Аренда объектов уличного ритейла Москвы в 1-м квартале пользовалась большим спросом у кафе

МОСКВА, 21 мая. /ТАСС/. Аренда объектов уличного ритейла Москвы в 1-м квартале 2015 года пользовалась наибольшим спросом у кафе и ресторанов - 34% от общего объема. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании JLL. При этом лидеры предыдущего квартала - продуктовые магазины - сформировали менее четверти (22%) от общего спроса. "К концу 1-го квартала существенно оживился спрос со стороны банковского сектора - если в течение 2014 года на банки приходилось всего 3,5% от общего объема спроса, то по итогам прошедшего квартала их доля выросла до 16%, - рассказала начальник отдела стрит-ритейла компании JLL Светлана Ярова. - Так, в начале этого года ряд государственных банков завершили несколько сделок аренды под филиальную сеть, а банки, получившие господдержку, вернулись к рассмотрению помещений, планируемых к подписанию в течение 2015 года". По данным JLL, около 30% от общего объема спроса в отчетном периоде составили новые игроки на московском рынке стрит-ритейла, в том числе сети кафе и магазинов из других городов России и стран СНГ. В первую очередь "дебютанты" рассматривают центральные, наиболее известные локации, в том числе пешеходные зоны. Основной спрос на рынке стрит-ритейла Москвы формируется благодаря точечному развитию, отмечается в исследовании. Большинство арендаторов, которые занимают помещения в текущей экономической ситуации, считают ее "окном возможностей". По прогнозам экспертов JLL, спрос в 2015 году останется целевым. По данным JLL, за первые три месяца не наблюдался рост вакантных площадей на основных коридорах Москвы - доля свободных площадей на них осталась неизменной и составила 9%. Самой дорогой торговой улицей Москвы по-прежнему остается Столешников переулок, свидетельствует рейтинг JLL. Максимальная ставка аренды на помещения площадью 100 кв. м здесь составляет 300 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. На втором месте - Кузнецкий Мост, ставка на котором выросла за счет выхода нового предложения на рынок в прямой видимости от ЦУМа. Максимальная ставка на Кузнецком Мосту по итогам 1-го квартала составляла 250 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. Улица Петровка потеряла свои позиции, опустившись со 2-го на 3-е место в рейтинге самых дорогих торговых коридоров Москвы, - максимальная ставка аренды здесь достигла 120 тыс. руб. за 1 кв метр в год.