В Самаре около ТТУ планируют новый ЖК
На участке площадью 0,68 га планируют среднеэтажную жилую застройку. В рамках реализации проекта предполагается получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части процента застройки земельного участка. Отклонение от предельных параметров потребовалось для эффективной организации встроенного паркинга, который на 100% обеспечит жильцов ЖК машиноместами.
Обсуждения проходят с 18 февраля по 11 марта.
Компания-заявитель в материалах горадминистрации не указывается. Однако в декабре 2023 г. этот участок приобрело ООО "Специализированный застройщик "Энергоквартал" (в апреле 2024 г. было переименовано в ООО "СЗ "Сады Субботина"), находящееся под управлением девелоперской компании "Альянс-Менеджмент" Данила Либуркина.
В "Альянс-Менеджменте" корреспонденту Волга Ньюс сообщили, что на участке планируется построить 8-этажный жилой дом на 269 квартир с двухуровневым паркингом на 273 машино-места.
В квартирографии будут представлены 1-комнатные (от 36 кв. м), 2-комнатные (от 57 кв. м), 3-комнатные(от 86 кв. м) и 4-комнатыне квартиры (от 130 кв. м).
Площадь благоустройства составит ориентировочно 3435 кв. м - более 50% от участка. Во дворе и на пешеходной аллее будут высажены плодовые деревья, а под окнами со стороны двора разместят цветочные кашпо.
Проект в компании рассчитывают реализовать за два года.
В "Альянс-Менеджменте" также представили рендеры будущего дома.
"Первое, что сделали авторы проекта, - обратились к памяти места и историческому контексту территории, примыкающей к земельному участку. До 1909 года прилегающая территория обозначалась как Общественный сад, а с 1910 года примерно до 1927 года - как сады Субботина. Это стало отправной точкой концепции нового проекта", - пояснили в "Альянс-Менеджменте".
"Авторы проекта проанализировали все здания в окружении и их формы, вывели для себя некоторые элементы, благодаря которым можно органично вписать новый дом в территорию и улучшить внешний облик района. Так появились, например, ритм окон, форма самого здания, арочные окна, которые относятся к храмовой архитектуре", - добавили в компании.
В квартирах предусмотрены мастер-спальни, кухни-гостиные, несколько санузлов даже в 2-комнатных квартирах, увеличенный формат окон, гардеробные, кладовые, санузлы с окном.
По данным ИАС Seldon.Basis, ООО "СЗ "Сады Субботина" в равных частях принадлежат Владимиру Аветисяну, Александру Розенцвайгу и учредителю "Альянс-Менеджмента" Данилу Либуркину (по 3333 руб. в уставном капитале у Либуркина и Розенцвайга и 3334 - у Аветисяна). Девелоперская компания "Альянс-Менеджмент" известна по жилым комплексам "Бриг", "Фрегат", "Парус", "Галактика", "Баланс Towers", "ЗИМ Галерея".