Ипотека настроилась на госпрограмму
Субсидии замедлили падение рынка Программа господдержки ипотеки, запущенная в апреле через субсидирование ставок по кредитам на жилье, дала результат. ЦБ даже пересмотрел свой прогноз по сокращению рынка на менее пессимистичный: предполагается, что замедление по сравнению с прошлым годом составит не 50%, а 40% и, возможно, даже 30%. Впрочем, для реализации последнего сценария только госпрограммы недостаточно, нужен рыночный рост спроса на ипотеку, а его ждать неоткуда. Банк России обнародовал свой новый прогноз по росту рынка ипотечных кредитов на 2015 год. Общий объем таких ссуд, предоставленных в этом году, может снизиться на 30-40% по сравнению с 2014 годом, говорится в опубликованном вчера "Обзоре финансовой стабильности ЦБ". В конце марта ожидания ЦБ в этом сегменте были гораздо пессимистичнее. Тогда директор департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев на основе опроса банков прогнозировал сокращение выдач по сравнению с прошлым годом на 50%. Такой же прогноз ранее давали и в Минстрое и АИЖК, однако позднее в Минстрое отмечали, что прогноз пересмотрен из-за запуска госпрограммы льготного ипотечного кредитования, не раскрывая новых показателей. Таким образом, скорректированный прогноз ЦБ -- первая официальная оценка влияния госпрограммы на банковский сектор. "Мы позитивно смотрим на этот рынок, тот пессимизм, который наблюдался в начале года, сошел на нет,-- заявил вчера Сергей Моисеев.-- Программу субсидирования ставок мы оцениваем как успешную". Программа поддержки ипотеки была запущена на умирающем рынке. Во второй половине декабря 2014 года после наиболее жесткой фазы кризиса банки существенно ужесточили стандарты выдачи ипотеки (в части размера первоначального взноса и соотношения кредит/залог), повысили ставки по ним, и в итоге спрос на кредиты упал. Для его возобновления и была запущена госпрограмма. В рамках нее государство компенсирует банкам разницу между ключевой ставкой ЦБ (сейчас 11,5%) плюс 3,5 п. п. (итого 15%) и ставкой по кредитам, которая не должна превышать 12%.
