Общественность и значительная часть экспертного сообщества Уфы выразили в той или иной степени негативное отношения к планам уфимской мэрии проводить уплотнительную застройку в центральной части Уфы. По мнению опрошенных ИА REGNUM экспертов, увеличение плотности населения ухудшит качество жизни уфимцев и опасно увеличит нагрузку на существующую инфраструктуру. Как сообщил в мэрии Уфы первый заместитель главы администрации города Александр Филиппов, уфимские власти отказались от идеи развития города в сторону удаленных от центра территорий и намерены вести уплотнительную застройку в центральных районах города. Филиппов заявил, что «при малой плотности населения банально не хватает денег на качественную уборку, латание дорог». За счет уплотнения застройки в «трущобах, где нет нормального освещения, дорог, где туалеты на улице», власти рассчитывают построить в городе 9 млн кв. метров в течение 12−15 лет. Уже в недалеком будущем администрация Уфы намерена передать на торгах право развития 15,43 га в микрорайоне Молодежный. Территория, ограниченная улицами Дмитриева — Давлетшиной — Восьмое Марта — Киекбаева, уже застроенная многоквартирными домами, может быть передана под строительство на свободных участках новых многоэтажек и объектов соцобслуживания. Строительству будет предшествовать снос ветхих домов, гаражей и хозяйственных построек, несоответствующих градостроительному регламенту. Дата проведения торгов и стоимость права развития пока не определена. Планы мэрии вызвали неодобрение у разных слоев уфимцев. «Нам интересно, будут ли при уплотнительной застройке в центре города строиться новые школы и больницы, — спрашивают жители удаленного микрорайона Инорс. — В нашем микрорайоне, например, строят новые дома и при этом абсолютно не развивают социальную структуру, школы переполнены. Почему городские власти обещают развивать социальную инфраструктуру в центре города и полностью игнорируют потребности жителей Инорса, ссылаясь на нехватку денег?» Эксперты, близкие к экономике, сетуют на отсутствие опубликованных и обсуждаемых расчетов и обоснований. Экологи говорят об отсутствии расчетов, показывающих на показатели ряда нормативов до и после застройки. Автомобилисты напоминают об отсутствии парковочных мест: «Если машины некуда ставить уже сейчас, то что будет после уплотнения?». Предполагаемый снос гаражей тоже вызывает вопросы и волнения. «Воспользовавшись кампанией под названием «борьба за безопасность детей», связанной с убийством 11-летней школьницы Виолетты Токарчук, на которую напал маньяк у гаражей, городские власти мобильно сменили политику застройки окраин Уфы на уплотнительную застройку в центре города», — уверена часть уфимцев. Краеведы в свою очередь напоминают, что уплотнительная застройка, как правило, ведет к сносу или уничтожению зданий, являющихся признанными или выявленными памятниками истории и культуры. «На наших глазах застройщики безнаказанно сносят дома-памятники, мэрия только разводит руками, — горячатся краеведы. — Все помнят, как снесли дом Маториной, дом Кочкина, дом Дашковых, и никто не помнит, чтобы за уничтожение исторического облика Уфы кто-то реально ответил. Кроме сноса, имеют место быть и достаточно странные пожары, возникающие вскоре после того, как застройщику отводится квартал под уплотняющее строительство, так было с домом Князевых». По мнению политолога Кирилла Зотова, градостроительная политика городских властей выглядит предельно прагматично. «Сейчас декларируется, что будут сноситься бараки в центре города, а о планах развития северной части города, включающих Черниковку и Инорс (о развитии которых сами же градоначальники торжественно заявляли несколько месяцев назад) сейчас не вспоминают, — отметил эксперт. — Понятно, что продать землю в центре города гораздо выгоднее. Такая политика по «уплотнению» города может привести к тому, что Уфа окончательно потеряет свой исторический облик». Эксперт констатировал наличие диссонанса между тем, о чем говорит глава Башкирии Рустэм Хамитов и уфимские градоначальники. «Хамитов постоянно подчеркивает, что Уфа — просторный и комфортный город, а чиновники из городской администрации доказывают необходимость его «уплотнения», мотивируя это «трущобами», нехваткой средств на ремонт дорог и тому подобное», — считает Зотов. Как отметил экономист Константин Кузьминых, намерения городских властей точечно осовременить город, вылившееся в уплотнительную застройку, увеличивают нагрузку на существующую инфраструктуру, вызывают недовольство жителей соседних домов и защитников памятников архитектуры. «Уплотнительная застройка урезает границы, а то и вовсе влечёт исчезновение детских и спортивных площадок, скверов, — утверждает эксперт. — Кроме того, из-за «подключений» новой застройки в и без того перегруженную старую общую сеть нередки аварии и перебои в работе». «С экономической точки зрения, «жирные» куски городской земли в центре города обернутся излишне дорогостоящим жильем для покупателей и хорошей маржой для участников строительства, — подвёл итог собеседник ИА REGNUM. — А планы по застройке окраин, созданию новой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры, созданию дорог и парковочных зон, увеличению доступного широким слоям населения жилья пока уйдут на второй план».
