Рынок складов Петербурга пополнят только 13% от заявленных спекулятивных площадей

По итогам 2024 года в Петербурге на открытый рынок складской недвижимости выйдет только 13% от заявленных спекулятивных площадей. Остальной объем уже законтрактован, сообщили в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

В эксплуатацию в первом квартале 2024 года был введен только один объект - складской комплекс "PNK OZON Колпино" общей площадью 105 тыс. кв. м, его строительство велось по модели built-to-suit. Спекулятивные площади на рынок в январе-марте не выводились.

В общем объеме запланированного на 2024 год строительства "PNK OZON Колпино" составляет 15%, во втором квартале планируется к вводу складской комплекс класса А "Территория СТ" (общей площадью 11 тыс. кв. м), строящийся в спекулятивных целях.

До конца года к вводу заявлены два распределительных центра для Ozon на востоке и севере города, а также складской комплекс "100К" в Буграх арендопригодной площадью 116 тыс. кв. м, новая очередь в логопарке "Осиновая роща" (69 тыс. кв. м), складские комплексы "Нарт" (60 тыс. кв. м) и "Солярис" (30 тыс. кв. м). Эти объекты строятся для вывода на рынок, однако значительная часть площадей в них уже законтрактована. Ввод в эксплуатацию построенного ПСК "Новоселье 2" (18,6 тыс. кв. м) класса В отложен на неопределенное время. По оценке аналитиков, на открытый рынок по итогам 2024 года выйдет лишь 13% площадей (71 тыс. кв. м).