Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 125 0,0125
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 58,9000
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 58,9000
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
59,1000
70,0000
BRENT 62,53 −0,10
Золото 1255,24 −0,10
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Советы Кредиты «Черные риэлторы»: как не стать их жертвой
«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой

«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой

И не лишиться своей единственной квартиры, за которую еще даже не выплачена ипотека.
«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой
depositphotos.com

Кто они?

 

Порой «черными» называют риелторов, которые работают сами на себя и вообще не имеют лицензии на выполнение такой деятельности. Они предлагают обычный набор услуг – покупка и продажа квартир, аренда. Можно сказать: такие специалисты отличаются тем, что не могут гарантировать выполнение взятых на себя обязательств.

 

Иногда встречаются риелторы, которые действуют по преступным схемам. Они могут подготавливать фальшивые документы и незаконно выселять людей из принадлежащих им квартир. Нередко «черные риелторы» объединяются в группировки, с которыми могут быть связаны даже сотрудники правоохранительных органов, адвокаты и нотариусы.

 

Какие приемы используют?

 

Арсенал велик.

 

Незаконная приватизация жилья

 

Убийство (к сожалению, и такое бывает!) владельцев квартиры

 

Утаивание от клиента информации о том, что у квартиры есть «плохие» долги или другие собственники

 

Продажа одной квартиры сразу нескольким покупателям

 

Подделка официальных документов

 

Кража денег прямо в момент совершения сделки.

 

Самые «популярные» схемы

 

Отобрать квартиру

 

Чаще всего так поступают с одинокими пенсионерами или людьми, страдающими от психических расстройств. От них разными способами требуют подписания документов на продажу квартиры.

 

Мошенники выбирают тех, у кого нет близких родственников-наследников – так проще отнять жилье.

 

Продать жилье по фальшивым документам

 

Очень часто встречающийся вариант. В таких случаях преступники продают квартиры, полученные незаконным путем – например, по поддельному завещанию.

 

По суду такая сделка, конечно же, не будет иметь юридической силы.

 

Как не стать жертвой?

 

Совет 1

 

Самое главное – при продаже или покупке квартиры обращайтесь только в проверенные агентства по недвижимости. Конечно, нет максимальной гарантии, что это убережет вас от мошенничества, но вероятность позитивного исхода – крайне велика.

 

Совет 2

 

Внимательно читайте все документы, которые вам предлагают подписать. Особенно пристально вчитывайтесь в тексты, напечатанные мелким-мелким шрифтом.

 

Совет 3

 

Если вы не уверены в некоторых деталях договора, лучше потратьте деньги на грамотного юриста, который сможет объяснить все нюансы сделки.

 

Совет 4

 

Помните, что в договоре с риэлтором должны быть указаны следующие детали: перечень услуг, который он обязуется вам предоставить; сроки, в которые риелтор должен выполнить работу;

 

стоимость каждой отдельно взятой услуги: показ квартиры, поиск покупателей, поиск подходящих вариантов, оформление всех документов, относящихся к сделке.

 

 

Кстати: На недобросовестных риэлторов можно и нужно жаловаться в Российскую Гильдию Риелторов!

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты