Самые дорогие сделки с квартирами в новостройках Подмосковья совершаются в Котельниках и Хиках - показатели продаж здесь зафиксированы на уровне 106 000 руб. за кв. м и 98 000 руб. за кв. м. А полная средняя цена сделки – 5 млн руб. подсчитали эксперты Ассоциации застройщиков Московской области. Причину относительно высокой стоимости квадратного метра в этих округах эксперты объясняют их территориальным положением и неформальным статусом – «почти Москва». Здесь также больше зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура. Далее по стоимости сделок среди районов Московской области следуют Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где «квадрат» продается от 96 000 руб. и 93 000 руб., а цена сделки – 4,2 млн руб. Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. «По итогам III третьего квартала 2017 года в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 000 кв. м и 325 000 кв. м многоквартирных домов», - говорится в сообщении Ассоциации. Дешевле всего квартиры продаются в Ногинском, Щелковском, Раменском и Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск. Средняя стоимость квадратного метра в этих районах Подмосковья – 60 000 руб. за кв. м, а цена сделки – 3-4 млн руб. В среднесрочной перспективе цены на новостройки, вероятно, поднимутся, чему может способствовать решение перейти от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек. «В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан, девелоперы придется использовать банковские займы, а это – рост себестоимости строительства», - говорится в сообщении организации.
