Курсы валют
USD 58,7082 −0,4364
EUR 69,4048 −0,0605
USD 58, 7600 −0,0475
EUR 69, 2975 −0,0800
USD 58,8 823 0,0490
EUR 69, 3324 0,0460
USD 58,8000 59,0000
EUR 69,3500 69,5800
покупка продажа
58,8000 59,0000
69,3500 69,5800
18.12 — 25.12
59,1700
69,4800
BRENT 63,40 0,79
Золото 1255,12 0,01
ММВБ 2149,71 0,39
Главная Советы Кредиты Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотеку на недвижимость, которая приобретается с целью «подзаработать». Почему – отвечает финансовый советник компании «Кейл» Екатерина Баева.
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Олег Харсеев/Коммерсантъ

Продать квартиру, заложенную в банке, по рыночной цене сейчас практически невозможно. Процент же на недвижимость вторичного рынка очень высокий - 15% и более. Даже если ставка по кредитам через некоторое время снизится, рефинансировать такой займ будет не просто. Тем более, этот процесс сопряжен с дополнительными затратами.

 

Если говорить о первичном рынке, то нужно хорошо понимать: широко разрекламированная ипотека с господдержкой не убережет инвестора от банкротства застройщика и от задержек срока сдачи объекта в эксплуатацию. Продажа объекта по переуступке прав требования по рыночной цене может стать практически невыполнимой задачей, особенно в случае задержки срока строительства. Да и выбор объектов, которые кредитуются по программам с господдержкой, невелик.

 

Полезно знать:

 

Приобрести «вторичку» по программе господдержки сейчас нельзя.

 

Кредит с господдержкой – это, конечно, заманчиво, но купить квартиру в новостройке могут не все желающие. Как говорится, для этого нужно сначала «продать что-нибудь ненужное» (например старую квартиру, чтобы наскрести на первоначальный взнос).

 

Правда российское правительство в лице Минфина и Минстроя обнадежило, пообещав вопрос с расширением механизма субсидирования процентных ставок на такую ипотеку решить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты