Элитный жилой комплекс "Злота 44" в Варшаве крайне привлекателен для украинских инвесторов

ЛОНДОН, 19 октября 2015 г. / "Пи Ар Ньюсвайр" (PRNewswire) / - Фото: https://www.dropbox.com/sh/70rqtmmbxmo9r9k/AACDc4XV7AUoMVOHyMKCC-gJa?dl=0 "Злота 44" — один из самых роскошных и высоких в Европе жилых небоскребов, расположенный в центре Варшавы на улице Zlota. Он был недавно построен американской строительно-инвестиционной компанией "Амстар" (Amstar) и польской компанией-застройщиком "Би-Би-Ай Девелопмент С.А." (BBI Development S.A.) совместно с агентством недвижимости "Савиллс" (Savills). Жилой комплекс привлек большой интерес со стороны зарубежных покупателей (более 30% от общего объема продаж), более половины из которых — граждане Украины, ищущие привлекательные инвестиции в недвижимость или второе жилье. Ключевым фактором для украинских инвесторов является выгодная валовая доходность от аренды в Варшаве, составляющая в среднем 7,5%. Это значительно выше, чем в других крупных европейских городах, таких как Лондон (2–5,5%), Париж (3–4%), Берлин (3–4%) и Будапешт (6–7%). За последние годы Польша превратилась в страну с крупнейшей экономикой в ​​Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) и, по прогнозам, к 2022 г. войдет в большую двадцатку — группу наиболее экономически развитых стран мира. Росту польской экономики способствовал активно развивающийся рынок недвижимости в крупных городах, таких как Варшава, и "Злота 44" стал наиболее знаковым жилым комплексом в Польше. Президент "Би-Би-Ай Девелопмент С.А." Михал Скотницки отметил: "В настоящее время "Злота 44" привлекает значительный интерес как польских, так и зарубежных покупателей. По нашим оценкам, около 70 % продаваемых квартир в конечном итоге придется на польских покупателей. Что касается международного интереса, здесь сильно выделяется Украина, многие граждане которой ищут второй дом в Польше или "безопасную гавань" для инвестиций". Обсуждая потенциал "Злота 44", директор "Савиллс Интернэшнл" Чарльз Уэстон Бейкер заметил: «Варшава является быстро растущим и привлекательным городом, а Польша в настоящее время представляет шестую по величине экономику в Европе, что делает апартаменты в "Злота 44" разумным вкладом, как с точки зрения доступности, так и потенциальной доходности. Сейчас средний доход от аренды высококачественных квартир в Варшаве составляет 7,5%, что становится весьма привлекательным для международных инвесторов в недвижимость". Небоскреб был построен по проекту всемирно известного архитектора Даниэля Либескинда. Его высота составляет 192 метра (629 футов). 52-этажный жилой комплекс, возвышающийся над городом, включает 287 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы, а также обширная сеть услуг для бизнеса и досуга, консьерж, парковка. Конструкция здания делает каждую квартиру уникальной по площади и планировке, а также имеет множество различных поэтажных планов. Обычные квартиры по площади составляют от 60 до 300 кв м, а пентхаусы и полноэтажные помещения — до 1000 кв м. Элегантный интерьер апартаментов разработан известной международной дизайн-студией "Вудс Багот" (Woods Bagot). Покупатели могут выбрать один из девяти вариантов дизайна с широким выбором цветов и материалов на любой вкус. Сочетание дизайна мирового класса и великолепного вида на город делает это место уникальным жильем в процветающей столице Польши. Жильцам предоставляется ряд удобств и услуг высшего класса, что больше нигде не встречается на польском рынке недвижимости. На девятом этаже "Злота 44" расположен эксклюзивный комплекс отдыха и развлечений для жильцов и их гостей площадью почти 15 000 кв м. Он включает 25-метровый бассейн (самый большой частный бассейн в Польше), отдельную террасу с шезлонгами и джакузи, тренажерный зал, полноценный спа-центр (с финской сауной, парной и массажными кабинетами), VIP-кинотеатр, оснащенный гольф-симулятором, детская игровая комната и конференц-залы. Для ценителей вина на первом этаже будет доступен большой винный погреб с регулировкой температуры, вмещающий до 10 000 бутылок, а также дегустационный зал. Подземная девятиэтажная парковка доступна с улицы и позволяет вместить самые роскошные автомобили. Собственная круглосуточная консьерж-служба для услуг отдыха и развлечений гарантирует жильцам 5-звездочный сервис каждый день. Фасад "Злота 44" сконструирован с высококачественными самоочищающимися панелями и окнами с тройным остеклением от пола до потолка. Обсуждая архитектурный проект "Злота 44", Даниэль Либескинд отметил: "Концепция и дизайн "Злота 44" впервые пришли мне в голову, когда я размышлял о городе, который воскрес после долгих лет разрушения и угнетения. Я хотел передать образ Варшавы прошлого и будущего в одной форме, а также создать ощущение свободы и жизнеутверждения. Больше всего я был вдохновлен самобытностью и мощью этого удивительного города". Все апартаменты жилого комплекса имеют просторную гостиную с остеклением от пола до потолка, что создает легкую и воздушную атмосферу. Кухни и столовые имеют свободную планировку и оснащены всей необходимой встроенной техникой, а также барными стойками. Дизайн и планировку можно изменить, поставив бетонные перекрытия и колонны, кухонную столешницу из кварцевого агломерата, или постелив полы из мореного дуба или черного ореха. В каждых апартаментах имеется кухонная техника Gaggenau, а также новейшая система управления домом, в которую можно зайти с планшета или смартфона. Строительные работы будут завершены к середине 2016 г., а в конце года в новый дом смогут заселиться первые жильцы. Застройщики решили запустить международную кампанию по продажам совместно с "Савиллс". В комплексе обставлены демонстрационные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на 50-м этаже открыт офис продаж. Инвесторы, вкладывающие капитал в "Злота 44", по достоинству оценят услуги по управлению недвижимостью, предоставляемые ведущей польской инвестиционно-управляющей компанией "Мцури" (Mzuri). Благодаря специализированным пакетам услуг владельцы получают свободное инвестирование с гарантированным регулярным доходом от аренды. Услуги по управлению недвижимостью включают активную продажу квартир, демонстрацию помещений потенциальным арендаторам, проверку платежеспособности и выбор арендаторов, полный пакет инвентаризационных услуг, обработка запросов от арендаторов, регулярное взимание арендной платы и содержание квартир. Цены в "Злота 44" варьируются от 370 000 долларов США (1,4 млн польских злотых) за квартиру с одной спальней до 3 млн долларов США (11 млн польских злотых) за апартаменты с тремя спальнями. Предложения по роскошным пентхаусам обсуждаются на личных переговорах, цена, как ожидается, превысит 10,75 млн долларов США. Для получения подробной информации нужно обратиться в "Савиллс Интернэшнл" по тел.: +44(0)207-016-3740 или http://www.savills.com в отдел продаж "Злота 44" по тел: +48-22-250-14-44 или приехать в офис http://www.zlota44.com "Амстар" Основанная в 1987 г., "Амстар" является компанией прямого инвестирования в недвижимость, которая занимается приобретением, строительством и управлением недвижимостью в США и на ​​некоторых зарубежных рынках. Залогом успеха компании является последовательное применение строгих стандартов оценки заемщиков, и в то же время быстрое и эффективное использование преимуществ и возможностей в стремительно меняющейся глобальной инвестиционной среде. "Амстар" — частная компания, деятельность которой основана на культуре доверия, честности и уважения. http://www.amstar.com "Би-Би-Ай Девелопмент С.А" "Би-Би-Ай Девелопмент С.А." — компания-застройщик, числящаяся на Варшавской фондовой бирже, успешно сочетающая опыт и современность. Отличительная особенность всех проектов компании — исключительное качество и уникальное местоположение. "Би-Би-Ай Девелопмент С.А.И успешно выполнила такие коммерческие и жилые проекты, как Rezydencja Foksal и Nowy Plac Unii, и в настоящее время занимается проектом торгового комплекса Centrum Marszałkowska, а также Centrum Praskie Koneser — коммерческого, жилого и культурно-развлекательного комплекса, расположенного в южной части Варшавы. Комплексная реализация этих проектов делает компанию крупнейшим игроком на польском строительном рынке, особенно в Варшаве. http://www.bbidevelopment.pl Савиллс" Компания "Савиллс" является глобальным поставщиком услуг в области недвижимости и числится на Лондонской фондовой бирже. "Савиллс" включает свыше 600 офисов и филиалов, где работает более 27 000 человек в более чем 60 странах в Северной и Южной Америке, Великобритании, Европе, Азии Тихоокеанском регионе, Африке и на Ближнем Востоке. Компания предлагает широкий спектр консультативных, управленческих и транзакционных услуг для клиентов во всем мире. http://www.savills.co.uk http://www.savills.com Источник: "Злота 44" Контакты для прессы: Компания "Лоури Корниш" (Lawrie Cornish), Адам Фостер, тел.: +44(0)207-9354084, adam@lawriecornish.com; Томас Анселл, тел.: +44(0)207-9354084, thomas@lawriecornish.com