Tekta Group выкупила у MR Group участок в Москве за 3 млрд ₽

17 июля компания Tekta Group приобрела у девелопера MR Group земельный участок площадью 1,1 гектара на Планетной улице в Москве, сообщает Коммерсантъ. Сумма сделки могла составить около 3 млрд ₽, а на приобретенной территории рядом со станцией метро «Динамо» планируется возведение премиального жилого комплекса.

По оценкам экспертов, стоимость площадки варьируется от 2,8 до 3,2 млрд ₽, при этом инвестиции в реализацию проекта могут потребовать от 24 до 26 млрд ₽. На данном участке возможно строительство комплекса общей площадью 40 тысяч квадратных метров, из которых около 25 тысяч квадратных метров придется на жилую недвижимость. Представители рынка считают, что продажа второстепенных активов позволит MR Group снизить долговую нагрузку* и сосредоточиться на приоритетных направлениях.

В рамках оптимизации земельного банка** MR Group в июле 2026 года уже передала проект высотного комплекса на Новой Басманной группе Отрада, а в прошлом году вышла из совместного с Level Group проекта Павелецкая Сити. В свою очередь, Tekta Group продолжает активно расширять портфель: в июле девелопер закрыл сделку по покупке 3,4 гектара на улице Касаткина у группы ПИК, а в начале года выкупил у структур столичной мэрии участок на Волгоградском проспекте для строительства общественно-делового центра.

*Долговая нагрузка — это соотношение заемных средств компании к ее прибыли или активам. Высокий показатель ограничивает возможности для новых инвестиций, поэтому компании часто продают непрофильные активы, чтобы погасить кредиты и улучшить финансовую устойчивость.

**Земельный банк — совокупность земельных участков, находящихся в собственности или долгосрочной аренде у девелопера для будущего строительства. Оптимизация этого портфеля помогает компаниям избавляться от менее ликвидных площадок и концентрировать ресурсы на наиболее прибыльных проектах.

Подпишись на MP в MAX