Курсы валют
USD 57,9371 0,4609
EUR 61,2569 0,8034
USD 57,6900 0,0000
EUR 61,0 675 0,0125
USD 57,6 612 0,0089
EUR 61,00 35 0,0013
USD 57,6500 57,9000
EUR 61,1100 61,2900
покупка продажа
57,6500 57,9000
61,1100 61,2900
20.02 — 27.02
58,4000
62,2000
BRENT 56,54 −0,18
Золото 1256,11 0,08
ММВБ 2068,40 −0,29
Главная Советы Кредиты Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотеку на недвижимость, которая приобретается с целью «подзаработать». Почему – отвечает финансовый советник компании «Кейл» Екатерина Баева.
Почему не стоит брать квартиру в кредит с целью заработать
Олег Харсеев/Коммерсантъ

Продать квартиру, заложенную в банке, по рыночной цене сейчас практически невозможно. Процент же на недвижимость вторичного рынка очень высокий - 15% и более. Даже если ставка по кредитам через некоторое время снизится, рефинансировать такой займ будет не просто. Тем более, этот процесс сопряжен с дополнительными затратами.

 

Если говорить о первичном рынке, то нужно хорошо понимать: широко разрекламированная ипотека с господдержкой не убережет инвестора от банкротства застройщика и от задержек срока сдачи объекта в эксплуатацию. Продажа объекта по переуступке прав требования по рыночной цене может стать практически невыполнимой задачей, особенно в случае задержки срока строительства. Да и выбор объектов, которые кредитуются по программам с господдержкой, невелик.

 

Полезно знать:

 

Приобрести «вторичку» по программе господдержки сейчас нельзя.

 

Кредит с господдержкой – это, конечно, заманчиво, но купить квартиру в новостройке могут не все желающие. Как говорится, для этого нужно сначала «продать что-нибудь ненужное» (например старую квартиру, чтобы наскрести на первоначальный взнос).

 

Правда российское правительство в лице Минфина и Минстроя обнадежило, пообещав вопрос с расширением механизма субсидирования процентных ставок на такую ипотеку решить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты