Павильон усадьбы Лопатиных в Москве поднимут из руин

Здание собираются отреставрировать по программе "Рубль за квадратный метр". Аукционный лот включает еще и участок, где в прошлом был прекрасный сад. На все работы отводится четыре с половиной года. Объем колоссальный. Ведь это тот случай, когда классика оказалась не вечной. "Я вообще не вижу никакого здания, мне кажется, там ничего нет". "Это руины, которые портят вид". "Судя по всему, это под снос", — считают прохожие. Распознать в этих руинах памятник истории — усадьбу Лопатиных — сегодня практически невозможно. Окна заколочены, декоративные пилястры и колоны рассыпаются. Постройку двухсотлетней давности неподалеку от Арбата уже давно облюбовали крысы. Территория бывшей усадьбы сейчас огорожена забором. Поскольку он сломан, можно посмотреть, что происходит за ним. Здания разрушены, от садового павильона осталось всего три стены, крыши вообще нет. Историческое здание превратилось в настоящую помойку. А когда-то это был целый усадебный комплекс в стиле русского модерна. Здесь бывали Пушкин, Есенин и Блок. На сегодняшний день из пяти зданий уцелел только главный дом, который расселили, и часть беседки. Восемь лет назад недобросовестный застройщик уничтожил практически весь архитектурный ансамбль — на его месте планировал возвести фешенебельный комплекс. На защиту истории встали местные жители. "Мы сейчас стоим на руинированном участке этой застройки, который, тем не менее, представляет особую ценность, так как в городе осталось очень мало парковых павильонов и всевозможных садовых беседок", — поясняет в интервью программе "Вести-Москва" историк, москвовед Филипп Смирнов. Старинный павильон реанимируют — восстановят по программе "Рубль за метр". Начальная стоимость годовой аренды на аукционе — 94 тысячи рублей. Но когда реконструкция завершится, собственник сможет платить всего 22 рубля в год. "По итогам проведения будущим арендатором ремонтно-реставрационных работ на объекте с ним будет заключено дополнительное соглашение, которое позволит в течение 49 лет арендовать объект на льготных условиях", — обещает заместитель руководителя департамента Москвы по конкурентной политике Александр Лукин. Предложение действительно выгодное, и дело не только в цене. Павильон находится практически в самом центре столицы. И его назначение свободное, то есть арендатор сможет открыть здесь как небольшой офис, так и кафе. "Это место имеет историю, которую можно интересно обыграть и привлечь посетителей именно его необычностью и исторической значимостью", — подчеркивает специалист по инвестициям в сфере коммерческой недвижимости Александр Ошурко. Кроме самой беседки в стоимость аренды включен прилегающий земельный участок — бывший сад. Большую его часть сейчас занимают фундаменты разрушенных зданий. Их дальнейшая судьба пока неизвестна. Торги запланированы на 20 октября.