Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0325
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,5000 59,5500
EUR 66,5000 66,7600
покупка продажа
59,5000 59,5500
66,5000 66,7600
26.06 — 03.07
58,2000
65,0000
BRENT 45,61 0,00
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Советы Кредиты Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотеку на недвижимость, которая приобретается с целью «подзаработать». Почему – отвечает финансовый советник компании «Кейл» Екатерина Баева.
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Олег Харсеев/Коммерсантъ

Продать квартиру, заложенную в банке, по рыночной цене сейчас практически невозможно. Процент же на недвижимость вторичного рынка очень высокий - 15% и более. Даже если ставка по кредитам через некоторое время снизится, рефинансировать такой займ будет не просто. Тем более, этот процесс сопряжен с дополнительными затратами.

 

Если говорить о первичном рынке, то нужно хорошо понимать: широко разрекламированная ипотека с господдержкой не убережет инвестора от банкротства застройщика и от задержек срока сдачи объекта в эксплуатацию. Продажа объекта по переуступке прав требования по рыночной цене может стать практически невыполнимой задачей, особенно в случае задержки срока строительства. Да и выбор объектов, которые кредитуются по программам с господдержкой, невелик.

 

Полезно знать:

 

Приобрести «вторичку» по программе господдержки сейчас нельзя.

 

Кредит с господдержкой – это, конечно, заманчиво, но купить квартиру в новостройке могут не все желающие. Как говорится, для этого нужно сначала «продать что-нибудь ненужное» (например старую квартиру, чтобы наскрести на первоначальный взнос).

 

Правда российское правительство в лице Минфина и Минстроя обнадежило, пообещав вопрос с расширением механизма субсидирования процентных ставок на такую ипотеку решить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты