С начала текущего года ипотечный портфель региона растет после небольшого падения в прошлом году. При этом на 1 апреля жители Оренбуржья задолжали по ипотечным кредитам 210 млрд рублей, как и год назад. Об этом рассказали в пресс-службе регионального Отделения банка России.
Так, согласно предоставленной информации, в первом квартале банки выдали 2 тысячи кредитов, средняя сумма – 3,4 млн рублей на 26 лет. Общий объем снизился на 40% год к году, до 6,7 млрд рублей, из-за изменений в льготной ипотеке, роста ставок и ужесточения требований к заемщикам, включая больший первоначальный взнос.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила Елена Измалкова, заместитель управляющего Отделением Банка России по региону.