Рентабельность застройщиков Подмосковья составляет 10-12%

Сегодня рентабельность застройщиков, работающих в Московской области, составляет 10-12%, сообщил президент Ассоциации застройщиков Московской области, гендиректор Urban Group Андрей Пучков в ходе конференции «Подмосковье – комфортная среда» в Нахабино. Он подчеркнул, что 12-15% составляют затраты на строительство социальной инфраструктуры. «Ипотека при действующей процентной ставке (12%. - RNS) не поддерживает спрос на желаемом для нас уровне», - сказал Пучков. По его словам, область перестала быть «неким дискаунтером», перетягивающим спрос из Москвы. «Московские застройщики заявляют о новых проектах с бюджетом 3-4 млн, что сопоставимо с предложением в ближайшем Подмосковье», - говорит Пучков. Конкурентным преимуществом региона, считает он, может стать экология, «окружение в виде лесных массивов и воды». «Такая экономическая ситуация будет три, пять, может быть, семь лет. С одной стороны, для застройщика это, наверное, плохо. С другой, мы понимаем рынок, можем прогнозировать, что продадим в июле, в сентябре», - говорит президент девелоперской компании «Гранель» Ильшат Нигматуллин. По словам Нигматуллина, сегодня средняя себестоимость строительства квадратного метра составляет 55 тыс. руб., в Новой Москве – 70-75 тыс. руб., в Москве около 100 тыс. руб. «Таким образом, в Московской области можно приобрести квадратный метр в среднем за 60 тыс. руб., в Новой Москве – за 80 тыс. руб., в Москве – чуть дороже 100 тыс. руб.», - пояснил он.