Жителей якутского поселка переселят из деревянных бараков в энергоэффективный квартал

Якутский посёлок Жатай расположен в зоне вечной мерзлоты. Климат – резкоконтинентальный. Температура колеблется от -64 до +38 градусов. В таких тяжелых природных условиях качество жизни населения – а это 9 тысяч человек – определяется состоянием жилищно-коммунального хозяйства. Многоквартирный деревянный дом коридорного типа. В свое время строился для рабочих местного судоремонтного завода. Сегодня это – аварийное жильё. Канализации нет – нечистоты нужно выносить самим. Умывальники – общие, на этаже. Римма Латышева - единственная из жильцов, кто провел воду к себе в квартиру. Переселение людей из аварийного жилья в Жатае началось в 2008 году. За это время новые квартиры получили больше пятисот семей. Еще 120 – должны расселить до конца этого года. На этом первый этап федеральной программы в поселке будет завершен. "Жатай начинал строиться в годы Великой Отечественной войны, поэтому было принято решение строить его в деревянном варианте. Соответственно, срок службы деревянных домов - 50 лет. А жилой фонд этот простоял гораздо дольше. В принципе, действительно, проблема была очень актуальной", - отметил глава городского округа Жатай Анатолий Кистенев. Для переселенцев из аварийного жилья в Якутии строят энергоэффективный квартал. Для сокращения теплопотерь в домах выстроена сложная система коммуникаций. Мощность котельной – 480 кВт. Она работает по каскадному принципу – вместо одного большего котла здесь шесть маленьких. "При каскадном управлении у нас котлы-агрегаты работают в номинальном режиме. Сколько их требуется, столько и работают. Остальные котлы отрабатывают в зависимости от требований погоды и температуры. Управляет всеми каскадный контролер. Данные котлы очень низкотемпературные, поэтому КПД очень высок", - прокомментировал главный инженер строительной компании Сергей Крутько. В условиях вечной мерзлоты дома строят на свайном фундаменте. Котельную размещают не в подвале, как обычно, а на чердаке. Под ним оставляют технический этаж. "Технический этаж у нас предусмотрен под котельной, чтобы обеспечить разрыв вибрации, чтобы звук чтобы не проходил в жилые помещения, находящиеся под котельной. Это по нормам СанПиН предусмотрено. 1,80 высота этого помещения", - рассказал генеральный директор компании-застройщика Сергей Никитин. Александр Зеленский в аварийном доме платил за тепло 5 тысяч рублей в месяц. Когда переехал в энергоэффективный, расходы сократили в два раза. Экономить среди прочего позволяют солнечные панели и коллекторы, установленные на крыше. По количеству солнца Якутия – один из регионов-лидеров в стране. "За горячую воду мы платим, как за холодную воду и за подогрев газом. Я вот насколько знаю, здесь стоят солнечные коллекторы, вырабатывают, преобразуют энергию. Подогревают воду. Если до 60 градусов не нагревают коллекторы, включается газовый котел, и уже на потребителя идет 60 градусов. Из-за этого у нас происходит экономия", - уточнил Александр Зелинский. Себестоимость самих домов – 60 тысяч рублей за квадратный метр, это на четверть больше обычного. Затраты на строительство такого жилья несет республика, Федеральный фонд ЖКХ, а также муниципалитеты, откуда переселяются люди. В условиях холодного климата вложения в технологии энергосбережения ставятся особенно эффективными. Строительство жилого квартала в Якутии будет полностью завершено уже к осени этого года. В регионе рассчитывают, что опыт внедрения новых технологий будет распространен на весь регион уже без привлечения бюджетных денег.