Как пояснил генеральный директор федерального портала Павел Луценко, масштабное наводнение, произошедшее там недавно, еще не успело повлиять на конъюнктуру рынка недвижимости, которая всегда несколько неповоротлива. «Наблюдаемый рост цен обусловлен интересом к сочинским новостройкам со стороны состоятельных российских инвесторов, в силу санкций и политики изоляционизма переключившихся с зарубежной недвижимости на этот черноморский курорт. Сочинская «первичка» даже «перетянула одеяло» со вторичного рынка, где цены упали на 2,3%", — комментирует Луценко. Второе и третье место по росту цен на новостройки после Сочи заняли Санкт-Петербург (+4,9%) и Казань (+4,7%) — города с динамично развивающимся рынком и непрекращающимся строительством. «Не нужно забывать, что стремительный рост цен на новостройки часто происходит из-за активной стадии строительства новых домов, когда застройщики увеличивают цену по мере роста этажности, — напоминает Павел Луценко. — К тому же в упомянутых городах класс новостроек все время повышается, увеличивая и среднюю цену». Наибольший спад на рынке новостроек, по данным портала, наблюдался в Чебоксарах (-13,3%), Иваново (-9,8%) и Рязани (-9,8%). На вторичном рынке по итогам квартала больше всех «выросли» Тверь (+4,9%), Владимир (+4,8%) и Архангельск (+4,5%). Добавим, что в первом квартале текущего года, по данным агентства, по росту цен на первичном рынке Сочи уступил только Волгограду, где цены выросли на 17,2%. На курорте рост составил 15,8%. По итогам шести месяцев лидеры в сегменте новостроек те же, что и по результатам квартала: Сочи (+14,9), Казань (+14,8%) и Питер (+11,4%). «Первичный рынок этих городов — наиболее привлекательный в стране, если не считать московского, в том числе в инвестиционном плане. На него приходят деньги частных инвесторов и из регионов и даже из-за рубежа», — говорит Павел Луценко. Средний показатель по новостройкам больше всего «просел» в Курске (-8,5%), Ставрополе (-7,8%) и Ижевске (-7,4%). На вторичном рынке также лидерство сохраняют Сочи (+6,9%), Питер (+6,7%) и Краснодар (+6,4%). «Как известно, собственники вторичной недвижимости ориентируются в том числе и на первичный рынок: если на нем цены растут, то со временем хозяева квартир поднимают и свои ценники», — комментирует Павел Луценко. По итогам I полугодия больше всего потеряли в цене предложения вторичного рынка в Ижевске (-9%), Оренбурге (-2,7%) и Перми (-2,1%). Читайте также: Жильё на первичном рынке Кубани в среднем подорожало на 4% Наполним, как сообщало ИА REGNUM, в Краснодарском крае за январь-март текущего года жильё на первичном рынке выросло в цене на 6,9%. При этом индексы цен на вторичном рынках жилья по сравнению с предыдущим кварталом составили 101,9%.
