Дом на Солнечной. В Азове дольщики три года ждут заселения

Жители Азова, вложившие свои личные сбережения в новостройку, оказались заложниками конфликта между застройщиком и администрацией города. 30-квартирный дом готов к заселению, но из-за заблокированных счетов предприниматель не может сдать его в эксплуатацию. По словам застройщика, на него оказывалось давление со стороны предыдущей администрации Азова и надзорного ведомства. В доме планировалось заселиться 13 семей детей-сирот. Без присмотра Новенький трехэтажный дом из красного кирпича на улице Солнечной в Азове со стороны выглядит красиво: прочная крыша, металлопластиковые окна, а рядом, если спуститься со склона вниз, открывается великолепный вид на реку Дон. Внимательно присматриваешься к строению и обнаруживаешь: занавесок в окнах не видно, двор пуст, не слышно детского смеха. Захожу внутрь подъезда, попадаю в квартиру: обои аккуратно наклеены, есть газовая плита, санузел – остается только вселиться и жить. Но вселиться азовчанам в свои квартиры не удается уже третий год, дом не могут (или не хотят) сдавать в эксплуатацию. Навстречу выходит пенсионерка Евдокия Ходыч, проживающая в частном доме по соседству. «Я не успеваю убирать перед двором, новостройку постепенно разбирают на металлолом, металлические перила были, но уже сняли, хулиганят. Дом без присмотра», – жалуется 85-летняя азовчанка. Представитель дольщиков Вячеслав Ивахненко поясняет: «И я, и брат вложили деньги, больше миллиона рублей, а вселиться не можем. Застройщик объясняет тем, что отсутствует финансирование. Приходится ютиться с семьей у родственников». Готовность дома оценивается на 95%, все коммуникации подведены – газ, вода, электричество, осталось благоустроить территорию. Но по необъяснимым причинам дом администрация не сдает в эксплуатацию. Дольщики обращались и в Азовскую администрацию, и прокуратуру, но надзорные ведомства не усмотрели ни уголовных, ни административных деяний со стороны застройщика. На письма в мэрию администрация города отвечала, что ничем помочь не может, разбирайтесь, мол, в суде сами. Позже ответила, что готова помочь субсидиями и уже вроде как деньги нашли... Так и стоит дом незаселенный. В разговор Вячеслава Ивахненко с журналистами вмешивается девушка: «А вы знаете, что администрация проводит судебные действия в защиту дольщиков?» Уполномоченный от жителей реагирует незамедлительно: «Я сам защищаю свои права в суде, а мэрия судится за свои квартиры, детей-сирот, но итог один – ни компенсаций, ни заселения нет». К сдаче готов Застройщик, председатель жилищно-эксплуатационной конторы «Домовладелец» Сергей Стрижаков не скрывается от журналистов, а терпеливо поясняет ситуацию. Бизнесмен приобрел земельный участок, построил дом. Но на стадии застройки возник конфликт с администрацией, отказавшей ему в продлении разрешения на строительство. Предприниматель подал в суд, который принял сторону застройщика, и обязал администрацию продлить лицензию. Суды шли около двух лет. «В 2013 году дом был почти готов к сдаче, но на нас оказали сильное административное давление со стороны мэрии», – признается Сергей Стрижаков. В момент судебных разбирательств чиновники стройнадзора составили протокол нарушения о том, что строительство велось без разрешения. «На мой взгляд, разрешение у нас было, но администрация его специально не продлила вовремя, к тому же в момент составления протокола стройка не велась», – поясняет бизнесмен. Застройщику вынесли штраф 750 тысяч рублей. Параллельно приставы арестовали счета организации, приостановили её деятельность. «Теперь мы не можем вести финансовую деятельность, заплатить тот же штраф», – объясняет председатель ЖЭКа, добавляя, что денег хватило бы и достроить, и заплатить штраф еще два года назад. Выход из положения Застройщик говорит, что в администрации города сменилось руководство, и нынешний состав мэрии активно ищет способы разрешения конфликта. «Меня уже проверяли и в ФСБ, и ОБЭП, смотрели все документы, мне скрывать и бояться нечего, но есть документы, которые косвенно подтверждают, что на нас было оказано административное давление», – резюмирует Сергей Стрижаков. Временно исполняющий обязанности губернатора Василий Голубев, выслушав все стороны конфликта, пообещал помочь жителям поскорее вселиться в свои законные квартиры. Застройщик заверил, что в случае снятия ареста со счёта, ему хватит средств заплатить штраф и достроить объект.