Инвесторам выгодно покупать квартиры в Лондоне для сдачи в аренду
Лондон – самое популярное и выгодное место для покупки недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду, сообщает Daily Mail со ссылкой на данные за последний год, полученные Barclays Mortgages. Эксперты провели анализ 5 тыс. сделок, заключенных клиентами их компании. По их данным, также в 20 наиболее востребованных мест для такого рода покупок входят города Бермингем и Бристоль, передают
. Также инвесторы покупают жилье для последующей сдачи в аренду в Ноттингеме, Манчестере и Лидсе. Берминген сделал самый значительный скачок в показателях по сделкам благодаря планируемому на 2017 год строительству железнодорожной ветки в Лондон. Домовладельцы Лондона, по подсчетам компании, получают максимальную арендную плату, составляющую в среднем £1900 в месяц. Среди популярных боро (районов) Лондона - Харроу (£1402), Энфилд (£1268) и Кройдон (£1262). За пределами Лондона самая высокая арендная плата берется в городах Рединг, Саутгемптон и Слау. Клиенты Barclays считают рынок покупки жилья для аренды достаточно активным и выгодным для вложений, но каждый десятый из них все же планирует продать свою недвижимость в следующем году. Между тем показатели Barclays не отражают соотношение предложения к спросу и реальную прибыль от аренды. Высокие цены на покупку жилья негативно влияют на чистый доход с аренды недвижимости в Лондоне. С этой точки зрения, по оценкам компании LendInvest, самую большую прибыль от сдачи жилья можно получить в таких городах, как Бермингем, Ливерпуль, Глазго и Ипсуич. Осложняет ситуацию для домовладельцев Лондона и ряд изменений в законы, объявленных Канцлером Великобритании Джорджем Осборном. Среди таких мер – введение ограничительного предела по льготному налогообложению на покупку жилья для сдачи в аренду и повышение нижнего предела налога с наследства до £175.000. Все это может привести к резкому повышению стоимости жилья.