Столичные коммунальщики поделились опытом капремонта домов

Программа капитального ремонта домов стартовала в столице с 1 июля. Мы одними из последних (если не брать Крым) присоединились к ней. А вот в Удмуртии уже год как начали собирать деньги и восстанавливать старое жилье. Ясное дело, опыта у коммунальщиков из региона уже больше, чем у их московских коллег. Поэтому было решено обменяться опытом - тем более в городе сейчас проходят Дни Удмуртской Республики. - Важно сделать всю программу капремонта как можно прозрачнее, - заявил замруководителя комиссии по развитию ЖКХ Общественной палаты Москвы Валерий Семенов. - Стоимость всех работ должна быть опубликована в Сети. Кроме этого, необходим народный контроль за сделанным ремонтом - не должно быть халтуры и фальсификаций. В разрешении конфликтов будет участвовать Общественная палата. - Во многих регионах есть проблема со сбором денег на капремонт, - сказал министр энергетики, ЖКХ и госрегулирования тарифов Удмуртской Республики Иван Маринин. - Но у нас с этим все хорошо - платит 80% населения (для сравнения, в Ингушетии платит только 0,5%. - Ред.). 39% домов выбрали, что копить деньги они будут на собственном спецсчете (в четыре раза больше, чем в Москве. - Ред.). В основном это крупные дома. Для жильцов зданий ниже пяти этажей выгоднее копить в «общем котле». Иначе сами они на ремонт кровли соберут только лет через 20. По словам Маринина, часто управляющие компании делают капремонт в кредит. То есть жильцы еще нужную сумму не собрали, но им уже чинят дом. Финансируют это банки. - Главная проблема - проценты по кредиту, - добавил министр ЖКХ. - Ставки на уровне 19 - 20% годовых. Это слишком много. Мы надеемся, что государство компенсирует часть процентов банку - тогда капремонт пойдет активнее. Столичные коммунальщики тоже поделились своими наработками. - Было решено ремонтировать в доме сразу все старые системы, нуждающиеся в замене, - заявил представитель Мосгордумы Степан Орлов. - Тогда к ним не придется возвращаться уже через пару лет. Мы компенсируем льготникам стоимость капремонта. Если на оплату ЖКХ идет больше 10% семейного бюджета, то все, что сверх этого уровня, оплачивает городской бюджет. Сейчас в столице лишь 10 - 13% домов решили, что они будут копить деньги на спецсчете - остальные выбрали «общий котел». Правда, власти оставили людям возможность передумать. Если собственники жилья соберутся и проголосуют - собранные с этого дома деньги на капремонт будут перечислены на отдельный счет в течение нескольких месяцев. - По статистике, раньше лишь 2% домов регулярно ремонтировались жителями, - рассказал первый замгендиректора Фонда капремонта Москвы Дмитрий Лившиц. - Еще, правда, был выборочный ремонт за счет города. Теперь все работы финансируются по госпрограмме. А деньги, которые раньше город тратил на локальный ремонт, идут на поддержку льготников. В общей сложности столица помогает 4,2 млн. москвичей. Еще московские власти решили заменить все лифты старше 20 - 22 лет. Причем ремонтировать будут все - не только кабины, но и остальные детали подъемника, включая противовес, направляющие. - Важный вопрос - отбор подрядных организаций для капремонта, - сказал Лившиц. - Всех исполнителей мы определяем на конкурсе. От лота к лоту требования к ремонтникам меняются - это сделано, чтобы контракты могли получить и мелкие, и крупные игроки. К строительным компаниям предъявляются дополнительные требования. У них не должно быть в прошлом расторгнутых договоров, должен быть большой штат специалистов, опыт - не меньше пяти лет. Учитываются отзывы предыдущих заказчиков. Это должно отсечь небольшие фирмы, которые будут отдавать заказ в субподряд. Властям важно, чтобы ремонт прошел качественно, а деньги не были потрачены впустую.