Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
65,2000
69,3000
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Советы Кредиты «Черные риэлторы»: как не стать их жертвой
«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой

«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой

И не лишиться своей единственной квартиры, за которую еще даже не выплачена ипотека.
«Черные риэлторы»: как не стать их жертвой
depositphotos.com

Кто они?

 

Порой «черными» называют риелторов, которые работают сами на себя и вообще не имеют лицензии на выполнение такой деятельности. Они предлагают обычный набор услуг – покупка и продажа квартир, аренда. Можно сказать: такие специалисты отличаются тем, что не могут гарантировать выполнение взятых на себя обязательств.

 

Иногда встречаются риелторы, которые действуют по преступным схемам. Они могут подготавливать фальшивые документы и незаконно выселять людей из принадлежащих им квартир. Нередко «черные риелторы» объединяются в группировки, с которыми могут быть связаны даже сотрудники правоохранительных органов, адвокаты и нотариусы.

 

Какие приемы используют?

 

Арсенал велик.

 

Незаконная приватизация жилья

 

Убийство (к сожалению, и такое бывает!) владельцев квартиры

 

Утаивание от клиента информации о том, что у квартиры есть «плохие» долги или другие собственники

 

Продажа одной квартиры сразу нескольким покупателям

 

Подделка официальных документов

 

Кража денег прямо в момент совершения сделки.

 

Самые «популярные» схемы

 

Отобрать квартиру

 

Чаще всего так поступают с одинокими пенсионерами или людьми, страдающими от психических расстройств. От них разными способами требуют подписания документов на продажу квартиры.

 

Мошенники выбирают тех, у кого нет близких родственников-наследников – так проще отнять жилье.

 

Продать жилье по фальшивым документам

 

Очень часто встречающийся вариант. В таких случаях преступники продают квартиры, полученные незаконным путем – например, по поддельному завещанию.

 

По суду такая сделка, конечно же, не будет иметь юридической силы.

 

Как не стать жертвой?

 

Совет 1

 

Самое главное – при продаже или покупке квартиры обращайтесь только в проверенные агентства по недвижимости. Конечно, нет максимальной гарантии, что это убережет вас от мошенничества, но вероятность позитивного исхода – крайне велика.

 

Совет 2

 

Внимательно читайте все документы, которые вам предлагают подписать. Особенно пристально вчитывайтесь в тексты, напечатанные мелким-мелким шрифтом.

 

Совет 3

 

Если вы не уверены в некоторых деталях договора, лучше потратьте деньги на грамотного юриста, который сможет объяснить все нюансы сделки.

 

Совет 4

 

Помните, что в договоре с риэлтором должны быть указаны следующие детали: перечень услуг, который он обязуется вам предоставить; сроки, в которые риелтор должен выполнить работу;

 

стоимость каждой отдельно взятой услуги: показ квартиры, поиск покупателей, поиск подходящих вариантов, оформление всех документов, относящихся к сделке.

 

 

Кстати: На недобросовестных риэлторов можно и нужно жаловаться в Российскую Гильдию Риелторов!

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты