 лет этот показатель вырос с 730 млрд рублей до более чем 2 трлн рублей. Комментируя принятое на федеральном уровне решение об опережающем внедрении цифровой платформы "Национальная система пространственных данных", Олег Скуфинский проинформировал, что Росреестр решает эту задачу совместно со всем правительственным блоком. На сегодня в систему НСПД интегрированы данные из 34 федеральных, 93 региональных и 8 коммерческих систем. Участники рынка недвижимости, органы власти могут в режиме онлайн получать более 5 тыс. слоев данных. "Сегодня договорились с Муратом Каральбиевичем, что направим в Адыгею группу специалистов по ИТ и совместно разработаем четкий план по опережающему внедрению НСПД в регионе. Я считаю, до конца года мы это сделаем", - подытожил глава Росреестра. В результате состоявшегося совещания был принят ряд решений для исполнения поручений и указаний президента РФ в земельно-имущественной сфере на территории республики. Они касались реализации федеральных инициатив в рамках программ "дачной" и "гаражной" амнистии, догазификации садовых и дачных некоммерческих товариществ, повышения капитализации региона, картографирования территорий и других направлений. Здесь же коллективу территориального Управления Росреестра по Республике Адыгея был представлен новый руководитель - им стала Мариета Испановна Емыкова, ранее занимавшая пост заместителя руководителя Управления.

Эксперт рассказал о нюансах покупки жилья с участием маткапитала

Вести Подмосковья — Mon, 15 Jun 2026 13:40:00 +0300

Директор департамента вторичной недвижимости Юлия Дымова предупредила, что при покупке квартиры с использованием материнского капитала есть некоторые нюансы. Об этом она рассказала в эфире радио Sputnik. «Государство предоставляет опцию, когда родители могут потратить маткапитал либо на покупку жилья, либо на погашение ипотеки. Однако при этом до сих пор в Росреестре автоматически не обновляются сведения о том, что на ту или иную квартиру был использован сертификат и обязанность по дальнейшему исполнению нормы закона лежит исключительно на сознательности родителей», – говорит риелтор. Как известно, использовать маткапитал при улучшении жилищных условий позволяет федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При покупке жилья родители обязаны наделять детей долями. Если же этого не случилось, то при продаже квартиры могут возникнуть проблемы, в результате которых покупатель лишится жилья. «Сегодня есть чек-лист, по которому работают риелторы, юристы по проверке квартиры. В обязательном перечне среди остальных документов есть справка с Госуслуг, которую заказывают, как правило, оба родителя о том, что они использовали или не использовали материнский капитал, был он им предоставлен или нет. Таким образом, на входе в сделку каждый покупатель открыто понимает, как ранее была приобретена квартира», - заключила Юлия Дымова. В 2026 году материнский капитал на первого ребенка составляет 728 921,90 рублей. Если выплаты за первого не было, то за второго ребенка заплатят 963 243 рубля, а если эта выплата была, то теперь она будет равняться 234 321 рублю.

Получать данные о нотариальных действиях предложили через портал Госуслуг

Мир квартир — Mon, 15 Jun 2026 13:19:00 +0300

Получить сведения о всех нотариальных действиях, совершенных ранее с недвижимостью и не только, скоро станет проще. Для этого достаточно будет воспользоваться порталом «Госуслуги», личным кабинетом на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) или обратиться к любому нотариусу. Сейчас такая возможность отсутствует. В Госдуму внесен законопроект, который позволит физическим и юридическим лицам запрашивать информацию о прошлых нотариальных действиях с недвижимостью через удобные онлайн-сервисы. По информации РБК Недвижимость, данные будут доступны на портале «Госуслуги», сайте ФНП и у любого нотариуса. Иногда возникает необходимость узнать о ранее совершенных нотариальных действиях, например, чтобы отменить нотариальное действие или получить дубликат документа, если оригинал утерян. Сейчас такую информацию можно получить только у того нотариуса, который оформлял документ. Обратиться к другому нотариусу с таким запросом нельзя. Этот порядок создает проблемы: люди не всегда помнят, к какому именно нотариусу обращались, а также сталкиваются с другими сложностями. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что это особенно актуально для участников СВО. Законопроект предлагает наделить Федеральную нотариальную палату, которая управляет Единой информационной системой (ЕИС), правом предоставлять заявителям сведения о нотариальных действиях, совершенных ими ранее. «Теперь можно будет узнать, когда и у какого нотариуса было совершено конкретное действие, а также уточнить реквизиты удостоверенного документа или договора», — пояснили в пресс-службе ФНП «РБК Недвижимости». Запросы можно будет отправлять онлайн — через личный кабинет на «Госуслугах» или на портале ФНП. Услуга будет бесплатной. При личном обращении к нотариусу предусмотрена плата: федеральный тариф составит 100 рублей, к нему добавится региональный тариф, размер которого будет установлен отдельно, уточнили в ведомстве. Такие изменения помогут оперативно отменять доверенности, даже если доверитель не помнит, у какого нотариуса она была оформлена. «Это особенно важно, когда отношения с поверенным испортились или он начал злоупотреблять полномочиями. В таких случаях своевременная отмена доверенности помогает сохранить сбережения, недвижимость и другое имущество», — добавили нотариусы. Кроме того, в начале 2026 года в Госдуму внесен законопроект, который обязывает нотариусов использовать видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью. С 2015 года видеофиксация при таких сделках была правом нотариусов, теперь предлагается сделать ее обязательной. Также читайте:Добрачная квартира при разводе: когда супруг может на неё претендоватьСельская ипотека в 2026 году: условия, требования и как получитьКак управляющие компании взыскивают долги за коммунальные услуги: законные методы и порядок действийПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Финляндия блокирует продажу недвижимости у границ с Россией: под подозрением граждане Украины, Индии и Китая

Московский Комсомолец — Mon, 15 Jun 2026 13:00:19 +0300

Министерство обороны Финляндии приняло решение заблокировать несколько сделок по приобретению недвижимости иностранными гражданами в непосредственной близости от границы с Россией. Как сообщает издание Iltalehti, отказы получили, в частности, граждане Украины, Индии, Турции и Китая. Официальный повод - угроза национальной безопасности, неподтверждённые источники доходов и сомнительные планы по использованию объектов, передает издание Деловой Петербург. Одна из наиболее показательных историй связана с гражданкой Украины, проживающей в Ирландии. Она намеревалась купить участок с жилым домом площадью более 1 тыс. квадратных метров в районе Мелтола города Иматра - менее чем в 5 км от российской границы. Стоимость объекта составляла 17 тыс. евро. В качестве источника средств женщина указала зарплату мужа-ирландца и ирландские пособия, однако финское ведомство посчитало этих средств недостаточными для содержания недвижимости. Выяснилось также, что покупательница никогда не была в Финляндии и не имела никаких связей с Иматрой, а заявленная цель - дача для отдыха - была признана «неправдоподобной». Ещё одному гражданину Украины отказали в приобретении недвижимости в Хюрюнсалми (провинция Кайнуу на востоке Финляндии). Мужчина планировал открыть хостел, потратив 15 тыс. евро собственных средств, заработанных якобы в Финляндии и на Украине. Однако у него не оказалось ни вида на жительство, ни разрешения на работу в стране, ни документов, подтверждающих источники дохода. В решении об отказе прямо указывается, что «нельзя исключить, что недвижимость будет фактически использоваться третьим лицом». Аналогичную блокировку получил гражданин Индии, зарегистрированный в Латвии. Он хотел приобрести многоквартирный дом в Раутъярви — также в 5 км от границы с РФ. Покупатель заявил о намерении использовать объект под гостиничный бизнес, но не смог подтвердить ни свой фактический адрес проживания, ни связи с Финляндией. Издание отмечает, что и украинка из Ирландии, и индиец действовали через одну и ту же финскую брокерскую фирму, у которой власти заподозрили связи с Россией. Всего 4 июня министр обороны Финляндии Антти Хяккянен подписал 14 отрицательных решений по сделкам с недвижимостью. Помимо украинцев и индийца, отказы получили граждане Турции и Китая. Причём китайским покупателям уже аннулировали около 10 сделок из-за подозрений, что на финскую недвижимость близ стратегических объектов нацелилась некая китайская бизнес-сеть. Финские власти последовательно ужесточают контроль над приобретением недвижимости иностранцами в приграничных с Россией районах, объясняя это соображениями национальной безопасности.

Последние новости — Рамблер/личные финансы