МОСКВА, 12 ноября. /ТАСС/. Министерство строительного комплекса Московской области представило две инициативы по совершенствованию законодательства в сфере долевого строительства. Предложения, в частности, касаются ограничения допуска девелоперов к долевому строительству. Об этом в четверг на пресс-конференции в ТАСС сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов. Привлечь банки и увеличить капитал "Мы направили в минстрой России две инициативы. Во-первых, мы предлагаем ввести банк в качестве третьей стороны в отношениях дольщик-застройщик. Средства граждан-соинвесторов будут аккумулироваться на едином банковском счете и уже оттуда переводиться застройщику. Таким образом банк будет так же нести ответственность за целевое расходование средств дольщиков", - сказал Пахомов. Министр пояснил, что вторая инициатива касается размера уставного капитала и собственных средств застройщика, позволяющего привлекать деньги граждан. "На компании, привлекающей средства граждан, лежит большая ответственность. Должен быть рубеж, после которого можно разрешить застройщику работать в долевом строительстве. Этим рубежом может стать определенный объем уставного капитала или собственных средств девелопера", - отметил Пахомов. По его словам, отталкиваться от точных сумм нецелесообразно. "Все застройщики разные: кто-то строит большой квартал, кто-то - маленький дом. К ним нельзя предъявлять одни и те же требования. Здесь речь идет о разработке определенной формулы, которую мы будем использовать при оценке финансового состояния застройщика", - подчеркнул чиновник, отвечая на вопрос корр. ТАСС. Он также объяснил, что надо определить, в какой момент реализации проекта застройщика ее стоит применять. "На стадии утверждения градостроительного плана земельного участка, на стадии выдачи разрешения на строительство, на этапе разработки проекта или в другой момент, - мы пока обсуждаем", - добавил Пахомов. Кризис замедлил ввод жилья По словам Пахомова, экономический кризис серьезно повлиял на сроки ввода жилья в Московской области, заставляя людей ждать своих квартир от трех месяцев до года. "Сложные экономические условия вносят коррективы в работу строительных компаний, и они увеличивают число объектов, ко которым задерживаются сроки ввода. Пока говорить о новых обманутых дольщиках мы не можем - таких примеров нет, но сроки ожидания ввода жилья увеличиваются", - отметил Пахомов. "Это очень большая проблема, связанная с тем, что надежды людей на получение квартиры в определенные сроки не оправдываются, и мы делаем все возможное, чтобы застройщики не сдвигали сроки ввода, и мы не продлевали документы, позволяющие вести строительство", - добавил он. "Мы сейчас, когда рассматриваем обращение застройщика о продлении срока строительства, то выносим положительные решения на срок не более полугода или 9 месяцев. Продлевать строительство на два года, как это делалось обычно, мы не собираемся, потому что тогда застройщик и будет строить два года", - сказал первый заместитель министра Виталий Сомов. По его словам, власти не хотят, чтобы жилье вводилось без систем жизнеобеспечения и инфраструктуры, потому что тогда "обманутый дольщик превращается в обманутого жильца". "В целом терпимой, по нашему убеждению, может быть задержка от трех месяцев до полугода. 9 месяцев или год это уже очень много, потому что после 9 месяцев задержки человек может быть включен в реестр обманутых дольщиков", - уточнил Сомов. В 2012 году в Московской области насчитывалось более 26 тыс. обманутых дольщиков по 108 проблемным объектам. На сегодня решены проблемы свыше 19 тыс. пострадавших граждан-соинвесторов по 81 объекту. Сегодня на территории Московской области остается 37 проблемных объектов и более 6800 пострадавших граждан-соинвесторов. До конца года власти Подмосковья намерены решить вопросы еще по 8 объектам.
