Власти выставляют на конкурс дома управляющих компаний, не получивших лицензии

Почти сотня воронежских домов оказалась в управлении компаний, которые не получили лицензии, а, значит, и больше не имеют права обслуживать жилой фонд. Тысячи жильцов после 1 мая должны выбрать себе новые УК. Времени на это у горожан не так много – по закону всего 15 дней. А если они не выйдут на общие собрания, то выбирать компанию им будет по конкурсу уже муниципалитет. В редакцию «Новости Воронежа» обратилась жительница одного из домов в Северном микрорайоне. Их УК не прошла лицензирование, однако никакого собрания у них не проводили — люди утверждают, что из управы им ничего не сообщали. «Мы даже написали жалобу на бездействие управы, - рассказала местная жительница Елена Дмитриевна. - Мы уверены, что наша «старая» УК ведет свою деятельность незаконно — у нее нет лицензии». В соцсетях активисты уже даже разместили текст примерного заявления, которое люди могут отправлять, подставив свой дом и адрес. «На сегодняшний день органом местного самоуправления не было инициировано собрание собственников жилых помещений по домам находящимся в управлении УК, лишившейся лицензии, - пишут пользователи в обращении. - Также не был объявлен конкурс по отбору управляющей организации. Считаю, что данное бездействие органа местного самоуправления может привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья лиц, проживающих в данных многоквартирных домах». Сами выбирайте себе новые УК Особенно волнуются за судьбу своих домов жители, которых обслуживала компания ООО УК «ЖКХ». В Железнодорожном районе сразу несколько десятков домов оказались перед непростым выбором. «В нашем доме создано ТСЖ, но мы заключали договор с УК «ЖКХ», которое выполняло все работы, - рассказала Ирина, жительница дома по улице Переверткина. - Мы обратились в управу, где нам предложили два варианта. ТСЖ может заключить договоры с поставщиками ресурсов на себя и вести всю хозяйственную деятельность. Также мы можем снова перезаключить договор с другой УК». Сложнее ситуация в домах, где никогда не создавали ТСЖ. «Мы известили всех в трехдневный срок, а в 15-дневный проводим собрания. Если оно не состоялось, то потом в следующие 10 дней выставляем дом на конкурс, - рассказали жительнице в управе Железнодорожного района. - Вот возьмет вас, например, УК обслуживать за 25 рублей за квадратный метр и будет находиться где-нибудь в Советском районе. Соответственно, ваш паспортный стол тоже будет там. Но вам это будет не удобно, поэтому, пожалуйста, сами примите решение. Мы-то выполним за вас работу, нам это не сложно — мы все решим. Ваша задача, чтобы вас за «три копейки» обслуживали, а мэрия будет выполнять 290-е постановление, где будет полный перечень необходимых услуг для дома. Соответственно, первая строка заметно вырастет в цене. Будет ли новая компания выполнять все работы — неизвестно, а деньги возьмет. Поэтому нам нужен максимум самостоятельности от вас». Таким образом получается, что если УК не получила лицензию, а общее собрание не проведено, то дом муниципалитет скоро выставит на конкурс. «В итоге его примет в управление та УК, которая, по мнению конкурсной комиссии, предложит наиболее выгодные условия, - рассказал юрист по лицензированию в сфере ЖКХ компании «Сфера Права» Илья Крюков. - Прежняя УК обязана обслуживать дом до выбора новой. После она должна передать новой организации все технические документы в двухдневный срок». Отметим, что в городе многоэтажки на конкурс выставлять пока не торопятся. А вот в области на площадку торгов уже выставили два лота в Верхнем Мамоне и в Каменском районе. КОММЕНТАРИЙ МЭРИИ «Управы собирают данные и будут объявлять конкурсы» «Лицензированием занимается госжилинспеция. Она доводит до мэрии информацию о том, каким управляющим компаниям отказано в получении документа. Мы эту информацию незамедлительно обнародуем на официальном сайте мэрии, а управы районов размещают объявления на подъездах домов, - рассказали в пресс-службе мэрии Воронежа. Жильцов уведомляют , что их управляющим компаниям отказали в выдаче лицензии и после этого созывают общее собрание. В силу того, что граждане не очень активно на них собираются, то они часто признаются несостоявшимися «из-за отсутствия кворума». По данным на начало недели, из пяти собраний только одно состоялось. Потом информация передается в управление ЖКХ, которое уже будет проводить конкурс». По данным мэрии, горожане, в случае, если их действительно беспокоит судьба дома, могут проявить инициативу, обойти соседей, сагитировать их и провести собрание - это будет абсолютно законно. В то же время объявлять конкурсы власти пока не спешат - появились данные, что некоторые УК будут обжаловать решения об отказе в выдаче лицензии. Если провести сразу же конкурс, то возникнет несколько противоречащих решений. «Сейчас информация от управ о том, состоялись или нет собрания собственников, аккумулируется в управлении ЖКХ, после этого будут объявлены конкурсы. О них мы сообщим дополнительно, в том числе и на официальном сайте, - отметили в мэрии. - Все это время старая управляющая компания не может бросить жильцов — в соответствии с Жилищным кодексом она обязана обслуживать их должным образом. Поэтому дома без обслуживания в связи с процессом лицензирования точно не останутся».