Банк ДОМ.РФ вышел на рынок ЗПИФов с фокусом на складскую недвижимость
Банк ДОМ.РФ вышел на рынок ЗПИФов с фокусом на складскую недвижимость
Частные инвесторы смогут приобрести паи от 1 млн рублей в логистических объектах класса «А»
Банк ДОМ.РФ запустил продажу паёв закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) на коммерческую и складскую недвижимость для клиентов Private Banking. Минимальный входной порог — 30 млн рублей для строящихся объектов и 1 млн рублей для уже сданных комплексов. Все предложения доступны только квалифицированным инвесторам на биржевом рынке
Акцент — на логистику и доходные склады
По словам Александра Икрянникова, директора Private Banking Банка ДОМ.РФ:
«Мы видим устойчивый интерес к инфраструктурной недвижимости. Склады обеспечивают доходность от 25% годовых и выше при относительно низких рисках».
Основной фокус — это:
Объекты класса «А» с длительными договорами арендыРасположение в ключевых логистических локацияхСтандарты эксплуатации и профессиональное управлениеПотенциал роста стоимости и регулярный денежный поток
Как работает ЗПИФ: формат и требования
Паи приобретаются на бирже и доступны только квалифицированным инвесторам.Управление активами осуществляет ООО «ДОМ.РФ Управление активами», лицензированное Банком России.
Порог входа:
от 1 млн ₽ — на биржевые объектыот 30 млн ₽ — на внебиржевые, строящиеся активы
Доходность и показатели фонда
Стоимость чистых активов ЗПИФ «ДОМ.РФ» на 30.04.2025 составила 97,5 млрд рублейРасчетная стоимость пая — 1 875,74 рубляДоходность по ряду объектов достигает 25% годовых и выше
Риски и особенности
ЗПИФ недвижимости — инструмент с понятной бизнес-моделью, но:
Паи малоликвидны по сравнению с акциямиДоходность не гарантирована и зависит от рыночной конъюнктурыЕсть риски, связанные с девелопментом и сдачей в аренду