Оплата в рассрочку после 01.01.2025 недвижимости, реализованной компанией на УСН до этой даты, не облагается НДС

Минфин ответил на вопрос об НДС при реализации компанией, применяющей УСН, в 2024 году недвижимого имущества, если оплата производится в рассрочку в течение трех лет с начислением процентов, и первый платеж поступит в 2025 году. Товары (работы, услуги), имущественные права, которые организация на УСН реализует до 01.01.2025, НДС не облагают. Таким образом, денежные средства, которые получены в оплату за недвижимость, реализованную до этой даты, организация в налоговую базу по НДС не включает. Получение процентов за рассрочку является оплатой коммерческого кредита. Он рассматривается ГК РФ как договор займа. Проценты, которые взимаются по нему, - это плата за пользование деньгами. Уплата процентов по займу освобождена от НДС. Следовательно, проценты, которые получит продавец по отсрочке оплаты за коммерческий кредит, не облагают НДС.