В Екатеринбурге могут появиться обманутые дольщики из-за продаж квартир на спорном участке
Застройщик «Энергия», входящий в группу компаний «Практика» Александра Невмержицкого, начал закрытые продажи в жилом комплексе на улице Энергостроителей, 7. Этот участок является спорным, так как ранее он был передан компании «Брусника» для проведения реновации. Участники рынка и источники уральских СМИ, знакомые с ситуацией, опасаются, что в случае продолжения судебных разбирательств покупатели квартир могут стать жертвами обмана и пополнить ряды обманутых дольщиков.
В 2015 году мэрия Екатеринбурга заключила с компанией «Брусника» соглашение о развитии застроенных территорий (РЗТ), охватывающих 14,5 гектаров в районе улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей и берега реки Исеть. В эту зону также входит участок площадью 0,7 гектара на улице Энергостроителей, 7.
В 2019 году администрация выдала градостроительную документацию на участок специализированной строительной компании «Энергия», а Министерство строительства Свердловской области предоставило разрешение на строительство. Компания «Брусника» обратилась в суд с требованием признать эти документы и разрешение незаконными. Одновременно «Энергия» подала иск в Ленинский районный суд Екатеринбурга, чтобы оспорить постановление мэрии, на основе которого был заключён договор РЗТ с «Брусникой».
В 2022 году компания «Брусника» выиграла судебный процесс против застройщика «Энергия» и отстояла своё право на развитие территории за Макаровским мостом.
В конце 2023 года администрация Екатеринбурга повторно выдала разрешение компании «Энергия» на строительство многоквартирного жилого дома на улице Энергостроителей, 7. Разрешение действительно до 28 февраля 2027 года.
В 2024 году представители компании «Брусника» обратились в суд с требованием признать недействительным градостроительный план земельного участка на улице Энергостроителей. Также они просили запретить компании «Энергия» проводить строительные работы на этом участке и заключать договоры долевого строительства с покупателями. Однако суд отклонил ходатайство о принятии обеспечительных мер. После этого компания «Брусника» отозвала свой иск, и судебное разбирательство было прекращено.
Юристы «Брусники» пока не подавали новые иски, но источники утверждают, что девелопер снова попытается оспорить разрешение на строительство, выданное компании «Энергия». В пресс-службе «Брусники» эту информацию не прокомментируют.
Компания «Энергия» начала продажи квартир в доме, который строит на спорной территории. По состоянию на начало 2024 года девелопер уже вышел на строительную площадку и продал 16% квартир в будущей новостройке — 43 из 264.
Риелторы также сообщают о закрытом старте продаж. Например, в телеграм-каналах Никиты Словиковского и Павла Боровикова.
Если «Брусника» снова зайдёт в судебную тяжбу по этому участку, существует риск того, что покупатели не получат своё жильё вовремя и могут пополнить ряды обманутых дольщиков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало о том, что в Свердловской области закончились «обманутые дольщики «. Власти региона восстановили права 5500 обманутых дольщиков. Для каждого объекта подбирали индивидуальное решение.