В России в сентябре 2015 года объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил 108,5 млрд руб. (-27% к сентябрю 2014 года). Всего за 9 месяцев 2015 года выдано 461,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 761,8 млрд рублей, что ниже уровня января-сентября 2014 года на 38% в стоимостном и 35% в количественном выражении, сообщили в АИЖК. Средняя сумма рублевого кредита в январе-сентябре 2015 года составила 1,65 млн рублей (по итогам 2014 года — 1,73 млн рублей). Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках продолжает оказывать существенную поддержку рынку ипотеки. По данным Минфина России, в сентябре 2015 года в рамках программы было выдано 25,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 45,8 млрд рублей (42% всего объема выдачи ипотечных кредитов). Всего за время действия (апрель — сентябрь 2015 года) в рамках программы было выдано 125,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 222,2 млрд рублей и приобретено 6,6 млн кв. метров жилья. По данным АИЖК, в III квартале 2015 года не менее 25 участников рынка ипотеки, включая лидеров, снизили ставки по своим ипотечным программам. При этом в октябре 2015 года ряд банков наряду со снижением ставок смягчили требования к минимальному размеру первоначального взноса по кредитам вне государственной программы субсидирования. В результате, ставки по ипотечным продуктам в рамках программы субсидирования варьируются в пределах 9,9−12% годовых (9,9−10,9% годовых и 11,25−12% у активных участников рынка). По наиболее востребованным программам на вторичном рынке недвижимости ставки составляют 11,75−13,25% и 13−14% годовых у других ведущих участников рынка. Отмечается активное снижение ставок основными участниками ипотечного рынка, а также увеличение числа совместных ипотечных программ с субсидируемой за счет средств застройщика ставкой. Это способствует повышению доступности ипотеки для граждан России и росту спроса населения на ипотечное кредитование как эффективный инструмент для улучшения жилищных условий. Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в рублях составила 13,1% в сентябре и 13,7% январе-сентябре 2015 года. На 1 октября 2015 года объем ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней (90+), достиг 109,3 млрд рублей, что составляет 2,9% всей задолженности по ипотечным кредитам. Во многом рост связан с курсовой переоценкой задолженности по ипотечным кредитам в иностранной валюте, просроченные платежи по которым достигли 18,4% всей задолженности в иностранной валюте. Несмотря на рост просроченных платежей по ипотечным кредитам, этот сегмент остается наиболее качественным активом по сравнению с другими потребительскими кредитами: по данным Банка России на 1 октября 2015 года доля неипотечных ссуд населению со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 15,1%. Как сообщало ИА REGNUM, 69% жителей России не могут себе позволить взять ипотеку, как правило, объясняя это низкими доходами или наличием других возможностей найти средства на улучшение жилища.
