105-й квартал находится в границах улиц Арцыбушевской, Ульяновской, Буянова, Вилоновской в Ленинском районе, неподалеку от ЦУМ "Самара" и Губернского рынка. Еще в 2016 году "Бизнес ДАТА" получила его от мэрии по договору о развитии застроенных территорий. Такие соглашения предусматривают расселение жильцов старых домов и снос построек. Уже на освобожденной площадке застройщик вправе возвести новые дома, согласовав предварительно проект с властями.