МОСКВА, 21 июля. /ТАСС/. Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund (HRPF) международной компании Hines, работающей в сфере недвижимости, и польская компания PPF Real Estate Holding B.V. приобрели офисные здания I и III бизнес-центра "Метрополис" в Москве, сообщается в релизе группы PPF. Аналитики рынка назвали сделку самой крупной на рынке офисной недвижимости за 2015 год. "Наша компания продолжает в значительной степени ориентироваться на российский рынок недвижимости и планирует инвестировать в Россию через свои международные фонды", - комментирует сделку в пресс-релизе старший управляющий директор и фондовый менеджер компании Hines Саймон Шен. В результате этой транзакции партнеры стали владельцами более 56 тыс. кв метров арендуемых офисных площадей класса А, которые практически все сданы более чем 40 первоклассным коммерческим арендаторам. Сегодняшняя стоимость этих зданий оценивается на уровне $300-320 млн и напрямую зависит и от заполненности объекта, и от уровня ключевой ставки ЦБ РФ, сообщил ТАСС управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин. Торгово- офисный комплекс Метрополис, состоящий из трех офисных зданий и торгового центра, был построен в 2009 году на севере Москвы, на основной трассе из аэропорта Шереметьево в центр города. Аналитики, опрошенные ТАСС, назвали сделку одной из самых крупных с начала 2015 года. Еще одной крупной сделкой на рынке офисной недвижимости в 2015 году стала продажа бизнес центра "Мерседес-Бенц Плаза" инвестиционной компанией "Регион" в июне. Несмотря на спад инвестиционной активности в сфере коммерческой недвижимости, офисный сегмент остается наиболее привлекательным, подчеркнули эксперты. Рост доли сделок на 70% в офисном сегменте зафиксировали в отчете за первое полугодие аналитики Colliers International. "Даже в условиях волатильности курсов валют многие западные арендаторы готовы платить текущие ставки, если у них долгосрочный договор и валютное бюджетирование", - отметил Саян Цыренов, директор департамента рынки капитала Colliers International. Кроме того, переезд арендатора затратное мероприятие, и арендаторы стараются в большинстве случаев договориться с текущим арендодателем, подчеркнул эксперт. Компания PPF Real Estate Holding B.V. входит в состав Группы PPF. PPF Real Estate Holding является девелопером, инвестором и консультантом, управляет объектами недвижимости, входящими не только в портфель Группы PPF, но также объектами сторонних клиентов. Компания работает в Чешской Республике, в России, в Нидерландах, Германии и в других европейских странах. Размер активов под управлением компании достигает 1,5 млрд евро. Фонд Hines Russia & Poland Fund - инвестиционный фонд со штаб-квартирой в Люксембурге, спонсируемый компанией Hines. Hines является международной частной девелоперской компанией. Эта компания была образована в 1957 году и в настоящее время имеет представительства в 185 городах 19 стран. Активы под управлением Hines оцениваются в $84,9 млрд.
