Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 54,36 0,18
Золото 1158,62 −0,07
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Советы Кредиты Как заставить банк сказать «Да»
Как заставить банк сказать «Да»

Как заставить банк сказать «Да»

Делимся хитростями – что делать, чтобы банк не отказал в ипотеке.
Как заставить банк сказать «Да»
Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

1. Копите деньги на депозитных вкладах

 

Накопите столько денег, сколько сможете. Если вы впервые берете кредит для покупки квартиры, это может стать хорошим «подспорьем». Возможно, именно накопленные вами деньги помогут справиться с непомерными ипотечными процентами.

 

2. Изучайте свой кредитный рейтинг

 

Кредитный рейтинг – это, условно говоря, оценка вас как потенциального банковского заемщика. В кредитной истории хранится изложение всех ваших операций, впоследствии на основе них и составляется рейтинг, исчисляемый в баллах.

 

Вы можете заказать копию мониторинга вашего рейтинга – прежде чем идти в банк и просить ипотеку. К слову, не будет лишним и ознакомление с кредитной историей – если в ней есть «темные пятна», то вам, вероятнее всего, откажут в выдаче кредита – или же предложат совершенно неподъемную ставку.

 

О том, как повысить свой кредитный рейтинг, мы рассказывали здесь.

 

3. Погасите все остальные кредиты и закройте ненужные кредитные карты

 

У некоторых, к сожалению, есть привычка заводить аж по три таких карточки – а это дает мнимое ощущение богатства.

 

При принятии решения о том, выдавать ли вам ипотеку, в банке будут смотреть на то, как оперативно вы решали проблемы с предыдущими задолженностями – так что не теряйте время.

 

4. Не покупайте слишком «экстравагантные» квартиры

 

Кредиторы могут отказать в ипотеке просто потому, что посчитают ваш выбор квартиры слишком… специфическим. Например, они могут быть недовольны, если вы запрашиваете крупный кредит на покупку жилья в ретро-доме или лофте. Это понятно: у них возникает вопрос – если вы хотите приобрести такую шикарную квартиру, может, на самом деле у вас есть деньги? Или, может быть, вы живете не по средствам и не потом не сможете обслуживать кредит?

 

5. Не допускайте ошибок в документах

 

Ни один кредитор не будет в восторге, если вы предоставите ему документы с недействительным адресом или паспорт, «срок годности» которого вскоре истекает.

 

Не забудьте также заранее заказать все необходимые справки и выписки. В банках очень не любят необязательных людей.

 

6. Соберите ЕЩЕ больше документов

 

Если вы – так называемый самозанятый гражданин (фрилансер в простонародье), то количество документов, необходимых для предоставления в банк, возрастает. Как и их качество. Соберите все возможные бумаги, которые смогут доказать – вы отлично подходите на роль заемщика.

 

7. Сразу определитесь с размером кредита

 

И с его свойствами. Например, какая ставка вас устроит – фиксированная или плавающая? А платеж какой – дифференцированный или аннуитетный? В общем – приходя в кредитную организацию, вы должны четко понимать, для чего и какой заем нужен, а так же как быстро вы сможете его погасить.

 

Подробную инструкцию – 4 шага к получению ипотеки – читайте в одном из наших материалов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Кредиты, Советы