Цены на жилье в регионах выросли за II квартал на 0,9% - 3,2%

Тенденция падения цен на первичном рынке недвижимости сменилась ростом в российских регионах, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков. Консультанты по недвижимости также прогнозируют рост цен в Москве. По данным ЦИАН за II квартал этого года, средняя взвешенная стоимость квартир в 20 городах выросла на 0,9%, до 101,9 тыс. рублей, заметнее всего в городах-миллионниках — в Новосибирске на 5,1%, в Тюмени на 4,5%, в Нижнем Новгороде на 3,2%. Аналитики связывают эту тенденцию с «улучшением макроэкономической конъюнктуры: цена на нефть выросла, падение промышленного производства сменилось на неустойчивое равновесие, снизилась геополитическая напряженность». В отчете ЦИАН указано, что снижения цен уже не произойдет из-за увеличивающейся для застройщика себестоимости строительства. Глава «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров рост покупательской активности в Москве и Подмосковье происходит из-за изменения структуры сделок, где прямые продажи снизились с 40% до 20%, а ипотека и встречные продажи выросли с 35 до 45% и с 25 до 35% соответственно. Также, по его словам, изменилась география — выросла доля приобретаемого жилья в пределах МКАД, и сблизилась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Что касается московских цен, глава департамента аналитики и консалтинга «Бест-новострой» Сергей Лобжанидзе заявил о росте цен в сегменте апартаментов массового спроса — за квартал они подорожали за 6,8%. Средняя стоимость жилья в массовом сегменте сократилась на 1,8%, в июне произошел рост показателя на 0,7% за счет повышения цен на 2-5% в 29 новостройках. Эти данные приводит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По словам Литинецкой, в бизнес-классе девелоперы подняли цену на 2-5%, а средняя стоимость жилья за квартал выросла на 2,4%. Осенью она прогнозирует дальнейший рост цен из-за завершения программы господдержки ипотеки.