Курсы валют
USD 63,8741 −0,0501
EUR 68,6902 0,9242
USD 63,8 725 0,0400
EUR 68,4 325 0,0175
USD 63,8 702 −0,0248
EUR 68, 4416 −0,1348
USD 64,0000 64,0500
EUR 68,4500 68,7300
покупка продажа
64,0000 64,0500
68,4500 68,7300
05.12 — 12.12
65,2000
69,3000
BRENT 53,69 −0,32
Золото 1169,42 0,02
ММВБ 2152,35 −0,05
Главная Советы Кредиты Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотеку на недвижимость, которая приобретается с целью «подзаработать». Почему – отвечает финансовый советник компании «Кейл» Екатерина Баева.
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Олег Харсеев/Коммерсантъ

Продать квартиру, заложенную в банке, по рыночной цене сейчас практически невозможно. Процент же на недвижимость вторичного рынка очень высокий - 15% и более. Даже если ставка по кредитам через некоторое время снизится, рефинансировать такой займ будет не просто. Тем более, этот процесс сопряжен с дополнительными затратами.

 

Если говорить о первичном рынке, то нужно хорошо понимать: широко разрекламированная ипотека с господдержкой не убережет инвестора от банкротства застройщика и от задержек срока сдачи объекта в эксплуатацию. Продажа объекта по переуступке прав требования по рыночной цене может стать практически невыполнимой задачей, особенно в случае задержки срока строительства. Да и выбор объектов, которые кредитуются по программам с господдержкой, невелик.

 

Полезно знать:

 

Приобрести «вторичку» по программе господдержки сейчас нельзя.

 

Кредит с господдержкой – это, конечно, заманчиво, но купить квартиру в новостройке могут не все желающие. Как говорится, для этого нужно сначала «продать что-нибудь ненужное» (например старую квартиру, чтобы наскрести на первоначальный взнос).

 

Правда российское правительство в лице Минфина и Минстроя обнадежило, пообещав вопрос с расширением механизма субсидирования процентных ставок на такую ипотеку решить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты