Курсы валют
USD 59,1409 −0,2203
EUR 69,4314 −0,2883
USD 5 9,0400 0,0550
EUR 69, 4300 0,0850
USD 5 9,0592 0,0767
EUR 69, 4577 0,1130
USD 59,1000 59,2400
EUR 69,3500 69,5000
покупка продажа
59,1000 59,2400
69,3500 69,5000
28.08 — 04.09
61,0000
72,0000
BRENT 52,69 0,06
Золото 1288,89 0,13
ММВБ 1940,04 0,08
Главная Советы Кредиты Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотеку на недвижимость, которая приобретается с целью «подзаработать». Почему – отвечает финансовый советник компании «Кейл» Екатерина Баева.
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Олег Харсеев/Коммерсантъ

Продать квартиру, заложенную в банке, по рыночной цене сейчас практически невозможно. Процент же на недвижимость вторичного рынка очень высокий - 15% и более. Даже если ставка по кредитам через некоторое время снизится, рефинансировать такой займ будет не просто. Тем более, этот процесс сопряжен с дополнительными затратами.

 

Если говорить о первичном рынке, то нужно хорошо понимать: широко разрекламированная ипотека с господдержкой не убережет инвестора от банкротства застройщика и от задержек срока сдачи объекта в эксплуатацию. Продажа объекта по переуступке прав требования по рыночной цене может стать практически невыполнимой задачей, особенно в случае задержки срока строительства. Да и выбор объектов, которые кредитуются по программам с господдержкой, невелик.

 

Полезно знать:

 

Приобрести «вторичку» по программе господдержки сейчас нельзя.

 

Кредит с господдержкой – это, конечно, заманчиво, но купить квартиру в новостройке могут не все желающие. Как говорится, для этого нужно сначала «продать что-нибудь ненужное» (например старую квартиру, чтобы наскрести на первоначальный взнос).

 

Правда российское правительство в лице Минфина и Минстроя обнадежило, пообещав вопрос с расширением механизма субсидирования процентных ставок на такую ипотеку решить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Кредиты, Советы