ГЖФ взыскал с исполкома Казани 773 тысячи из-за бездействия ПСО "Казань"

В понедельник, 15 апреля, Арбитражный суд Татарстана взыскал с управления капитального строительства и реконструкции исполкома Казани (далее — управление) в пользу Госжилфонда при раисе республики 772 981 рубль 80 копеек. Как указано в решении суда, иск вызван бездействием ПСО "Казань" по гарантийному обслуживанию дома в жилом массиве "Салават купере".

В июле 2014 года ГЖФ заключил с управлением договор инвестиционной деятельности, в рамках которого ответчик должен был привлечь генерального подрядчика для строительства дома №11-1 в жилмассиве "Салават купере". В качестве подрядчика управление выбрало ПСО "Казань". По условиям договора, общий объем инвестиций составлял 884,9 миллиона, из которых 605 миллионов — на строительно-монтажные работы подрядчика.

При этом ГЖФ оставлял за собой 0,6% стоимости строительно-монтажных работ для обеспечения качества объекта в гарантийный период его эксплуатации. По окончании гарантийного срока эта сумма (3,63 миллиона) должна была выплатиться ПСО "Казань" при условии выполнения им своих обязательство по гарантийному обслуживанию.

В январе 2018 года дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а в марте 2022-го его передали Госжилфонду. В дальнейшем, как указал истец, "в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации". ГЖФ и управление обратились к ПСО "Казань" с требованием их устранить.

"Однако в связи с бездействием подрядчика ООО "ПСО "Казань", Госжилфонду пришлось искать новых подрядчиков для проведения работ. Ими стали ООО "РСК" и ООО "Народный дом". Этим двум организациям ГЖФ заплатил в общей сложности 4,4 миллиона рублей. Сумма оказалась на 773 тысячи выше удержанной от стоимости строительно-монтажных работ. Ее ГЖФ решил взыскать с управления капитального строительства и реконструкции исполкома Казани, полагая, что оно нарушило условия договора.

Возражая против иска, управление указало, что оно осуществляет лишь проверку и полноту выполнения подрядчиком своих обязательств. При этом ответчик указал на отсутствие возможности поставить куратора рядом с каждым сотрудником ПСО "Казань". "В данном случае обязанность проводить работы качественно лежит на подрядчике и входит в его строительный контроль, в связи с чем ответчик полагает себя не надлежащим ответчиком по делу", — указало строительное управление.

Суд счел данные доводы необоснованными. Управление расчеты ГЖФ не опровергло и контррасчеты не предоставило. В связи с этим Арбитражный суд Татарстана решил взыскать со строительного управления исполкома Казани в пользу ГЖФ 772 981 рубль 80 копеек убытков и 18,5 тысячи расходов по госпошлине.

Подписывайтесь на telegram-канал, группу "ВКонтакте" и страницу в "Одноклассниках" "Реального времени". Ежедневные видео на RUTUBE, "Дзене" и youtube-каналах "Спорт", "Общество и культура", "Бизнес и технологии".