Система капремонта: как это работает

Программы капитального ремонта домов запущены во всех субъектах страны, кроме Севастополя и Крыма. Реформа ЖКХ направлена на то, чтобы остановить стремительное ветшание жилого фонда страны. Как это работает – посмотрим на примере Ивановской области. Многоквартирный дом в Иванове – 90-го года постройки. По российским меркам – совсем не старый, но, несмотря на это, часть инженерных систем в нём совсем износилась. В частности, лифт требовал срочной замены. Лифт в доме заменили по программе капитального ремонта. На работы ушло три месяца и 1 миллион 700 тысяч рублей. "Был заключен договор, произведена покупка лифта, демонтаж, монтаж нового лифта. Сейчас лифт работает третью неделю, дает хорошие показатели", - сообщила Вера Кондратьева, директор строительной компании. "Кровля была в плачевном состоянии, были множественные протечки - провели комплексный ремонт кровли. Сменены водостоки, сделали дополнительно слуховое окно для того, чтобы была вентиляция", - отметил директор строительной компании Алексей Тарасов. Взносы на капитальный ремонт жители Ивановской области направляют с января 2015 года. Тариф для населения - 5 рублей 90 копеек за квадратный метр. В домах, которые попали в региональный список, проводят по одному виду работ. Проводить комплексный ремонт слишком дорого. "Программа рассчитана так, что каждый многоквартирный дом, который попал в региональную программу, будет отремонтирован с каким-либо видом работ каждое десятилетие, то есть каждый дом каждые 10 лет будет ремонтироваться капитально по какому-либо виду работ. Если делать дом комплексно, то затраты на конкретный дом были бы гораздо больше, чем на сегодняшний день. И в целом в год мы уже бы ремонтировали не по 500 домов, а гораздо меньше", - прокомментировала Елена Сесягина, генеральный директор фонда капитального ремонта Ивановской области. Программа капитального ремонта домов в Ивановской области рассчитана на 15 лет и распространяется почти на 9 тысяч домов. К сегодняшнему дню на 121 объекте отремонтировали кровлю, на 19 – фасад. В 48 домах обновили инженерные сети, в 33 укрепили фундамент. "Город молодой, многоквартирные дома построены в основном в 50-60-е годы, но есть дома, которые построены и в 30-е и в 20-е годы, конечно, они тоже в программе участвуют", - сообщил заместитель председателя правительства Ивановской области. Кирпичная пятиэтажка 70-го года постройки в региональную программу попала одной из первых. В результате здесь полностью переложили коммуникации. "Состояние труб было плачевное, чугун сгнил - они были хрупкие, везде были протечки. В рамках программы произвели ремонт: поменяли холодное и горячее водоснабжение, стояки в подъездах и в квартирах", - рассказал директор подрядной организации Сергей Синицкий. Собираемость платежей в области растет и сегодня составляет 70 процентов. Большинство собственников квартир перечисляют деньги на счет регионального оператора. Спецсчетами обзавелись 10 процентов жителей. Это среднероссийский показатель.