Wildberries ведет переговоры об аренде склада в Московской области, ранее принадлежавшего Ikea

Wildberries ведет переговоры об аренде склада в Московской области, ранее принадлежавшего Ikea

Дистрибуторский центр «Есипово» был построен для Ikea и продан бизнесмену Роберту Узилову после ухода шведской компании с российского рынка

Wildberries ведет переговоры об аренде большей части площадей в дистрибуторском центре «Есипово» (180 000 кв. м) в Московской области у структуры, связанной с группой «Киевская площадь» Роберта Узилова. Комплекс ранее занимала шведская Ikea.

Партнер NF Group Константин Фомиченко предполагает, что Wildberries может занять до 120 000 кв. м.

Представители Wildberries и Узилова воздержались от подробных комментариев.

Центр «Есипово», построенный для Ikea в 2003 г., расширился до 180 000 кв. м к 2019 г. В 2024 г. комплекс был продан Узилову, у которого уже есть склады в Дзержинске и Москве. Эксперты отмечают, что объект востребован на рынке, где мало крупных логистических площадей. Аренда Wildberries может стать одной из крупнейших сделок года.

Ставка аренды оценивается в 9000–12 000 руб. за 1 кв. м в год, что для Wildberries выльется в 0,9–1,4 млрд руб. ежегодно. Доплаты возможны за пользование складским оборудованием. Специалисты отмечают, что объекты с подобными параметрами, включая автоматизированные зоны, редки, и они сложны для арендаторов.

В 2024 г. рынок увидел аналогичные крупные сделки: Ozon арендовал 190 000 кв. м у ГК «Гранель» и 149 000 кв. м в Нижнем Новгороде, а «Сберлогистика» — 187 000 кв. м в Уфе.

#Wildberries #Ikea #Склад #Аренда #МосковскаяОбласть #Недвижимость #Маркетплейс