55 строим первоклассные дома

О том, как удается сохранять лидирующие позиции, идти в ногу со временем и, каждый раз, удивлять нас новыми сериями домов, которые строятся в крупномасштабных жилых микрорайонах, рассказал Роман Иосифович Шурер, главный инженер ДСК-1. — К своему 40-летнему юбилею ДСК-1 выпустил дом "Юбилейный". К 55 годам стоит ли ожидать выход новых серий? — Сегодня уже ведется строительство абсолютно новой серии дома, которая не похожа ни на "ДомРИК", ни на "ДомНАД", ни даже на П-44Т. В жилом комплексе "Некрасовка" в 6-м квартале строится 17-этажный 2-секционный дом серии Д-8. Благодаря применению панелей наружных стен различной толщины создано принципиально новое рельефное решение фасада. В доме будут представлены 1,2,3-х комнатные квартиры различных площадей. При проектировании нашей целью было создать принципиально новый дом с небольшими, но комфортными планировками, которые отвечают требованиям сегодняшнего времени. Пока не буду выдавать все подробности о данной серии. В скором времени вы сами все увидите. — Известно, что серии "ДомРИК" и "ДомНАД" — это экспериментальные дома, построенные е ДСК-1 в 2015 году. В некоторых из них идет реализация квартир. Расскажите, какие принципиальные отличия друг от друга имеют эти серии? — "ДомРИК" и "ДомНАД" в первую очередь отличаются внешним обликом и внутренним наполнением. При проектировании и монтаже зданий были соблюдены все современные нормы, в том числе, по пожарной безопасности, энергоэффективности, доступности для маломобильных групп населения. Для строительства экспериментальных домов были задействованы лучшие специалисты предприятия. Серия "ДомРИК" разработана совместно с мастерской известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. На базе одних и тех же изделий можно проектировать полноценные прямые, угловые и поворотные секции. Для зданий этой серии характерен гладкий, прямой, почти плоский фасад. Каждый корпус может иметь свой неповторимый облик благодаря использованию уникальной облицовки, в которой применяется цементно-песчаная плитка различных цветовых оттенков. Сегодня Вы можете увидеть готовые дома шоколадных и небесных тонов. На наш взгляд, яркие и насыщенные краски выделяют дом на фоне других зданий. Первый этаж предназначен для помещений общественного назначения: кафе, магазинов, офисов. Высокие потолки первого этажа и широкое остекление придают дому ощущение легкости, а прозрачные стеклянные дверные блоки создают парадный антураж. Серия "ДомНАД" разработана совместно с известным российским архитектором Александром Надысевым. Это новая линия продукции с широким набором блок-секций, из которых можно монтировать дома любой конфигурации с различными планировочными решениями. Серия «ДомНАД» обладает также плоскими внешними формами, но не таким гладким, как в «ДомРИК». Лоджии имеют «два света», предусмотрены корзины для размещения внешних блоков для кондиционеров. За счет того, что облицовка панелей выполнена яркой цветной цементно-песчаной плиткой «под кирпич», которая проявляет свечение под лучами солнца – дом ассоциируется с европейскими апартаментами, что добавляет внешней изюминки зданию. — Какой метраж квартир сегодня более востребован на рынке? Отвечают ли новые серии домов всем требованиям комфорта и надежности? — "ДомРИК" и "ДомНАД" — это современные экспериментальные здания, которые служат украшением жилого комплекса "Некрасовка". Уже нашлись настоящие поклонники данных серий — об этом говорят активные продажи квартир в серии "ДомРИК". Продажи в "ДомНАД" еще не стартовали, но мы предполагаем, что квартиры и в этом доме достаточно быстро найдут своего покупателя. Интерес к этим домом связан, конечно, не только в связи с привлекательностью жилого комплекса и дома в целом, но с востребованным метражом и уютными планировками. В серии "ДомРИК" каждая квартира светлая и уютная за счет продуманности планировок и наличием двух-трех окон на одну комнату. Площадь однокомнатной квартиры — 30,5-39,4 м2., двухкомнатной — 54,4-61,3 м2. В серии "ДомНАД" представлены 1,2 и 3-х-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных квартир — 39,4 м2., двухкомнатных — 58,8-60,5 м2., трехкомнатных — 81,9 м. Данные планировки на сегодняшний день предоставляют возможность выбора, можно приобрести свою первую квартиру Москве, которая будет небольшого, но при этом доступной, практичной и комфортной. — В составе ДСК-1 значится 4 завода, и 5 монтажных управлений. Какова загрузка мощностей? Целесообразно ли содержание стольких заводов? — Загрузка мощностей в данный момент у нас не полная. Мы готовы производить продукцию в больших объемах, чем делаем это сейчас. Целесообразно ли содержание всех наших заводов? Ответ очевиден – да, целесообразно, ведь каждый завод выпускает необходимую для строительства продукцию. Сегодня мы продолжаем работать в привычном формате, как швейцарские часы: собственное производство и поставка готовых строительных конструкций на объекты, мощная строительная техника, качественный технадзор и высококлассные специалисты. ДСК-1 одновременно возводит по нескольку крупных объектов в разных районах Москвы и Подмосковья, мы не хотели бы снижать темпы. — Домостроительный комбинат № 1 всегда был активным участником государственной программы по замене ветхого жилищного фонда столицы. Сколько квадратных метров было построено для государственных нужд? — До 1991 года ДСК-1 строил дома исключительно для государственных нужд, а инвестиционные контракты стали появляться значительно позже. Всего для муниципалитета ДСК-1 построил более 40 млн. кв. метров жилья. Эти цифры говорят о том, что каждая 5-ая семья живет в доме, построенном ДСК-1. Комбинат всегда был активным и ключевым участником программы по возведению нового муниципального жилья для обновления жилищного фонда столицы. На сегодняшний момент мы продолжаем этот путь, с нами заключено уже 8 контрактов. — Почему государство любит именно ДСК-1? Ведь в программе могут успешно участвовать и другие домостроительные комбинаты? — Конечно, не только ДСК-1 строит муниципальное жилье. Но как показывает практика, на территории, где планируется масштабная застройка, привлекается именно Домостроительный комбинат №1. Наверно дело в том, что исторически так сложилось, что наше предприятие характеризуют такие качества, как высокая технологичность производства ЖБИ, компетентность руководства, управленческого и рабочего персонала, четкая организация труда. В скорости и качестве монтажа с нами сложно конкурировать. — Планируется ли застройка новых территорий? — География жилой застройки ДСК-1 достаточно обширна. Помимо городских заказов, у нас продолжается строительство в жилых комплексах «Восточное Бутово», «Центр-2», "Путилково", "Некрасовка". К исключительно новым территориям относится жилой комплекс "Первый Андреевский" и "Домодедово Парк". — ДСК-1 является компанией с многотысячным коллективом. Сколько на предприятии работает сотрудников сейчас? — Действуя в условиях жесткой конкуренции, нам все же удается не только обеспечить работой более 8 тысяч человек, но и гарантировать им своевременную и достойную оплату труда. Почти четверть сотрудников ДСК-1 работают на комбинате свыше 25 лет, а некоторые ветераны — с самого дня его основания. — Как вы видите ДСК-1 через 5 лет? — Через 5 лет мы также будем строить качественное и доступное жилье. Построить для человека мечту – это та цель, ради которой на предприятии трудятся более 8 тысяч высококвалифицированных сотрудников, соединённых общими целями и стремлениями. Мы будем продолжать реализовывать новые проекты, продолжать развивать наши социальные программы и спортивные традиции. Для наших сотрудников работает многопрофильная поликлиника ДСК-1. На каждом заводе предприятия функционируют спортивные залы и бассейны, многочисленные секции и одноименный спортклуб. Комбинат принимает активное участие в спартакиадах и соревнованиях для взрослых и детей. В копилке команды ДСК-1 городское звание победителя спартакиады Трудящихся Москвы. Люди — это самый главный ресурс, от которого зависит успех бизнеса и развития индустрии в целом. Я убежден, что ДСК-1 будет успешным через год, два, три, пять, десять лет и более, так как у нас собрана сильная, слаженно работающая команда. — Когда поздравляют юбиляра, обычно вспоминают самые знаменательные события из его жизни. В завершении нашей беседы расскажите о самых ярких этапах развития комбината и откройте секрет, как можно оставаться в лидерах более полувека? — Лидирующие позиции удается сохранять тогда, когда начинаешь делать акцент на качество строительных изделий. ДСК-1 всегда выпускал продукцию, которая была перспективная и востребованная именно в своем времени. 60-е годы начались с 5-ти этажных домов. Знаменитые хрущёвки серии К-7 в свое время вскружили голову многим советским гражданам и стали решением квартирного вопроса. Вторая половина 70-х годов знаменательна тем, что появляется серия П-44, ее приняли восторженно и радостно, она имела колоссальный успех — эти дома ДСК-1 строил с небольшими изменениями до конца 90-х годов. В 1997 году родилась серия П-44Т. С этого времени изменились архитектурные особенности: появились эркеры, иная облицовка наружных стен. С керамической плитки перешли на плитку "под кирпич", которая придала домам яркий, узнаваемый стиль. В 2000-х, в силу рыночного спроса и потребностей населения, на базе П-44Т Домостроительный комбинат №1 разрабатывает разные модификации. Затем последовал проект П-44ТМ-25 — первый индустриальный дом в стране высотой в 25 этажей. К 40-летнему юбилею комбинатом был разработан проект "Юбилейный" — 14-этажный дом-башня с гибкой планировкой и надземной автостоянкой по периметру здания, где количество машин может совпадать с количеством квартир. В этот же период появляется дом Д-25 (или "Домкон") — высокие 25-этажные башни, с интересными планировочными решениями. В 2015-2016 — Домостроительный комбинат №1 представляет уникальные серии домов, которые соответствует сегодняшнему времени, и имеют все шансы стать самым востребованным и незаменимым проектом на ближайшие годы – серии "ДомРИК", "ДомНАД". В настоящий момент комбинат проектирует новые серии домов, которые впервые будут построены в течение 2016 года.