Эксперт Колунов рассказал о влиянии на девелоперов отсрочки на выплату неустойки

МОСКВА, 12 января. /ТАСС/. Отсрочка на выплату неустойки помогла застройщикам в России избежать шокового роста финансовой нагрузки. Такое мнение высказал в беседе с ТАСС генеральный директор группы компаний "Садовое кольцо" Илья Колунов.

Ранее сообщалось, что мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи домов в России отменен, но застройщики получили отсрочку до конца 2026 года по выплате накопленной за период действия моратория неустойки.

"Отсрочка стала компромиссом между двумя возможными негативными вариантами. Немедленное прекращение моратория было чревато резким шоковым ростом финансовой нагрузки на девелоперские компании, которые допускали переносы сроков сдачи домов - общая сумма штрафов составляла бы более 100 млрд рублей в целом по стране", - отметил собеседник агентства.

По его словам, при продлении отсрочки как минимум целый ряд застройщиков могли бы приостановить свою деятельность.

"В свою очередь продление моратория привело бы к увеличению случаев злоупотребления компаниями льготными условиями. Число покупателей, которые вынуждены ждать законного жилья - а их сегодня, по данным Минстроя РФ, 130 тыс. человек - могло вырасти еще на 10-15%", - отметил Колунов.

По словам управляющего партнер девелоперской компании Stenoy Ильи Фролова, мораторий на штрафы для застройщиков - это двухсторонний механизм защиты как застройщиков, так и самих дольщиков от форс-мажорных ситуаций. "В случае с застройщиками, которые не могут по ряду причин своевременно передать объект строительства или устранить его недостатки, мораторий защищает застройщика от выплат штрафов и убытков дольщикам. Поэтому от отсрочки на выплату неустойки, которую Минстрой дал застройщикам после отмены моратория, будет определенная польза - финансовая нагрузка снизится, что позволит рынку быстрее стабилизироваться и адаптироваться к текущим обстоятельствам", - объяснил эксперт ТАСС.