Объем проектного финансирования застройщиков превысил 6 трлн рублей

Портфель кредитов застройщикам в III квартале 2023 года вырос на 11%. Кварталом ранее рост портфеля проектного финансирования составил 9%.

Об этом говорится в материале Банка России "О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2023 года".

Как отмечают аналитики Центробанка, высокие продажи обусловили рост поступлений на счета эскроу - почти 1,6 трлн рублей за квартал, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,4 трлн рублей, а уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 86% с 81%, что обеспечивает достаточно низкую среднюю ставку по кредитам (5,6% годовых).

По прогнозам экспертов Банка России, в ближайшие один-два квартала портфель проектного финансирования может составить порядка 6,5 трлн рублей при ожидаемых достаточно высоких объемах расширения кредитных лимитов с учетом начала выборки средств по недавно запущенным проектам, а также снижения темпов продаж (как следствие, снижения объема раскрытий).

Дополнительно на портфель проектного финансирования, вероятно, повлияют объемы ввода новых объектов: в декабре-январе они традиционно выше, как и темпы погашения задолженности.