У «Ростех-Сити» появится самый большой цифровой двойник в России
Самый крупный цифровой двойник строительного объекта в России появится у бизнес-парк класса А «Ростех-Сити», сообщили девелопер ASTERUS и проектная компания GENPRO. Бизнес-парк построен в районе Покровское-Стрешнево в Москве и включает 13 зданий, общая площадь участка составляет 9,74 га, а общая площадь застройки – 263 200 кв. метров.
Цифровой двойник представляет собой виртуальную копию объекта или системы, отражающую его текущие состояния в режиме реального времени. Он позволяет описывать и учитывать изменяемые процессы системы и их взаимодействие, собирает и объединяет данные по всем аспектам объекта. Цифровой двойник может также прогнозировать и предсказывать сценарии по этому объекту, что значительно облегчает процесс управления и эксплуатации здания. Разработкой исполнительной модели для Digital Twin занимается GENPRO.
«Задача была не просто построить офис для инновационной компании, но создать среду, благоприятную для здоровья и продуктивной работы. Мы искали и обучали кадры, наращивали внутренние компетенции, подбирали лучших партнеров. В итоге создали цифровую модель высокой детализации крупнейшего в России бизнес-парка класса А. Проверяя все на уровне виртуальной модели, мы избежали массы ошибок и затрат и смогли построить сложнейший комплекс всего за 2,5 года. По факту мы предлагаем рынку принципиальное новый продукт – здание с цифровым двойником, с которым может успешно работать управляющая компания. Качественная модель добавляет не менее 5% ценности объекту девелопмента и позволяет снизить расходы на эксплуатацию на 20%», – рассказал Константин Ковалев, заместитель генерального директора ASTERUS.
Он также отметил, что для появления цифрового двойника исходная модель должна пройти несколько этапов. На этапе проектирования формируется базовая BIM-модель проекта. В ней отражены геометрические параметры и информация проектной документации. На следующем этапе модель насыщается данными исполнительной документации, в которой отражены фактические данные построенного объекта. И финальным этапом является внесение информации для эксплуатации объекта, тогда модель становится полноценным Digital Twin – цифровым двойником.
«На рынке пока что единицы коммерческих компаний вкладываются на этапе проектирования в цифровые двойники. Многие ограничиваются простой BIM-моделью. Но те, кто делает цифровой двойник, значительно выиграют в будущем на эксплуатации своих объектов», – подтвердил Данил Катриченко, директор проектной компании GENPRO. Эксперт уверен, что в перспективе цифровые двойники будут иметь все строящиеся здания в стране – это тренд ближайшего десятилетия.
Олеся Дзюба, руководитель направления по организации рабочего пространства компании JLL, отметила, что внедрение контрольных устройств, IoT и датчиков позволяет автоматизировать различные процессы в здании – от автоматической уборки до системы помощи на рабочем месте и бесконтактных систем контроля доступа. Современные технологии и устройства, подключенные к интернету, позволяют мониторить качество воздуха, температурный режим и уровень света в здании, а более продвинутые системы способны менять настройки в офисе в реальном времени. «Все это, с одной стороны, позволяет экономить на аренде пространства, а с другой стороны, учитывать мнение и заботиться о наиболее ценном ресурсе любой компании – сотрудниках», – уверена Олеся.
Ранее сообщалось, что проект «Ростех-Сити» вошел в тройку лидеров Всероссийского конкурса «BIM-технологии 2020/21».
