В Москве за год число пустующих площадей в торговых центрах увеличилось в два раза. По итогам полугодия вакантность достигла уже 7%, при среднем уровне в обычное время в 2-3%. Ситуация усугубляется на фоне рекордного количества открывшихся ТЦ. Тем не менее есть и хорошие новости — иностранные ритейлеры уже не так активно покидают российский рынок. По итогам полугодия количество пустующих площадей в торговых центрах Москвы увеличилось в два по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International. По данным аналитиков, доля свободных помещений выросла до 7% при средней вакансии в последние годы на уровне 2-3%. В то же время в Москве, как ранее писала «Газета.Ru», вводится рекордное количество торговых центров. По данным JLL, по итогам полугодия в городе появилось на 41% больше торговых площадей, чем годом ранее – 342 тыс. кв.м. В результате российская столица стала крупнейшим рынком торговой недвижимости в Европе. За эти полгода в Москве открылись всего 6 ТЦ, причем среди них сразу несколько крупных: Columbus (140 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (65 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и «Центральный детский магазин на Лубянке» (34 тыс. кв. м). Однако на фоне рекордного ввода и низкого спроса со стороны ритейлеров в кризис, ситуация на рынке усугубляется. Эксперты Colliers говорят, что самый оптимистичный прогноз по вакансии в ТЦ – 8%, и это при условии вакантности в новых проектах не более 25%. Напомним, сейчас большинство ТЦ открываются полупустые – заполняемость упала уже до 30-40%, в то время как нормальный показатель – 80%, отмечают аналитики. При этом, отмечают эксперты, клиенты у арендодателей в ТЦ все-таки есть – до 80% площадей имеют арендатора, соответствующие соглашения уже подписаны. Однако они задерживают открытие собственных магазинов из-за финансовых трудностей, которые не дают им вовремя начать внутреннюю отделку помещений, объясняют в Colliers International.