Суд отменил отказ самарской мэрии в застройке 9-й просеки

В Промышленном районе на площади почти 18 тыс. кв. м ООО "Специализированный застройщик "Проспект" собиралось возвести 4-6-этажные жилые дома. В 2019 г. были проведены публичные слушания, по результатам которых мэрия выдала разрешение на застройку участка.

По информации ИАС Seldon.Basis, ООО "СЗ "Проспект" зарегистрировано в Самаре в 2023 г. с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Владельцами компании выступают Анна Боброва (34%), Константин Киселев (33%) и Александра Ланцова (33%). При этом за разрешающей документацией обращались Геннадий Родионов и Олег Иванчик - учредители ООО "Терра-М". Последняя выступает подрядчиком расходных материалов для оргтехники РКЦ "Прогресс". "Терра-М" привлекала ряд контрагентов для налоговой экономии - тех же, что и крупный дорожный подрядчик министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области ООО "Терра".

Местные жители не поддержали планов застройщика и обратились за поддержкой к депутату Александру Милееву. По его инициативе была проведена прокурорская проверка. В ходе опроса 10 человек подтвердили, что не участвовали в слушаниях, но зарегистрированы в качестве их участников. По результатам проверки в администрацию Самары была направлена информация о возможности отмены спорного разрешения. Власти воспользовались этим правом.

К тому моменту владельцем земельных участков стало ООО "СЗ "Проспект". Компания не согласилась с решением мэрии и оспорила его в суде, доказав законность своих прав на использование участка. Так, весной 2024 г. "Проспект" получил разрешение министерства строительства Самарской области на среднеэтажную жилую застройку. Представил нотариально удостоверенные заявления 22 участников публичных слушаний (против 10 сомнительных). Ко всему прочему полиция отказала в возбуждении уголовного дела по факту возможных противоправных действий при изменении разрешения вида использования земельного участка.

Суд встал на сторону застройщика и аннулировал решение городской администрации, которым было отозвано разрешение на застройку участка.