Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,1000
EUR 68,3000 68,4300
покупка продажа
64,0000 64,1000
68,3000 68,4300
28.11 — 05.12
64,7500
69,7500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Советы Страхование Дачный вопрос: как уберечь дом от воров, участок – от пожара
Дачный вопрос: как уберечь дом от воров, участок – от пожара

Дачный вопрос: как уберечь дом от воров, участок – от пожара

С наступлением весны многих владельцев загородных домов традиционно начинают волновать вопросы дополнительной безопасности. Помогаем разобраться.
Дачный вопрос: как уберечь дом от воров, участок – от пожара
Фото: depositphotos.com

Зачем нужен полис?

 

Интерес к страхованию загородных домов стабильно растет. Это вполне объяснимо: в покупку или строительство дома владелец вкладывает немалые деньги. Вместе с тем, такой дом предназначен для сезонного проживания, длительное время остается без присмотра. А с началом сезона многие делают ремонт, завозят какую-то технику – и появляются дополнительные риски.

 

Страховые случаи в этом сегменте загородной недвижимости происходят с завидным постоянством, признаются страховщики. Полис же защищает от стихии, воров и пожара. При стоимости полиса в несколько тысяч выплаты могут достигать нескольких миллионов.

 

Говорит гендиректор страхового общества «Помощь» Александр Локтаев:

 

«Первый риск, которому подвержен загородный дом – пожар. По нему клиенты чаще всего обращаются за выплатами. На втором месте – «хищение», на третьем, конечно, «стихийное бедствие» и последствия связанные с ним (падение деревьев при урагане, например)».

 

Итак, наибольший ущерб обычно причиняет пожар, но и по такие риски как хищение и стихийные бедствия, могут серьезно «ударить» по кошельку, так что их лучше переложить на плечи страховщиков.

 

Что включить?

 

Как правило, владельцам загородных домов рекомендуют следующие варианты: полис эконом – включает только огневые риски: пожар, удар молнии, взрыв, базовый пакет – все огневые риски плюс стихийные бедствия, падения посторонних предметов (обычно выплаты по этому риску проводятся из-за падения близко растущих деревьев), противоправные действия третьих лиц (кражи, разбой), залив.

 

Есть также страхование с дополнительными рисками, вроде, боя стекол и поломки электронных устройств.

 

Вы сами можете выбрать подходящий вариант, заключив комплексный договор или выбрав страхование по отдельным рискам и объектам. Страхование также может распространяться на внутреннюю и внешнюю отделку, несущие конструкции, инженерные коммуникации. В случае с дачными домами чаще всего страхуются именно несущие конструкции. Внутреннюю отделку предпочитают страховать владельцы элитной загородной недвижимости: коттеджей, таунхаусов.

 

Перед страхованием проводится оценка недвижимости. Страховая компания принимает во внимание хозяйственное назначение строения, тип, год постройки, материалы стен, крыши, и фундамента, размеры и кубатуру (объем строения). Для оценки необходимы все документы, которые могут подтвердить стоимость дома.

 

«Если документы предоставлены не будут, страховая компания сама рассчитывает стоимость строения, исходя из действительной стоимости на аналогичные объекты недвижимости в данном месте расположения на день заключения договора страхования или исходя из восстановительной стоимости такого строения на день заключения договора страхования с учетом износа», – говорит Александр Локтаев.

 

Коробочный и элитный?

 

Сегмент загородных домов можно условно разделить на дорогие строения в коттеджных поселках и недорогие строения в дачных товариществах.

 

«Для недорогих строений садовых товариществ дачники, как правило, выбирают уже готовые коробочные продукты», – говорит Ольга Прокудина, руководитель проекта управления страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование». Это стандартные программы с наиболее востребованным страховым набором рисков с несколькими вариантами стоимости и размера страховой суммы.

 

Удобство коробочного страхования заключается в отсутствии необходимости проведения обязательного осмотра недвижимости и описи, подбора рисков и определенных условий. Все самое востребованное уже учтено, и при необходимости можно немного дополнить полис под свои потребности.

 

Средняя стоимость такого продукта порядка 5000-7000 рублей в год.

 

Для дорогих строений наиболее актуальны продукты с возможностью включения дополнительных рисков, предметов страхования, гражданской ответственности перед соседями.

 

Такая страховка позволяет сформировать индивидуальную страховую программу, оптимально отвечающую потребностям. Чем выше класс (и стоимость) недвижки, тем более комплексным становится страховой продукт и более широким покрытие. Даже условия по возмещению расходов при наступлении страхового случая могут быть индивидуальными.

 

Например, полис может покрывать не только ущерб непосредственно дому, но и любимой альпийской горке.

 

Какова цена?

 

Стоимость страхования, как уже отмечалось, определяется на основании осмотра или данных, предоставленных владельцем. В общем, зависит от самых разных факторов.

 

Здесь и набор включенных рисков, и ограничение в страховом покрытии (лимит ответственности страховщика в рамках определенной суммы), и характеристики строения (горючее/негорючее), и факторы, увеличивающие или уменьшающие возникновение риска (наличие/отсутствие пожарной или охранной сигнализации, близость опасных объектов, сейсмическое состояние, наличие ремонтных работ, сдача в аренду).

 

В настоящее время тарифы находятся в пределах 0,15-1% от стоимости имущества в зависимости от условий.

 

Например, новый кирпичный дом с сигнализацией могут застраховать по тарифу 0,15%. В этом случае при стоимости дома в 5 млн. рублей, страхование на год составит 7,5 тыс. рублей. Но при тарифе 0,7% – стоимость страховки возрастёт уже 35 тыс. рублей.

 

Чем больше рисков видит для себя страховая при оценке дома, тем выше будет тариф. А страховать ветхое жилье она, скорее всего, вообще откажется. И тогда вы купите коробочный продукт.

 

Полезно знать: Для оптимизации стоимости страхования лучше определиться с актуальными для своего загородного дома или дачи рисками. Факторы рисков, которые влияют на стоимость полиса, в любом случае будут учитываться, но включение различных условий, наполнение, некоторая франшиза, могут существенно снизить стоимость.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий