Главное: СУ-155 прекратит существование
Девелоперский концерн СУ-155 Михаила Балакина прекратит существование после исполнения обязательств перед гражданами-соинвесторами, заявил журналистам старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян. «Группа СУ-155 фактически прекратит свое существование как застройщик после того, как они все свои права по отношению к гражданам реализуют, и только останутся все банкротные процессы. Для нас интереса никакого там не будет», — заключил он. По его мнению, срок погашения понесенных затрат на достройку объектов СУ-155 может растянуться с ожидаемых пяти лет до семи с «учетом вороха обременений на участках и активах». Банк "Российский капитал", который курирует достройку объектов проблемного девелопера, планирует, в свою очередь, создать государственного застройщика, говорит Оганесян. "Есть, например земельный участок. Мы планируем оформить на него всю исходно-разрешительную документацию, получить разрешение на строительство и через нашего застройщика эту территорию освоить. Таким образом, мы получим более высокую маржинальную прибыль, которая пойдет на компенсацию текущих потерь", - сказал он. По его словам, на завершение строительства объекты СУ-155 будет потрачено около 40 млрд руб, и эту сумму надо как-то вернуть государству. "Решение было принято: достраиваете - деньги возвращаете, то есть выходите в ноль. Все, что зарабатываете, это отходит государству. Но чтобы средства вернуть, сегодня продажа активов не позволяет нам сказать о том, что эти 40 млрд вернутся. Там есть определенная финансовая "дырка". Вот ее компенсация - за счёт девелоперской деятельности. Вот для этого нужен застройщик", - пояснил он. В рамках достройки объектов СУ-155 Михаила Балакина "Российскому капиталу" было передано 156 объектов (из них 147 жилых домов) в 14 регионах России. Сегодня часть объектов по договоренности с правительством Московской области будет достраиваться застройщиками региона. В результате "Российский капитал" будет достраивать 138 объектов. Дольщиками и пайщиками СУ-155 являются 30 тысяч человек. Все дома должны быть достроены до 2018 года включительно. Общий объем инвестиций на достройку объектов "Российского капитала" составляет около 36 млрд рублей, в том числе около 13 млрд рублей будут инвестированы в 2016 году. За первое полугодие реализации проекта 13 жилых домов введено в эксплуатацию, 8 объектов передано под заселение.
