Снос отеля Four Seasons на Охотном ряду маловероятен после передачи государству

Снос гостиницы Four Seasons на ул. Охотный Ряд маловероятен: после передачи государству, здание будет использоваться в прежнем виде. Об этом сообщает АГН «Москва» со ссылкой на руководителя департамента гостиничного бизнеса и туризма компании CMWP Марину Смирнову. 

Наиболее логичным будущим актива является продажа через аукцион, как это было с гостиницами «Националь» и «Метрополь». По словам Смирновой, оценить стоимость продажи сложно, но ранее такие гостиницы оценивались по 1 млн долл. за номер. Гостиница рассматривается как «трофейный» актив, интересный для иностранных фондов и покупателей. Реконцепция возможна при смене собственника, но государство не будет менять назначение актива из-за отсутствия бюджетных средств на инвестирование, пояснила Мария Смирнова. 

Проблемы с активом начались из-за налоговых проблем владельца гостиницы, что сказалось на оценке сервиса отеля. По словам Ирины Ушаковой из CORE.XP, объекты привлекательны как уникальные и «трофейные», но имеют более низкую доходность по сравнению с ожиданиями инвесторов.  

Мещанский районный суд Москвы национализировал комплекс гостиницы «Москва», включая отель Four Seasons Hotel Moscow, торговую галерею «Модный сезон» и комплекс апартаментов. Ликвидность и стоимость объектов варьируется: гостиница — 25–30 млрд руб., галерея — 5–7 млрд руб. Апартаменты можно оставить в аренде или продать по высокой цене. Эти объекты могут стать «трофейными» активами для крупных инвесторов, таких как АФК «Система». 

Сообщение Снос отеля Four Seasons на Охотном ряду маловероятен после передачи государству появились сначала на Москва Меняется.