ЦОДы в дефиците: рынок colocation в России на грани перегрева
В I квартале 2025 года ситуация на российском рынке хранения данных и строительства дата-центров демонстрирует устойчивый рост цен на услуги colocation — аренду мест в ЦОДах для размещения серверного оборудования. Согласно исследованию iKS-Consulting и 3data, в московском регионе, а также в СПб и Ленинградской области наблюдается заметное повышение стоимости таких услуг по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, в Москве и Подмосковье цена выросла на 31,4%, достигнув 146,6 тысячи рублей за единицу услуги, тогда как в северной столице рост составил 10,9% — до 96,1 тысячи рублей, узнал «КоммерсантЪ».
Авторы исследования обращают внимание на почти полное отсутствие свободных мест в столичном регионе для крупных корпоративных клиентов. Все объекты, которые были сданы в эксплуатацию в 2023–2024 годах, уже заняты. Оставшиеся доступные мощности предназначены в основном для розничных клиентов, которым требуется небольшая ИТ-инфраструктура под конкретные задачи. При этом объекты, способные удовлетворить масштабные потребности, в настоящий момент представлены в ограниченном количестве: речь идет о единичных площадках, сданных в эксплуатацию в начале 2025 года, таких как ЦОД DC N1 в телекомплексе НТВ, а также о проектах компании IXcellerate, выводимых на рынок в первом полугодии.
Бурное развитие ИТ-продуктов, основанных на технологиях искусственного интеллекта, формирует новые требования к дата-центрам. Подобные продукты требуют значительно больших объемов энергии. Это связано с применением высокопроизводительных графических процессоров и современных CPU, рассказали в Selectel.
Москва по-прежнему остается основным центром спроса на colocation, однако интерес к подобным услугам проявляется и в регионах. Как отметили в РТК-ЦОД, активизация спроса в регионах обусловлена взрослением клиентской базы и укреплением доверия к крупным поставщикам инфраструктуры. Также отмечается растущий интерес к модульным решениям, которые требуют меньше времени и вложений при строительстве. Высокая ключевая ставка в стране отрицательно сказывается на инвестиционной активности в отрасли: из-за долгого периода окупаемости и сложной экономической ситуации финансирование новых проектов ограничено, и на горизонте пока мало новых площадок, готовящихся к вводу в ближайшее время.
Строительные компании также проявляют осторожность в вопросе запуска новых проектов. Как пояснили в ГК «Смарт Инжинирс», развитие дата-центров связано с большими капитальными затратами и длительными сроками строительства, что в сочетании с дороговизной заемных средств делает такие вложения рискованными. Кроме того, существует острая нехватка доступных электрических мощностей: процесс подключения к сетям в Московском регионе, как и в ряде других областей, требует значительных ресурсов и затрат.
По оценке NF Group, в 2025 году спрос на мощности коммерческих дата-центров продолжит опережать предложение. Основные новые объекты в столичном регионе планируется ввести в эксплуатацию не ранее 2026–2027 годов. Это обстоятельство стимулирует рост интереса к строительству собственных корпоративных ЦОДов.