Курсы валют
USD 63,9114 0,0373
EUR 68,5002 −0,1900
USD 63, 2275 −0,1375
EUR 68, 0750 −0,0750
USD 63,7 359 −0,0254
EUR 68, 5663 −0,0826
USD 63,6500 63,7000
EUR 68,4500 68,4000
покупка продажа
63,6500 63,7000
68,4500 68,4000
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 53,01 −0,15
Золото 1173,00 −0,05
ММВБ 2160,51 −0,11
Главная Советы Кредиты Что бы заложить, чтобы не прогадать
Что бы заложить, чтобы не прогадать

Что бы заложить, чтобы не прогадать

Кредит под залог. Его предпочитают те, кто не любит возиться с документами и не желает переплачивать большие суммы. Осталось решить главное – что заложить, чтобы сделка стала выгодной.
Что бы заложить, чтобы не прогадать
Фото: Виктор Чумачев / Коммерсантъ

Какие условия?

 

Заложив дорогостоящее имущество – чаще всего недвижимость или автомобиль – вы получаете деньги от банка.

 

Размер кредита зависит от оценочной стоимости закладываемого предмета, но обычно не превышает 80%. В процессе выплаты кредита вы продолжаете пользоваться заложенным имуществом. Правда, с одним НО: продать его не получится, пока не выплатите долг. После погашения задолженности обременение будет снято.

 

Что закладываем?

 

Квартира

 

Кредит под залог недвижимости считается самым популярным и наиболее выгодным по сравнению с остальными. Здесь возможна пониженная процентная ставка (от 15% годовых) и займ в размере 80% от оценочной стоимости. Вы можете рассчитывать на более крупную сумму займа и длительный срок выплаты по сравнению с обычным кредитом.

 

Выгодно тем, у кого испорчена кредитная история. Банки «любят» такие кредиты с ликвидным имуществом, поэтому не представляют к заемщикам завышенных требований.

 

Однако кредит под такой залог влечет за собой дополнительные расходы. Если требуется оценка предмета залога, то ее оплачивает клиент. Еще банки требуют оформить имущественное или комплексное страхование, куда входит страховка самой квартиры и жизни заемщика. Стоимость этой - 0,5-2% от размера кредита. При отсутствии страховки банк может повысить кредитную ставку или вовсе отказать.

 

Дача

 

Закладывать загородную недвижимость не так выгодно. Она менее ликвидна по сравнению с городскими квартирами, а ее оценочная стоимость чаще меняется. Условия залога похуже, особенно если вы закладываете участок с недостроенным домом: от 21% годовых при размере кредита, не превышающем половину от оценочной стоимости.

 

Определенные требования банки представляют и к закладываемым земельным участкам: они должны соответствовать заявленному статусу. Так, если участок под строительство, то он должен находиться в населенном пункте и иметь подключенные коммуникации.

 

Машина

 

Займами под залог автомобиля традиционно занимаются автоломбарды, однако многие банки тоже предлагают такую услугу.

 

Заложить автомобиль получится, только если его возраст не превышает 5-7 лет к окончанию действия договора. Оформляя подобный кредит, получаете ставку на 5-8% ниже, чем при займе без залога на ту же сумму и аналогичный срок. Размер кредита зависит от возраста машины и ее оценочной стоимости. Он может даже равняться стоимости авто, но не должен превышать 1 млн рублей.

 

При всей выгоде данного предложения, есть и минусы - дополнительные расходы на страхование КАСКО и оценку машины. Впрочем, на этих пунктах можно немного сэкономить, обратившись в банк, который производит оценку имущества самостоятельно. Без страховки тоже можно обойтись, но это повлечет за собой повышение процентной ставки. Кроме необходимых документов, придется отдать банку второй комплект ключей от вашего четырехколесного друга.

 

Другое имущество

 

Небанковскому залогу меховые и ювелирные изделия, а также антиквариат: их можно сдать в ломбард и получить микрозайм. Инструкцию по тому, как это сделать, вы можете прочитать здесь.

 

Автор: Анастасия Миронова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты