АКРА присвоило девелоперу "Инград" кредитный рейтинг BBB+(RU)
МОСКВА, 6 сен - РИА Новости/Прайм. Рейтинговое агентство АКРА присвоило ПАО "Инград" кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом, сообщается на сайте агентства.
"Кредитный рейтинг ПАО "Инград" обусловлен сильным операционным риск-профилем, высокими оценками рентабельности, ликвидности и денежного потока. Вместе с тем основное сдерживающее влияние на уровень рейтинга компании оказывают очень высокий отраслевой риск, а также средние оценки долговой нагрузки, размера бизнеса и покрытия", - говорится в сообщении.
Кроме того, АКРА оценивает вероятность предоставления компании помощи со стороны основного операционного актива ключевого акционера - Московского кредитного банка (МКБ, группа "Регион-Россиум") - как высокую. Стабильный прогноз предполагает с наиболее высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте года-полутора.
К повышению рейтинга может привести снижение средневзвешенного отношения скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей ниже 2,0х при одновременном росте средневзвешенного отношения FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам выше 5,0х, а также усиление рыночных позиций компании при одновременном росте средневзвешенной рентабельности по FFO до чистых процентных платежей и налогов выше 20%.
Снижение рейтинга может быть вызвано снижением средневзвешенного отношения FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам ниже 2,5х, ростом средневзвешенного отношения скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей выше 3,5х, снижением цен на жилую недвижимость на первичном рынке Московского региона более чем на 10% в 2022–2023 годах. Влияние могут также оказать потеря контроля со стороны концерна "Россиум" и регуляторные изменения, способные оказать существенное негативное влияние на показатели компании.
"Инград" специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Компанию контролирует основной бенефициар МКБ Роман Авдеев.